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Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間1月前 (2025/10/29 23:17), 1月前編輯推噓28(28推 0噓 61→)
留言89則, 33人參與, 1月前最新討論串3/11 (看更多)
沒有人覺得台中梧棲的都市規劃很怪嗎 那邊本來就是漁村 居民都是以透天為主 要換屋也是以透天為主 那邊應該要規劃低建蔽率低容積率的透天式社區才對 才符合梧棲當地人的換屋需求 但是突然大批興建大量集合住宅 請問當地有這樣的需求嗎? 你本來透天住好好的要突然換一個兩房還是三房的集合住宅嗎 如果是賣給外地人 梧棲清水那邊 有什麼特別的產業可以支持這樣的居住需求 總覺得南屯跟梧棲可以換一下 南屯走高密度 梧棲走低密度 這樣才比較符合都市規劃吧??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.201.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761751073.A.BAC.html
推
10/29 23:20, 1月前 , 1F
中火跟中龍!?
10/29 23:20, 1F
推
10/29 23:24, 1月前 , 2F
不要吧
10/29 23:24, 2F
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10/29 23:24, 1月前 , 3F
南屯就是貴在低密度
10/29 23:24, 3F
我只是很好奇 為什麼梧棲的建案要規劃這種高密度式集合住宅 那邊真的有這種換屋需求??? ※ 編輯: eddisontw (118.168.201.68 臺灣), 10/29/2025 23:27:35
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10/29 23:32, 1月前 , 4F
板上不是說透天不好住嗎？ 房子是賣年輕人 不是賣在地老
10/29 23:32, 4F
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10/29 23:32, 1月前 , 5F
人吧
10/29 23:32, 5F
推
10/29 23:32, 1月前 , 6F
風電產業還有那邊有兩個工業區，加上台中港口、貨櫃公
10/29 23:32, 6F
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10/29 23:33, 1月前 , 7F
司報關行還蠻多工作機會吧！不然市府也不會把市鎮重劃
10/29 23:33, 7F
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10/29 23:33, 1月前 , 8F
區容積率定成600% 幾乎全市最高！
10/29 23:33, 8F
推
10/29 23:33, 1月前 , 9F
割…
10/29 23:33, 9F
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10/29 23:33, 1月前 , 10F
蓋大樓成本低 好割…
10/29 23:33, 10F
推
10/29 23:34, 1月前 , 11F
其實不奇怪
10/29 23:34, 11F
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10/29 23:34, 1月前 , 12F
全台的新市鎮都這樣規劃
10/29 23:34, 12F
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10/29 23:34, 1月前 , 13F
淡海也是在最北邊規劃高容積商業區九宮格
10/29 23:34, 13F
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10/29 23:34, 1月前 , 14F
10/29 23:34, 14F
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10/29 23:35, 1月前 , 15F
10/29 23:35, 15F
推
10/29 23:40, 1月前 , 16F
梧棲就是要住透天啊，買什麼大樓啦
10/29 23:40, 16F
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10/29 23:41, 1月前 , 17F
這些年一棟接一棟蓋，千百個問號
10/29 23:41, 17F
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10/29 23:42, 1月前 , 18F
換屋要換大樓直接往市區買
10/29 23:42, 18F
推
10/29 23:46, 1月前 , 19F
這就是賣一個契機，收割機
10/29 23:46, 19F
推
10/29 23:46, 1月前 , 20F
然後應該很多人不知道
10/29 23:46, 20F
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10/29 23:46, 1月前 , 21F
整個海線(國三以西)在都計中都屬於台中港特定區
10/29 23:46, 21F
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10/29 23:46, 1月前 , 22F
商業核心就是大家講的市鎮中心
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10/29 23:46, 1月前 , 23F
10/29 23:46, 23F
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10/29 23:46, 1月前 , 24F
哪管什麼規劃
10/29 23:46, 24F
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10/29 23:46, 1月前 , 25F
10/29 23:46, 25F
推
10/29 23:47, 1月前 , 26F
人道走廊啊
10/29 23:47, 26F
推
10/29 23:52, 1月前 , 27F
梧棲可能要串機場跟港口吧
10/29 23:52, 27F
推
10/29 23:56, 1月前 , 28F
便宜治百病
10/29 23:56, 28F
推
10/30 00:10, 1月前 , 29F
遠雄跟其他建商 應該想走三峽模式 弄成新市鎮的感覺 不
10/30 00:10, 29F
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10/30 00:10, 1月前 , 30F
過那邊真的離市區太遠 頂多中科少部分人去買
10/30 00:10, 30F
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10/30 00:16, 1月前 , 31F
海風那麼大的地方
10/30 00:16, 31F
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10/30 00:21, 1月前 , 32F
收割外地來的傻子啊…
10/30 00:21, 32F
推
10/30 00:24, 1月前 , 33F
蓋大樓才好賺啊
10/30 00:24, 33F
→
10/30 00:24, 1月前 , 34F
蓋透天利潤如果抓太高沒人買得起
10/30 00:24, 34F
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10/30 00:33, 1月前 , 35F
就炒房炒到以為人會來住海邊
10/30 00:33, 35F
推
10/30 01:19, 1月前 , 36F
57重劃區都移入萬人了，怎麼會覺得沒人來住,沒人住捷運
10/30 01:19, 36F
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10/30 01:19, 1月前 , 37F
為什麼要往這邊蓋！
10/30 01:19, 37F
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10/30 01:21, 1月前 , 38F
請低調，想繼續買
10/30 01:21, 38F
推
10/30 01:30, 1月前 , 39F
我真的有朋友爸媽家西區透天店面，他自己要買就是去買梧棲
10/30 01:30, 39F
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10/30 01:30, 1月前 , 40F
預售屋，他就說他能負擔的就這樣
10/30 01:30, 40F
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10/30 01:33, 1月前 , 41F
74內有重劃台中大概未來都走低密度了，高密度最後榮光就機
10/30 01:33, 41F
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10/30 01:33, 1月前 , 42F
捷和未來單元13，當初規劃時間的問題吧，連前竹都要走低密
10/30 01:33, 42F
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10/30 01:33, 1月前 , 43F
度…南屯高密度是物盡其用的想法，但低密度是宜居目標和方
10/30 01:33, 43F
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10/30 01:33, 1月前 , 44F
向
10/30 01:33, 44F
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10/30 01:37, 1月前 , 45F
回到問題你說有沒有需求，就是有，就我朋友那樣，他能負擔
10/30 01:37, 45F
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10/30 01:37, 1月前 , 46F
的就只能這樣，不然你要買東區南區20年舊大樓還沒車位也有
10/30 01:37, 46F
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10/30 01:37, 1月前 , 47F
聽過買去彰化草屯
10/30 01:37, 47F
推
10/30 01:37, 1月前 , 48F
單13也是低密度
10/30 01:37, 48F
→
10/30 01:37, 1月前 , 49F
都叫單元了
10/30 01:37, 49F
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10/30 01:40, 1月前 , 50F
然後前竹用的是舊分區
10/30 01:40, 50F
→
10/30 01:40, 1月前 , 51F
容積率其實高不少
10/30 01:40, 51F
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10/30 01:41, 1月前 , 52F
住一165 住三200 住四280 商二320
10/30 01:41, 52F
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10/30 01:41, 1月前 , 53F
我前兩年密集往返新莊副都心，拜訪的客戶員工好幾個住淡水
10/30 01:41, 53F
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10/30 01:41, 1月前 , 54F
，每天開車上班，淡水不遠？遠啊，5:00沒馬上下班離開就會
10/30 01:41, 54F
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10/30 01:41, 1月前 , 55F
塞爛回家時間暴增，他當初不買淡水就要買到桃園去，論距離
10/30 01:41, 55F
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10/30 01:41, 1月前 , 56F
可能還差不多？阿他能負擔的就這樣，畢竟不是人人都有能力
10/30 01:41, 56F
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10/30 01:41, 1月前 , 57F
當租屋股神
10/30 01:41, 57F
→
10/30 01:42, 1月前 , 58F
沒意外的話前竹會是台中下一波的主要人口移入區
10/30 01:42, 58F
→
10/30 01:43, 1月前 , 59F
嶺東部子新光都差不多開發完了
10/30 01:43, 59F
推
10/30 01:46, 1月前 , 60F
很好奇未來前竹怎麼玩，跟機捷一樣擠比較有效益吧XD我承認
10/30 01:46, 60F
→
10/30 01:46, 1月前 , 61F
沒很認真去看他容積建蔽，不過新聞都寫說朝向低密度規劃？
10/30 01:46, 61F
→
10/30 01:46, 1月前 , 62F
！目標首購要這麼拼喔
10/30 01:46, 62F
→
10/30 01:56, 1月前 , 63F
寫低密度比較好賣吧
10/30 01:56, 63F
推
10/30 02:00, 1月前 , 64F
裝盤子用的啊
10/30 02:00, 64F
推
10/30 02:00, 1月前 , 65F
笑死，台中有啥洨產業變人口移入區？詐騙嗎？
10/30 02:00, 65F
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10/30 02:01, 1月前 , 66F
10/30 02:01, 66F
→
10/30 02:01, 1月前 , 67F
平均容積214 其實就跟一般市區住2差不多
10/30 02:01, 67F
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10/30 02:08, 1月前 , 68F
單元13太拖了
10/30 02:08, 68F
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10/30 02:08, 1月前 , 69F
我看還要個7、8年跑不掉
10/30 02:08, 69F
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10/30 04:20, 1月前 , 70F
就是貨真價實地炒房
10/30 04:20, 70F
→
10/30 06:12, 1月前 , 71F
蓋透天你買不起
10/30 06:12, 71F
推
10/30 06:27, 1月前 , 72F
梧棲 2字頭根本送分題
10/30 06:27, 72F
推
10/30 06:31, 1月前 , 73F
梧棲交通方便 遲早起來
10/30 06:31, 73F
推
10/30 06:37, 1月前 , 74F
全台灣都這樣啦，小家庭又不婚不生，住什麼透天
10/30 06:37, 74F
→
10/30 06:38, 1月前 , 75F
一堆老透天都要吃龜苓膏了，還蓋透天幹嘛
10/30 06:38, 75F
推
10/30 07:36, 1月前 , 76F
總價問題，買57就是要三房千萬以下
10/30 07:36, 76F
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10/30 07:47, 1月前 , 77F
以台中來說，確實還停留在透天比較好的老觀念。 所以 你
10/30 07:47, 77F
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10/30 07:47, 1月前 , 78F
說的沒錯。這些確實不是給當地人換房 割北部客的
10/30 07:47, 78F
推
10/30 08:22, 1月前 , 79F
風電廠商都跑了，唉
10/30 08:22, 79F
推
10/30 08:47, 1月前 , 80F
經營詐騙園區 逃跑離港口近 讚讚
10/30 08:47, 80F
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10/30 08:47, 1月前 , 81F
坐木桶概念房
10/30 08:47, 81F
→
10/30 10:06, 1月前 , 82F
中龍中火工程師很多是住沙鹿然後通勤啦，他們也不像住離污染
10/30 10:06, 82F
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10/30 10:06, 1月前 , 83F
源太近的地方，而且沙鹿離市區近
10/30 10:06, 83F
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10/30 11:29, 1月前 , 84F
遠雄造鎮計畫帶起來的，我收手不玩預售之後那邊預售還
10/30 11:29, 84F
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10/30 11:29, 1月前 , 85F
能賺2年
10/30 11:29, 85F
→
10/30 11:47, 1月前 , 86F
不是吧 我問一堆都說沙鹿才有吃的 才不是污染
10/30 11:47, 86F
推
10/30 12:43, 1月前 , 87F
一樣啦，反正也是選住在沙鹿然後通勤上班
10/30 12:43, 87F
推
10/30 21:58, 1月前 , 88F
跟草漯很像啊 透天選擇這麼多 車子隨便停
10/30 21:58, 88F
推
10/31 05:55, 1月前 , 89F
透天蓋起來 加上建商要賺的 很多人買不起
10/31 05:55, 89F
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