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Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?

看板home-sale (房屋交易)作者 (.......................)時間4月前 (2025/10/30 08:47), 編輯推噓51(61推 10噓 264→)
留言335則, 57人參與, 4月前最新討論串4/7 (看更多)
信貸利率比房貸低選擇性信用管制後才出現的現象 要先清楚銀行的本質是什麼 是吸收存款放貸賺利差 並不是提供給無房者低利貸款實現居住正義 房貸這一端被管住了錢放不出去 但是銀行還是要發薪水給員工 要發股利給股東 要知道銀行的錢絕大部份不是自有資金 而是存戶的 吸收這些資金是要付利息 有成本的 所以有錢不能放房貸 就狂放信貸囉 信貸放貸太浮濫會怎麼樣? 大概就是喬治瑪莉2.0而已 去問金龍看看是不是這樣...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.68.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761785234.A.380.html
推
10/30 08:49, 4月前 , 1F
你都說了風控,信貸利率能低的當然還款能力就高啊
10/30 08:49, 1F
→
10/30 08:49, 4月前 , 2F
說會變借錢免利2.0真是笑話
10/30 08:49, 2F
→
10/30 08:50, 4月前 , 3F
而且信貸也吃信評,也會算進房貸還款評估,本質哪裡不同
10/30 08:50, 3F
→
10/30 08:50, 4月前 , 4F
有擔保的房貸利率比無擔保的信貸低才是笑話 哪門子風控
10/30 08:50, 4F
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10/30 08:51, 4月前 , 5F
說錯 是房貸比信貸利率高
10/30 08:51, 5F
→
10/30 08:52, 4月前 , 6F
差在擔保本質不同而已,你一間金山破違建擔保能力跟黃仁勳
10/30 08:52, 6F
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10/30 08:52, 4月前 , 7F
現在的問題 是同一個人 信貸比房貸便宜，所以1樓說的不
10/30 08:52, 7F
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10/30 08:52, 4月前 , 8F
是原PO的問題。山道猴那種信貸利率高的就沒救不討論，但
10/30 08:52, 8F
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10/30 08:52, 4月前 , 9F
年薪大概100-200以上 就很明顯 同個人 無擔保比有擔保利
10/30 08:52, 9F
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10/30 08:52, 4月前 , 10F
率低。
10/30 08:52, 10F
→
10/30 08:52, 4月前 , 11F
的個人信用信貸,你覺得哪個擔保能力高?
10/30 08:52, 11F
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10/30 08:53, 4月前 , 12F
回B大的狀況:那就是現在的個人信用比他擁有的建物擔保能
10/30 08:53, 12F
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10/30 08:53, 4月前 , 13F
同一個人薪轉不用100萬 大概80萬信貸利率就能比房貸低了
10/30 08:53, 13F
→
10/30 08:53, 4月前 , 14F
力,在現階段銀行認為是更高的,所以能給更低利率阿
10/30 08:53, 14F
→
10/30 08:54, 4月前 , 15F
不用拿黃仁勳和XX比 同一個人去借信貸和房貸比就好
10/30 08:54, 15F
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10/30 08:54, 4月前 , 16F
我已經回了
10/30 08:54, 16F
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10/30 08:55, 4月前 , 17F
亂講，信貸一直都是比房貸低，至少這五年都是
10/30 08:55, 17F
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10/30 08:55, 4月前 , 18F
現在就是個人信用>建物
10/30 08:55, 18F
推
10/30 08:55, 4月前 , 19F
你再想一下，信貸是只有個人信用擔保。 房貸不是只有房
10/30 08:55, 19F
→
10/30 08:55, 4月前 , 20F
子擔保欸，是房子+個人信用
10/30 08:55, 20F
→
10/30 08:56, 4月前 , 21F
你總不會說 房貸還不出來 聯徵不會被註記信用有問題吧
10/30 08:56, 21F
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10/30 08:56, 4月前 , 22F
呃 我錯了 不要理我
10/30 08:56, 22F
→
10/30 08:56, 4月前 , 23F
那不就更能顯現出個人信用>>>建物嗎? 建物擔保相對價值
10/30 08:56, 23F
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10/30 08:56, 4月前 , 24F
現大約年薪80萬能借的信貸利率可以比年薪100萬房貸利率低
10/30 08:56, 24F
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10/30 08:56, 4月前 , 25F
更低了
10/30 08:56, 25F
→
10/30 08:57, 4月前 , 26F
年薪80萬還款能力會比100萬的強嗎? 是管制的後果
10/30 08:57, 26F
→
10/30 08:58, 4月前 , 27F
……利率就是看你還款能力定的，什麼利率低還款能力變
10/30 08:58, 27F
→
10/30 08:58, 4月前 , 28F
高，你吸引更多高風險的人來借還款能力會變高？
10/30 08:58, 28F
推
10/30 08:58, 4月前 , 29F
可是房貸時間也比較長啊 所以這不是單純擔保對無擔
10/30 08:58, 29F
→
10/30 08:58, 4月前 , 30F
保
10/30 08:58, 30F
→
10/30 08:58, 4月前 , 31F
你又換個講法了,你說以個人為主,現在又以年薪不同比較
10/30 08:58, 31F
→
10/30 08:59, 4月前 , 32F
怎麼判斷信貸就是高風險? 不就是傳統觀念嗎?
10/30 08:59, 32F
→
10/30 09:00, 4月前 , 33F
為什麼房子就是有擔保,信用就是無擔保?
10/30 09:00, 33F
推
10/30 09:00, 4月前 , 34F
台灣信貸利率低是因為能借信貸的都是有信用的軍公教五百大
10/30 09:00, 34F
→
10/30 09:01, 4月前 , 35F
所以信貸違約率還比車貸低 車貸是隨便一個8+9都能貸
10/30 09:01, 35F
→
10/30 09:01, 4月前 , 36F
台灣房貸違約率0.07%全球最低這樣叫風險很高?
10/30 09:01, 36F
→
10/30 09:01, 4月前 , 37F
一堆少年耶就是買車後不繳車貸 然後又把車子拿去當掉
10/30 09:01, 37F
→
10/30 09:01, 4月前 , 38F
人口越來越少,房子越來越多,人口會有產值,房子不會有產值
10/30 09:01, 38F
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10/30 09:01, 4月前 , 39F
所以當鋪就有一堆權利車
10/30 09:01, 39F
還有 256 則推文
→
10/30 13:02, 4月前 , 296F
不然沒新青安以前
10/30 13:02, 296F
→
10/30 13:02, 4月前 , 297F
條件夠好本來就有接近新青安的條件
10/30 13:02, 297F
→
10/30 13:03, 4月前 , 298F
你就莫名假設銀行希望你早點還啊
10/30 13:03, 298F
推
10/30 13:04, 4月前 , 299F
是啊，不然信貸也給你40年不就好了
10/30 13:04, 299F
→
10/30 13:11, 4月前 , 300F
因為本來信貸利率高啊，借那麼久幹嘛？現在倒掛也開始
10/30 13:11, 300F
→
10/30 13:11, 4月前 , 301F
變長了
10/30 13:11, 301F
推
10/30 13:51, 4月前 , 302F
你的存款是銀行的負債 當然要找地方放款
10/30 13:51, 302F
推
10/30 14:09, 4月前 , 303F
信貸借的沒放貸高吧 而且也不能借30年
10/30 14:09, 303F
→
10/30 14:38, 4月前 , 304F
說得很好 然後金龍就是在做你第三段的事情 超棒
10/30 14:38, 304F
→
10/30 14:39, 4月前 , 305F
原來魯空跟槓精是會傳染的呵呵
10/30 14:39, 305F
→
10/30 14:39, 4月前 , 306F
有些ID以前沒看過 最近很常來戰
10/30 14:39, 306F
→
10/30 14:40, 4月前 , 307F
拿工作爛的來比 不如說說工作爛的房貸條件是有多好
10/30 14:40, 307F
推
10/30 14:44, 4月前 , 308F
所得稅0利率分9個月攤。本來一次繳清的錢放定存，銀行還
10/30 14:44, 308F
→
10/30 14:44, 4月前 , 309F
要給我利息。讚讚讚
10/30 14:44, 309F
推
10/30 15:09, 4月前 , 310F
沒幾年前公務員房貸的1.31 信貸1.7 最好是信貸比房貸低啦
10/30 15:09, 310F
→
10/30 15:09, 4月前 , 311F
現在才是畸形
10/30 15:09, 311F
推
10/30 15:48, 4月前 , 312F
有人房貸借太高很77777
10/30 15:48, 312F
→
10/30 19:40, 4月前 , 313F
你的論點沒錯，只是有個問題。有擔保貸款跟無擔保貸款的
10/30 19:40, 313F
→
10/30 19:40, 4月前 , 314F
貸款量有一樣嗎？如果曝險金額不一樣，要怎麼說信貸比房
10/30 19:40, 314F
→
10/30 19:40, 4月前 , 315F
貸便宜呢？
10/30 19:40, 315F
→
10/30 19:41, 4月前 , 316F
兩百萬的信貸，金額少，風險不算很高
10/30 19:41, 316F
噓
10/30 19:44, 4月前 , 317F
套一句本板腦多最常講的邏輯，違約率那麼低，擔心啥
10/30 19:44, 317F
→
10/30 19:44, 4月前 , 318F
，等信貸違約10％再出來叫啦
10/30 19:44, 318F
噓
10/30 19:51, 4月前 , 319F
沒錯就是這樣，你去看有擔保貸款vs無擔保貸款的比例
10/30 19:51, 319F
→
10/30 19:51, 4月前 , 320F
，根本沒啥變動，腦多就是整天唯恐天下不亂而已
10/30 19:51, 320F
推
10/30 21:54, 4月前 , 321F
分期零利率 算不算一種零利率信貸？
10/30 21:54, 321F
→
10/30 23:31, 4月前 , 322F
信貸跟房貸的額度又不一樣
10/30 23:31, 322F
推
10/30 23:40, 4月前 , 323F
什麼鬼邏輯房版都看得到，真他媽笑死
10/30 23:40, 323F
→
10/31 00:19, 4月前 , 324F
說畸形的 你講的那個情況
10/31 00:19, 324F
→
10/31 00:19, 4月前 , 325F
在那時候對科技業薪水的房價所得比
10/31 00:19, 325F
→
10/31 00:19, 4月前 , 326F
可能只有6-8倍左右 現在起碼要再乘2-3 倍 更不用提一般人了
10/31 00:19, 326F
→
10/31 00:19, 4月前 , 327F
不要不利的都不合理 有利的都合理
10/31 00:19, 327F
→
10/31 00:19, 4月前 , 328F
信貸比房貸利率低 開始前幾年沒抓那麼嚴的時候 就沒再哀
10/31 00:19, 328F
→
10/31 00:19, 4月前 , 329F
不是一直強調市場機制
10/31 00:19, 329F
噓
10/31 00:55, 4月前 , 330F
笑死，一堆沒在銀行工作的在討論銀行
10/31 00:55, 330F
噓
10/31 00:58, 4月前 , 331F
信貸利率比房貸告真的懶得吐槽
10/31 00:58, 331F
噓
10/31 01:00, 4月前 , 332F
靠個金降集中度真的太看得起個金了
10/31 01:00, 332F
噓
10/31 01:04, 4月前 , 333F
低
10/31 01:04, 333F
噓
10/31 15:47, 4月前 , 334F
當房價在跌還賣不出去，那就是流動性不足的不良資產，利率
10/31 15:47, 334F
→
10/31 15:47, 4月前 , 335F
高怎麼了嗎？
10/31 15:47, 335F
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