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Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間13小時前 (2025/11/10 20:16), 11小時前編輯推噓21(25推 4噓 24→)
留言53則, 26人參與, 2小時前最新討論串10/10 (看更多)
大家晚安，小弟是2022加入的多多啦 住過台中幾個區域，跟大家分享一下"不推薦"台中海線的原因 之前工作的地方在福科路，就是中科剛要發展之前 每到秋天快冬天，就可以感受那北風帶來的寒風以及風沙 中間其實有機會往海線跑，到沙鹿已經是我的極限 所以我告訴自己，要租房(當時沒有實力買房)，除非工作的關係 絕對不往大肚山往海線的另一側買 之前就已經說過，除非工作在57，或是真的很想住新房 全台中市除了大安，應該57是最不宜居的 以下我引用PTT板友製作的圖表來說明 https://i.meee.com.tw/X6ENsMD.png
可以了解從2019開始大量把房價堆疊上去，到今年的交易量可以說冷清悽慘 短期來看，57的價位大概就是2021的19萬上下，高於19絕對不要買 去年PO文我就有說57未來絕對慘，是藍線也救不起來那種慘 除非工作地點很近或是工作就在海線， 沙鹿大概撐得起每坪20萬，57和清水高於每坪15萬就不用考慮投資 去年講5年後見真章，現在我要說4年後見真章 ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言： : 梧棲真的不行 : 現在這季節去看看....風大灰塵多,空氣品質有夠差 : 往北大安往南龍井, 一整個隔絕 : 重點是海線居民的素質....唉.... : 看看那精美的新大樓, 什麼港灣天際地標.... : 現在還沒住幾個人, 公設也都還不能使用, 電梯就貼出請勿吸毒否則報警 : 什麼風大空氣差,你不出門家裡窗全熱交換還可以撐過去 : 左右上下鄰居89猴吸毒, 這無解... : 千金買鄰...慎之 : 當然你投資客不住那裡算我沒說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.202.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762776985.A.FB4.html
推
11/10 20:23, 13小時前 , 1F
我覺得沙鹿3可以買 4 5就真的不行
11/10 20:23, 1F
推
11/10 20:35, 13小時前 , 2F
57跟清水重劃那塊 19-21是合理價格
11/10 20:35, 2F
抱歉沒寫清楚，沙鹿20，57和清水15，再高完全不推薦 ※ 編輯: dennistao (220.130.202.250 臺灣), 11/10/2025 20:40:23
推
11/10 20:40, 13小時前 , 3F
真的1字頭的加減買 2字頭的不如委屈一點住五期的中古
11/10 20:40, 3F
推
11/10 20:56, 12小時前 , 4F
單論預售的話 全台再怎麼鄉下預售幾乎不可能一字頭
11/10 20:56, 4F
→
11/10 20:56, 12小時前 , 5F
了 這幾年通膨太嚴重 我是看57二字頭可 三字頭貴 四
11/10 20:56, 5F
→
11/10 20:56, 12小時前 , 6F
字頭自住沒差
11/10 20:56, 6F
→
11/10 20:57, 12小時前 , 7F
沙鹿的話 有藍線又近台積 某些小區的確有四字頭潛力
11/10 20:57, 7F
→
11/10 20:57, 12小時前 , 8F
二字頭算甜
11/10 20:57, 8F
我寧願買市區中古我也不可能買2字頭沙鹿，57更不可能買
噓
11/10 20:59, 12小時前 , 9F
??? 你買哪??? 漲了多少說說阿
11/10 20:59, 9F
我分享個人經驗，我買的是自住漲多少我沒在算
推
11/10 21:01, 12小時前 , 10F
沙鹿20市區值多少？40嗎
11/10 21:01, 10F
推
11/10 21:08, 12小時前 , 11F
聽說套了一堆國營仔
11/10 21:08, 11F
噓
11/10 21:10, 12小時前 , 12F
沙鹿20是買在清泉崗忠貞路的沙鹿嗎XD 看你是連沙鹿
11/10 21:10, 12F
→
11/10 21:10, 12小時前 , 13F
涵蓋哪些地方都不是很清楚哦
11/10 21:10, 13F
我說的就是57清水沙鹿全區
→
11/10 21:13, 12小時前 , 14F
57 4字頭自住沒差這種鬼話都講的出來那你幹嘛不繼續往上
11/10 21:13, 14F
→
11/10 21:13, 12小時前 , 15F
加 反正你也沒差XDDDD
11/10 21:13, 15F
推
11/10 21:13, 12小時前 , 16F
東大路以西的沙鹿不能買 筆記了
11/10 21:13, 16F
噓
11/10 22:00, 11小時前 , 17F
而且自以為10年前常跑沙鹿就認為懂海線房市，這樣
11/10 22:00, 17F
→
11/10 22:00, 11小時前 , 18F
就像在懊悔自己當初怎麼沒買看走眼，2025年才在用2
11/10 22:00, 18F
→
11/10 22:00, 11小時前 , 19F
005年的價格來酸，這就是標準的葡萄心XD
11/10 22:00, 19F
我分享個人經驗，你覺得葡萄心就葡萄心，不過我從頭到尾沒說十年前常跑沙鹿 看來你覺得我酸葡萄心理也是腦補得厲害
推
11/10 22:02, 11小時前 , 20F
有能力當然不往大肚山以西，但是安扣剩一隻懶叫還
11/10 22:02, 20F
→
11/10 22:02, 11小時前 , 21F
能買哪裡
11/10 22:02, 21F
租市區>>>>>>買海線，前面有很多人分享可以買山線 ※ 編輯: dennistao (220.130.202.250 臺灣), 11/10/2025 22:21:05
噓
11/10 22:25, 11小時前 , 22F
唉不是 你喊這價碼錢要不要算算看現在蓋房子一坪成本要
11/10 22:25, 22F
→
11/10 22:25, 11小時前 , 23F
多少？
11/10 22:25, 23F
推
11/10 22:44, 11小時前 , 24F
梧棲不能跌啊！大家努力撐到現在四十幾！
11/10 22:44, 24F
推
11/10 22:51, 11小時前 , 25F
梧棲現在新建案一坪21萬就有了，買到四字頭的是腦子
11/10 22:51, 25F
推
11/10 22:52, 11小時前 , 26F
被驢踢了，還是腦袋被門夾了？
11/10 22:52, 26F
→
11/10 22:53, 11小時前 , 27F
11/10 22:53, 27F
推
11/10 22:55, 10小時前 , 28F
你再看一次推文 57四字頭自住沒差是在暗諷…
11/10 22:55, 28F
推
11/10 23:06, 10小時前 , 29F
梧棲四字頭明明是相對少數怎麼老愛拿來做文章
11/10 23:06, 29F
推
11/10 23:37, 10小時前 , 30F
以前林口四字頭的時候也很多人說太潮濕 鬼才住之類的！
11/10 23:37, 30F
→
11/10 23:37, 10小時前 , 31F
結果..
11/10 23:37, 31F
推
11/11 00:00, 9小時前 , 32F
這系列文一大堆月薪賺3萬4萬的人，竟然擔心巨獸建
11/11 00:00, 32F
→
11/11 00:00, 9小時前 , 33F
商幾百億資金會賠錢XD，人家好市多都去梧棲設點了
11/11 00:00, 33F
→
11/11 00:00, 9小時前 , 34F
還在那邊海酸，韭菜命操中南海的心讓人笑死
11/11 00:00, 34F
推
11/11 00:28, 9小時前 , 35F
這種海酸看太多了！真的那麼不適合海線人口怎麼會成長
11/11 00:28, 35F
→
11/11 00:28, 9小時前 , 36F
那麼多！
11/11 00:28, 36F
推
11/11 00:51, 9小時前 , 37F
好市多連個毛都還沒看到也可以當話題，人口增加是投資
11/11 00:51, 37F
→
11/11 00:51, 9小時前 , 38F
客遷戶籍要自住房稅率，真以為大家都不知道就是了
11/11 00:51, 38F
→
11/11 00:53, 9小時前 , 39F
是說找到海線風沙的來源了嗎哈哈( >.^ )
11/11 00:53, 39F
推
11/11 01:01, 8小時前 , 40F
10年前就聽說好市多要開在清水 結果呢？ 鄉下地方還是去
11/11 01:01, 40F
→
11/11 01:01, 8小時前 , 41F
慶祝麥當勞開幕比較實際啦
11/11 01:01, 41F
推
11/11 01:21, 8小時前 , 42F
南投市草屯鎮都3X了 梧棲怎麼可能比草屯差
11/11 01:21, 42F
→
11/11 01:54, 8小時前 , 43F
專家不是都說光營造費用一坪就30萬了
11/11 01:54, 43F
推
11/11 02:09, 7小時前 , 44F
想看海景的再選57，不然算惹
11/11 02:09, 44F
推
11/11 06:21, 3小時前 , 45F
4樓四字頭自住沒差這種屁話也講得出來 哈哈哈
11/11 06:21, 45F
推
11/11 06:44, 3小時前 , 46F
寶佳梧棲新案直接成交價21-23 表示建築成本下來了 品牌差
11/11 06:44, 46F
→
11/11 06:44, 3小時前 , 47F
異或許有差 但高於25都是套 品牌溢價沒差那麼多的
11/11 06:44, 47F
推
11/11 06:46, 3小時前 , 48F
買到三字頭以上的就是狂套 何況現在有建商都自己越賣越便
11/11 06:46, 48F
→
11/11 06:46, 3小時前 , 49F
宜了
11/11 06:46, 49F
→
11/11 06:47, 3小時前 , 50F
11/11 06:47, 50F
推
11/11 06:59, 2小時前 , 51F
樓上的不在重劃區
11/11 06:59, 51F
推
11/11 07:21, 2小時前 , 52F
怎麼可能新房19萬啦？造價說不定就15了+土地成本+
11/11 07:21, 52F
→
11/11 07:21, 2小時前 , 53F
通膨19萬新房是去哪找？有的話拜託+1謝謝
11/11 07:21, 53F
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