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Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (yangOG)時間1月前 (2025/10/30 03:43), 編輯推噓54(58推 4噓 58→)
留言120則, 63人參與, 1月前最新討論串4/11 (看更多)
先說 那個買57投資被套爛的就是我本人，當初就是一個FOMO追進去買 原本預計幾年後交屋要拿來出租順便賺漲幅，沒想到風雲變色… 目前預售已繳款項大概總價12%左右，無法轉約 想請問各位如果是你的話，現在會怎麼做？ 1. 咬牙抱著，等交屋之後邊收租邊等房價起來 2. 及時止損，之後的錢還能投資其他標的 如股市 幾個考量的點是： 房市短期利空不代表長期利空，當初也是因為房市大好才會連57都漲成這樣 但如果57真的沒料，到時會連租都很難租出去 所以假設時間拉長到5年後來看，大家會怎麼選擇呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.193.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761767035.A.E96.html
推
10/30 03:59, 1月前 , 1F
魯空假套文, 只漲不跌, 從來沒聽過買房被套的
10/30 03:59, 1F
噓
10/30 04:20, 1月前 , 2F
媽的你57是要租給誰 都是沒錢才將就買那裡 誰沒事特地跑
10/30 04:20, 2F
→
10/30 04:20, 1月前 , 3F
到57租房啦自虐哦你告訴我
10/30 04:20, 3F
推
10/30 05:17, 1月前 , 4F
聽我的,台灣房市只漲不跌!
10/30 05:17, 4F
推
10/30 05:27, 1月前 , 5F
看實價登錄沒跌吧
10/30 05:27, 5F
推
10/30 06:17, 1月前 , 6F
空租5年vs租給老人 你會怎麼選呢？
10/30 06:17, 6F
→
10/30 06:38, 1月前 , 7F
你有看過出租狀況嗎XD
10/30 06:38, 7F
推
10/30 06:42, 1月前 , 8F
10/30 06:42, 8F
→
10/30 06:43, 1月前 , 9F
10/30 06:43, 9F
→
10/30 06:43, 1月前 , 10F
你就看看邊收租大概能收多少，還要多少現金流囉
10/30 06:43, 10F
推
10/30 06:45, 1月前 , 11F
只要租的出去，這個投報比很多地方好啦
10/30 06:45, 11F
推
10/30 06:55, 1月前 , 12F
停車場車漫多的 蠻多人住
10/30 06:55, 12F
推
10/30 06:57, 1月前 , 13F
不是自住 那就虧12%收手 放給建商。敢57衝進去 肯定
10/30 06:57, 13F
→
10/30 06:57, 1月前 , 14F
先前也賺過了。就當學費。台中某些區真的亂漲
10/30 06:57, 14F
推
10/30 07:02, 1月前 , 15F
聽說橘線要進台中港 有利多了
10/30 07:02, 15F
→
10/30 07:02, 1月前 , 16F
繼續擺 收租金
10/30 07:02, 16F
→
10/30 07:03, 1月前 , 17F
藍線離台中港也算近
10/30 07:03, 17F
推
10/30 07:13, 1月前 , 18F
57附近就沒啥大量工作機會 要怎麼漲
10/30 07:13, 18F
推
10/30 07:15, 1月前 , 19F
代銷有個工作圖 台中港工作量蠻大 關聯工業區
10/30 07:15, 19F
→
10/30 07:15, 1月前 , 20F
中龍中火 機場 等等 十幾線公車還行啦
10/30 07:15, 20F
推
10/30 07:17, 1月前 , 21F
那些工作都是本來就有的 無法撐起什麼新蓋的大量建案
10/30 07:17, 21F
推
10/30 07:18, 1月前 , 22F
全台中幾乎都盤整 梧棲量大也沒賠錢吧
10/30 07:18, 22F
推
10/30 07:25, 1月前 , 23F
看你成本是多少啊 然後現金流以租不出去來算自己能不能
10/30 07:25, 23F
→
10/30 07:25, 1月前 , 24F
撐
10/30 07:25, 24F
推
10/30 07:31, 1月前 , 25F
對梧棲不熟，不過購買前會先評估工作機會，交通，
10/30 07:31, 25F
→
10/30 07:31, 1月前 , 26F
當地價格，若工作普遍薪水不高，那出租金額就也不會
10/30 07:31, 26F
→
10/30 07:31, 1月前 , 27F
高，一旦建商造價結束，該地房市價格就很容易回歸
10/30 07:31, 27F
→
10/30 07:31, 1月前 , 28F
類似股票的基本面
10/30 07:31, 28F
推
10/30 07:40, 1月前 , 29F
遠雄幸福城2400戶開始交屋囉最大的競爭對手
10/30 07:40, 29F
推
10/30 07:46, 1月前 , 30F
以台中來說，確實還停留在透天比較好的老觀念。 所以 你
10/30 07:46, 30F
→
10/30 07:46, 1月前 , 31F
說得對，這建物不是拿來給當地人換房的，拿來割北部客的
10/30 07:46, 31F
→
10/30 07:46, 1月前 , 32F
啊回錯篇 不要理我
10/30 07:46, 32F
推
10/30 07:48, 1月前 , 33F
好奇是套牢多少%的金額?
10/30 07:48, 33F
噓
10/30 08:08, 1月前 , 34F
賣給外勞啊
10/30 08:08, 34F
→
10/30 08:13, 1月前 , 35F
會住57的，可能連大樓管理費都繳不出來。你覺得會找
10/30 08:13, 35F
→
10/30 08:13, 1月前 , 36F
到好房客？
10/30 08:13, 36F
推
10/30 08:15, 1月前 , 37F
57不行吧！ 蛋殼區了！
10/30 08:15, 37F
推
10/30 08:20, 1月前 , 38F
梧棲外勞越來越多
10/30 08:20, 38F
推
10/30 08:25, 1月前 , 39F
路上看到外勞就問要不要買，台灣的外勞很有錢的，搞不
10/30 08:25, 39F
還有 41 則推文
→
10/30 10:59, 1月前 , 81F
看看皇翔幹死AI 賺幾個12%惹
10/30 10:59, 81F
推
10/30 11:19, 1月前 , 82F
當然止損，房地產再跌的時候40-50%都是會的
10/30 11:19, 82F
推
10/30 11:25, 1月前 , 83F
跌是還好
10/30 11:25, 83F
→
10/30 11:25, 1月前 , 84F
那個基期要跌也很難跌多少
10/30 11:25, 84F
→
10/30 11:25, 1月前 , 85F
主要還是怕那邊的價格會卡多久
10/30 11:25, 85F
→
10/30 11:27, 1月前 , 86F
最慘就是像淡海那樣2字頭卡十幾年
10/30 11:27, 86F
→
10/30 11:28, 1月前 , 87F
不得不說風電退出台灣真的是重傷
10/30 11:28, 87F
推
10/30 11:33, 1月前 , 88F
我還以為套在57萬
10/30 11:33, 88F
推
10/30 12:16, 1月前 , 89F
淡海是量太大了，梧棲重劃區面積小得多而且緊鄰舊市區M
10/30 12:16, 89F
→
10/30 12:16, 1月前 , 90F
跟K都有了寶雅也在籌劃
10/30 12:16, 90F
推
10/30 12:19, 1月前 , 91F
若你是買在30+， 人家現在新案價格是你的7折，若沒要
10/30 12:19, 91F
→
10/30 12:19, 1月前 , 92F
自住，應該不難下決定。
10/30 12:19, 92F
→
10/30 12:20, 1月前 , 93F
租老外
10/30 12:20, 93F
推
10/30 12:23, 1月前 , 94F
反指標說梧棲好棒棒 大概會越來越糟糕
10/30 12:23, 94F
推
10/30 13:00, 1月前 , 95F
哭r
10/30 13:00, 95F
→
10/30 13:04, 1月前 , 96F
57你要租誰
10/30 13:04, 96F
→
10/30 13:04, 1月前 , 97F
不會啦，長線還是不會虧
10/30 13:04, 97F
推
10/30 13:47, 1月前 , 98F
591出租那個1萬7三房還給全裝潢 真的慈善事業耶
10/30 13:47, 98F
推
10/30 14:38, 1月前 , 99F
別忘記每年還有利息扣血 10年讓你平轉賣到 看起來沒虧
10/30 14:38, 99F
→
10/30 14:38, 1月前 , 100F
實際上賠了20%總價的利息+ 頭期&每個月的本金套在那的資
10/30 14:38, 100F
→
10/30 14:38, 1月前 , 101F
金成本
10/30 14:38, 101F
→
10/30 14:39, 1月前 , 102F
不要10年後解套財富回到原點結果一看股市都5萬點了
10/30 14:39, 102F
推
10/30 14:49, 1月前 , 103F
這種情況維持10年 你可能太樂觀了 魯空都不敢這樣期待
10/30 14:49, 103F
→
10/30 14:49, 1月前 , 104F
海線是危險 但再怎樣也不太可能10年
10/30 14:49, 104F
噓
10/30 15:39, 1月前 , 105F
拉到五年後房價剩7成，不要在做夢房價會漲了
10/30 15:39, 105F
推
10/30 15:44, 1月前 , 106F
樓上這個 57我覺得有可能 換作台北市你敢賭？
10/30 15:44, 106F
→
10/30 16:08, 1月前 , 107F
台中不怕 南部才要跑
10/30 16:08, 107F
→
10/30 16:25, 1月前 , 108F
2 前提是你本來投資能力就不錯
10/30 16:25, 108F
→
10/30 16:34, 1月前 , 109F
買新房子來租蠻虧的，租金差不多和利息及管理費打平
10/30 16:34, 109F
→
10/30 16:34, 1月前 , 110F
，其實沒什麼賺。
10/30 16:34, 110F
→
10/30 16:34, 1月前 , 111F
房子也被住舊住爛弄髒了。
10/30 16:34, 111F
推
10/30 16:37, 1月前 , 112F
台中也不是所有區都好，只有原舊台中市區比較有價值
10/30 16:37, 112F
推
10/30 16:58, 1月前 , 113F
先存錢阿
10/30 16:58, 113F
推
10/30 20:04, 1月前 , 114F
等你賣掉 就要噴了 跟股市一樣
10/30 20:04, 114F
推
10/30 22:37, 1月前 , 115F
后住不賣，奇蹟自來！等梧棲發展起來，那時候管制
10/30 22:37, 115F
→
10/30 22:37, 1月前 , 116F
也放鬆了，再大賺一波！
10/30 22:37, 116F
推
10/30 22:41, 1月前 , 117F
誰要租那 又沒商圈要吃自己唷
10/30 22:41, 117F
推
11/01 09:35, 1月前 , 118F
梧棲要設立離岸風電，你的房客就是風電相關產業的人員，但
11/01 09:35, 118F
→
11/01 09:35, 1月前 , 119F
是這也是幾年後就沒有了，你投資房產應該是買2房吧，梧棲2
11/01 09:35, 119F
→
11/01 09:35, 1月前 , 120F
房應該就幾百萬，12%不到百萬就認賠殺出吧
11/01 09:35, 120F
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