PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (yangOG)時間8小時前 (2025/10/30 03:43), 編輯推噓38(41推 3噓 37→)
留言81則, 42人參與, 1小時前最新討論串4/5 (看更多)
先說 那個買57投資被套爛的就是我本人，當初就是一個FOMO追進去買 原本預計幾年後交屋要拿來出租順便賺漲幅，沒想到風雲變色… 目前預售已繳款項大概總價12%左右，無法轉約 想請問各位如果是你的話，現在會怎麼做？ 1. 咬牙抱著，等交屋之後邊收租邊等房價起來 2. 及時止損，之後的錢還能投資其他標的 如股市 幾個考量的點是： 房市短期利空不代表長期利空，當初也是因為房市大好才會連57都漲成這樣 但如果57真的沒料，到時會連租都很難租出去 所以假設時間拉長到5年後來看，大家會怎麼選擇呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.193.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761767035.A.E96.html
推
10/30 03:59, 8小時前 , 1F
魯空假套文, 只漲不跌, 從來沒聽過買房被套的
10/30 03:59, 1F
噓
10/30 04:20, 7小時前 , 2F
媽的你57是要租給誰 都是沒錢才將就買那裡 誰沒事特地跑
10/30 04:20, 2F
→
10/30 04:20, 7小時前 , 3F
到57租房啦自虐哦你告訴我
10/30 04:20, 3F
推
10/30 05:17, 6小時前 , 4F
聽我的,台灣房市只漲不跌!
10/30 05:17, 4F
推
10/30 05:27, 6小時前 , 5F
看實價登錄沒跌吧
10/30 05:27, 5F
推
10/30 06:17, 5小時前 , 6F
空租5年vs租給老人 你會怎麼選呢？
10/30 06:17, 6F
→
10/30 06:38, 5小時前 , 7F
你有看過出租狀況嗎XD
10/30 06:38, 7F
推
10/30 06:42, 5小時前 , 8F
10/30 06:42, 8F
→
10/30 06:43, 5小時前 , 9F
10/30 06:43, 9F
→
10/30 06:43, 5小時前 , 10F
你就看看邊收租大概能收多少，還要多少現金流囉
10/30 06:43, 10F
推
10/30 06:45, 5小時前 , 11F
只要租的出去，這個投報比很多地方好啦
10/30 06:45, 11F
推
10/30 06:55, 5小時前 , 12F
停車場車漫多的 蠻多人住
10/30 06:55, 12F
推
10/30 06:57, 5小時前 , 13F
不是自住 那就虧12%收手 放給建商。敢57衝進去 肯定
10/30 06:57, 13F
→
10/30 06:57, 5小時前 , 14F
先前也賺過了。就當學費。台中某些區真的亂漲
10/30 06:57, 14F
推
10/30 07:02, 5小時前 , 15F
聽說橘線要進台中港 有利多了
10/30 07:02, 15F
→
10/30 07:02, 5小時前 , 16F
繼續擺 收租金
10/30 07:02, 16F
→
10/30 07:03, 5小時前 , 17F
藍線離台中港也算近
10/30 07:03, 17F
推
10/30 07:13, 4小時前 , 18F
57附近就沒啥大量工作機會 要怎麼漲
10/30 07:13, 18F
推
10/30 07:15, 4小時前 , 19F
代銷有個工作圖 台中港工作量蠻大 關聯工業區
10/30 07:15, 19F
→
10/30 07:15, 4小時前 , 20F
中龍中火 機場 等等 十幾線公車還行啦
10/30 07:15, 20F
推
10/30 07:17, 4小時前 , 21F
那些工作都是本來就有的 無法撐起什麼新蓋的大量建案
10/30 07:17, 21F
推
10/30 07:18, 4小時前 , 22F
全台中幾乎都盤整 梧棲量大也沒賠錢吧
10/30 07:18, 22F
推
10/30 07:25, 4小時前 , 23F
看你成本是多少啊 然後現金流以租不出去來算自己能不能
10/30 07:25, 23F
→
10/30 07:25, 4小時前 , 24F
撐
10/30 07:25, 24F
推
10/30 07:31, 4小時前 , 25F
對梧棲不熟，不過購買前會先評估工作機會，交通，
10/30 07:31, 25F
→
10/30 07:31, 4小時前 , 26F
當地價格，若工作普遍薪水不高，那出租金額就也不會
10/30 07:31, 26F
→
10/30 07:31, 4小時前 , 27F
高，一旦建商造價結束，該地房市價格就很容易回歸
10/30 07:31, 27F
→
10/30 07:31, 4小時前 , 28F
類似股票的基本面
10/30 07:31, 28F
推
10/30 07:40, 4小時前 , 29F
遠雄幸福城2400戶開始交屋囉最大的競爭對手
10/30 07:40, 29F
推
10/30 07:46, 4小時前 , 30F
以台中來說，確實還停留在透天比較好的老觀念。 所以 你
10/30 07:46, 30F
→
10/30 07:46, 4小時前 , 31F
說得對，這建物不是拿來給當地人換房的，拿來割北部客的
10/30 07:46, 31F
→
10/30 07:46, 4小時前 , 32F
啊回錯篇 不要理我
10/30 07:46, 32F
推
10/30 07:48, 4小時前 , 33F
好奇是套牢多少%的金額?
10/30 07:48, 33F
噓
10/30 08:08, 4小時前 , 34F
賣給外勞啊
10/30 08:08, 34F
→
10/30 08:13, 3小時前 , 35F
會住57的，可能連大樓管理費都繳不出來。你覺得會找
10/30 08:13, 35F
→
10/30 08:13, 3小時前 , 36F
到好房客？
10/30 08:13, 36F
推
10/30 08:15, 3小時前 , 37F
57不行吧！ 蛋殼區了！
10/30 08:15, 37F
推
10/30 08:20, 3小時前 , 38F
梧棲外勞越來越多
10/30 08:20, 38F
推
10/30 08:25, 3小時前 , 39F
路上看到外勞就問要不要買，台灣的外勞很有錢的，搞不
10/30 08:25, 39F
→
10/30 08:25, 3小時前 , 40F
好唬弄到一個
10/30 08:25, 40F
推
10/30 08:30, 3小時前 , 41F
租給外勞啊 一個月3000
10/30 08:30, 41F
→
10/30 08:38, 3小時前 , 42F
2然後股票崩 雙巴更慘
10/30 08:38, 42F
噓
10/30 08:44, 3小時前 , 43F
怎麼可能跌？
10/30 08:44, 43F
推
10/30 08:49, 3小時前 , 44F
這什麼爛透報，直接買0050就好，不用繳稅不用擔心房屋維護
10/30 08:49, 44F
→
10/30 08:49, 3小時前 , 45F
什麼的
10/30 08:49, 45F
推
10/30 09:05, 3小時前 , 46F
再買一間攤平成本 怎麼可能跌 短期小波動而已
10/30 09:05, 46F
推
10/30 09:06, 3小時前 , 47F
郊區的房只有跌價的份，能維持買價就偷笑了
10/30 09:06, 47F
→
10/30 09:06, 3小時前 , 48F
買郊區投資?哈~哈~哈~~
10/30 09:06, 48F
推
10/30 09:07, 3小時前 , 49F
就是你 XDDDDDD
10/30 09:07, 49F
→
10/30 09:10, 3小時前 , 50F
房是物，物會舊，舊就折價，那為什麼台北房那麼貴?那是
10/30 09:10, 50F
→
10/30 09:11, 3小時前 , 51F
底下的土地在貴，梧棲的地值錢嗎?
10/30 09:11, 51F
→
10/30 09:12, 3小時前 , 52F
在地一定有居住需求，但這需求很容易就滿了
10/30 09:12, 52F
→
10/30 09:21, 2小時前 , 53F
台灣房市穩漲不跌，撐久必勝；之後就換你說入手成本多低 ~
10/30 09:21, 53F
推
10/30 09:22, 2小時前 , 54F
咕嚕咕嚕
10/30 09:22, 54F
推
10/30 09:22, 2小時前 , 55F
2. 投資2330
10/30 09:22, 55F
推
10/30 09:28, 2小時前 , 56F
租很難拉~要賣要看入手價位?5年長幅有限拉
10/30 09:28, 56F
→
10/30 09:29, 2小時前 , 57F
是我寧可錯殺止損 也不要無底洞
10/30 09:29, 57F
→
10/30 09:30, 2小時前 , 58F
但我真的沒買過台北以外的房子 知道什麼是泡泡
10/30 09:30, 58F
推
10/30 09:31, 2小時前 , 59F
郊區的房子只有第一手有價值，大都買來自住到死
10/30 09:31, 59F
→
10/30 09:33, 2小時前 , 60F
拿來租人，租金都抵不過折舊率
10/30 09:33, 60F
推
10/30 09:38, 2小時前 , 61F
不缺錢就抱著等，不是人人都工程師能買進水湳，還是有作
10/30 09:38, 61F
→
10/30 09:38, 2小時前 , 62F
業員需要買梧棲的。
10/30 09:38, 62F
推
10/30 09:47, 2小時前 , 63F
-12%而已沒事啦 即時止損+1
10/30 09:47, 63F
→
10/30 09:48, 2小時前 , 64F
-12% 雖然痛 但就不用一直煩惱在上面
10/30 09:48, 64F
推
10/30 09:49, 2小時前 , 65F
如果不是反串的話，我是建議你賠售止損，雖然我是覺得未來
10/30 09:49, 65F
→
10/30 09:49, 2小時前 , 66F
這邊遲早起來，但那未來太長遠
10/30 09:49, 66F
推
10/30 09:58, 2小時前 , 67F
總價的12趴，就是頭期款的60趴啦
10/30 09:58, 67F
推
10/30 10:01, 2小時前 , 68F
抱著，台中前景好，一定漲回來
10/30 10:01, 68F
推
10/30 10:02, 2小時前 , 69F
止損 那邊詐騙人口很多 你房客素質很難篩
10/30 10:02, 69F
→
10/30 10:02, 2小時前 , 70F
我身邊有做生意的說那邊出事機率很高
10/30 10:02, 70F
→
10/30 10:03, 2小時前 , 71F
你丟股市每年5%股利不用五年就開始賺了 更別說台股要上3萬了
10/30 10:03, 71F
推
10/30 10:04, 2小時前 , 72F
海線我只推沙鹿，連中龍工程師很多買沙鹿工作通勤了，就知道
10/30 10:04, 72F
→
10/30 10:04, 2小時前 , 73F
57沒人口支撐
10/30 10:04, 73F
→
10/30 10:07, 2小時前 , 74F
自己不喜歡不會自住的地段不要投資
10/30 10:07, 74F
→
10/30 10:12, 2小時前 , 75F
你搬去自住好了
10/30 10:12, 75F
推
10/30 10:13, 1小時前 , 76F
止損吧 57你要放到死
10/30 10:13, 76F
推
10/30 10:50, 1小時前 , 77F
你的1是要租給誰？
10/30 10:50, 77F
推
10/30 10:50, 1小時前 , 78F
鐵定選2 才賠12%而已
10/30 10:50, 78F
→
10/30 10:58, 1小時前 , 79F
認真說那邊不好租
10/30 10:58, 79F
推
10/30 10:59, 1小時前 , 80F
才12%
10/30 10:59, 80F
→
10/30 10:59, 1小時前 , 81F
看看皇翔幹死AI 賺幾個12%惹
10/30 10:59, 81F
‣ 更多 yangog 的文章
文章代碼(AID): #1f0cvxwM (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yangog 的文章
文章代碼(AID): #1f0cvxwM (home-sale)