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Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?

看板home-sale (房屋交易)作者 (.......................)時間3小時前 (2025/10/30 08:47), 編輯推噓39(42推 3噓 203→)
留言248則, 43人參與, 26分鐘前最新討論串4/5 (看更多)
信貸利率比房貸低選擇性信用管制後才出現的現象 要先清楚銀行的本質是什麼 是吸收存款放貸賺利差 並不是提供給無房者低利貸款實現居住正義 房貸這一端被管住了錢放不出去 但是銀行還是要發薪水給員工 要發股利給股東 要知道銀行的錢絕大部份不是自有資金 而是存戶的 吸收這些資金是要付利息 有成本的 所以有錢不能放房貸 就狂放信貸囉 信貸放貸太浮濫會怎麼樣? 大概就是喬治瑪莉2.0而已 去問金龍看看是不是這樣...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.68.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761785234.A.380.html
推
10/30 08:49, 3小時前 , 1F
你都說了風控,信貸利率能低的當然還款能力就高啊
10/30 08:49, 1F
→
10/30 08:49, 3小時前 , 2F
說會變借錢免利2.0真是笑話
10/30 08:49, 2F
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10/30 08:50, 3小時前 , 3F
而且信貸也吃信評,也會算進房貸還款評估,本質哪裡不同
10/30 08:50, 3F
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10/30 08:50, 3小時前 , 4F
有擔保的房貸利率比無擔保的信貸低才是笑話 哪門子風控
10/30 08:50, 4F
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10/30 08:51, 3小時前 , 5F
說錯 是房貸比信貸利率高
10/30 08:51, 5F
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10/30 08:52, 3小時前 , 6F
差在擔保本質不同而已,你一間金山破違建擔保能力跟黃仁勳
10/30 08:52, 6F
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10/30 08:52, 3小時前 , 7F
現在的問題 是同一個人 信貸比房貸便宜，所以1樓說的不
10/30 08:52, 7F
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10/30 08:52, 3小時前 , 8F
是原PO的問題。山道猴那種信貸利率高的就沒救不討論，但
10/30 08:52, 8F
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10/30 08:52, 3小時前 , 9F
年薪大概100-200以上 就很明顯 同個人 無擔保比有擔保利
10/30 08:52, 9F
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10/30 08:52, 3小時前 , 10F
率低。
10/30 08:52, 10F
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10/30 08:52, 3小時前 , 11F
的個人信用信貸,你覺得哪個擔保能力高?
10/30 08:52, 11F
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10/30 08:53, 3小時前 , 12F
回B大的狀況:那就是現在的個人信用比他擁有的建物擔保能
10/30 08:53, 12F
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10/30 08:53, 3小時前 , 13F
同一個人薪轉不用100萬 大概80萬信貸利率就能比房貸低了
10/30 08:53, 13F
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10/30 08:53, 3小時前 , 14F
力,在現階段銀行認為是更高的,所以能給更低利率阿
10/30 08:53, 14F
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10/30 08:54, 3小時前 , 15F
不用拿黃仁勳和XX比 同一個人去借信貸和房貸比就好
10/30 08:54, 15F
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10/30 08:54, 3小時前 , 16F
我已經回了
10/30 08:54, 16F
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10/30 08:55, 3小時前 , 17F
亂講，信貸一直都是比房貸低，至少這五年都是
10/30 08:55, 17F
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10/30 08:55, 3小時前 , 18F
現在就是個人信用>建物
10/30 08:55, 18F
推
10/30 08:55, 3小時前 , 19F
你再想一下，信貸是只有個人信用擔保。 房貸不是只有房
10/30 08:55, 19F
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10/30 08:55, 3小時前 , 20F
子擔保欸，是房子+個人信用
10/30 08:55, 20F
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10/30 08:56, 3小時前 , 21F
你總不會說 房貸還不出來 聯徵不會被註記信用有問題吧
10/30 08:56, 21F
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10/30 08:56, 3小時前 , 22F
呃 我錯了 不要理我
10/30 08:56, 22F
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10/30 08:56, 3小時前 , 23F
那不就更能顯現出個人信用>>>建物嗎? 建物擔保相對價值
10/30 08:56, 23F
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10/30 08:56, 3小時前 , 24F
現大約年薪80萬能借的信貸利率可以比年薪100萬房貸利率低
10/30 08:56, 24F
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10/30 08:56, 3小時前 , 25F
更低了
10/30 08:56, 25F
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10/30 08:57, 3小時前 , 26F
年薪80萬還款能力會比100萬的強嗎? 是管制的後果
10/30 08:57, 26F
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10/30 08:58, 3小時前 , 27F
……利率就是看你還款能力定的，什麼利率低還款能力變
10/30 08:58, 27F
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10/30 08:58, 3小時前 , 28F
高，你吸引更多高風險的人來借還款能力會變高？
10/30 08:58, 28F
推
10/30 08:58, 3小時前 , 29F
可是房貸時間也比較長啊 所以這不是單純擔保對無擔
10/30 08:58, 29F
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10/30 08:58, 3小時前 , 30F
保
10/30 08:58, 30F
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10/30 08:58, 3小時前 , 31F
你又換個講法了,你說以個人為主,現在又以年薪不同比較
10/30 08:58, 31F
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10/30 08:59, 3小時前 , 32F
怎麼判斷信貸就是高風險? 不就是傳統觀念嗎?
10/30 08:59, 32F
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10/30 09:00, 3小時前 , 33F
為什麼房子就是有擔保,信用就是無擔保?
10/30 09:00, 33F
推
10/30 09:00, 3小時前 , 34F
台灣信貸利率低是因為能借信貸的都是有信用的軍公教五百大
10/30 09:00, 34F
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10/30 09:01, 3小時前 , 35F
所以信貸違約率還比車貸低 車貸是隨便一個8+9都能貸
10/30 09:01, 35F
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10/30 09:01, 3小時前 , 36F
台灣房貸違約率0.07%全球最低這樣叫風險很高?
10/30 09:01, 36F
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10/30 09:01, 3小時前 , 37F
一堆少年耶就是買車後不繳車貸 然後又把車子拿去當掉
10/30 09:01, 37F
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10/30 09:01, 3小時前 , 38F
人口越來越少,房子越來越多,人口會有產值,房子不會有產值
10/30 09:01, 38F
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10/30 09:01, 3小時前 , 39F
所以當鋪就有一堆權利車
10/30 09:01, 39F
還有 169 則推文
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10/30 10:27, 2小時前 , 209F
行信貸的核貸了 笑死 真的是一群雙標仔 我呸
10/30 10:27, 209F
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10/30 10:28, 2小時前 , 210F
銀行不是傻子，但央行掐著不讓銀行借低風險的，他只能
10/30 10:28, 210F
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10/30 10:28, 2小時前 , 211F
退一步借高風險的啊
10/30 10:28, 211F
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10/30 10:36, 1小時前 , 212F
信貸還有0利率的。看你在銀行的資產
10/30 10:36, 212F
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10/30 10:39, 1小時前 , 213F
信貸比房貸低大概是covid前後就這樣了吧
10/30 10:39, 213F
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10/30 10:49, 1小時前 , 214F
去金管會檢舉能領獎金嗎？
10/30 10:49, 214F
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10/30 10:51, 1小時前 , 215F
哪來的0利率信貸 做功德喔
10/30 10:51, 215F
推
10/30 10:57, 1小時前 , 216F
都是有條件的，反正都是數字換來換去，數學而已
10/30 10:57, 216F
推
10/30 10:57, 1小時前 , 217F
我信貸1% 確比房貸.4%低
10/30 10:57, 217F
推
10/30 11:00, 1小時前 , 218F
房蟲蠻可憐的 信貸這麼好借 怎麼還一堆房蟲唉唉叫 自
10/30 11:00, 218F
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10/30 11:00, 1小時前 , 219F
己心知肚明信貸額度跟房貸就不是同個量級 年限差更多
10/30 11:00, 219F
→
10/30 11:00, 1小時前 , 220F
還一直裝傻
10/30 11:00, 220F
推
10/30 11:07, 1小時前 , 221F
銀行怎麼會不傻啦，光是保人制度就可以玩銀行了
10/30 11:07, 221F
→
10/30 11:07, 1小時前 , 222F
幫人家當保人還不會計入自己的貸款額度
10/30 11:07, 222F
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10/30 11:09, 1小時前 , 223F
跟漲怎麼會沒關係，不漲你幹嘛還款？
10/30 11:09, 223F
→
10/30 11:09, 1小時前 , 224F
房貸1000萬，價值500萬，你還還錢？
10/30 11:09, 224F
→
10/30 11:09, 1小時前 , 225F
是不是不清楚美國房貸風暴的原因是什麼？因為年紀小沒聽
10/30 11:09, 225F
→
10/30 11:09, 1小時前 , 226F
過嗎？
10/30 11:09, 226F
推
10/30 11:17, 1小時前 , 227F
推廣信貸的推文，請小心查水錶。
10/30 11:17, 227F
推
10/30 11:27, 1小時前 , 228F
看完討論，覺得魯空之所以是魯空，真的不是沒原因的
10/30 11:27, 228F
→
10/30 11:36, 59分鐘前 , 229F
tsmc大就鬼扯啊，同一人假設信用擔保10分，房子擔保1分
10/30 11:36, 229F
→
10/30 11:36, 59分鐘前 , 230F
，再怎麼算都是10+1＞10
10/30 11:36, 230F
推
10/30 11:40, 55分鐘前 , 231F
管制前就是了
10/30 11:40, 231F
推
10/30 11:42, 53分鐘前 , 232F
同一個人 房貸的金額會比信貸多吧
10/30 11:42, 232F
推
10/30 11:55, 40分鐘前 , 233F
想成市場機制不就得了？因為房貸緊縮，想要貸的人
10/30 11:55, 233F
→
10/30 11:55, 40分鐘前 , 234F
多所以利率高
10/30 11:55, 234F
→
10/30 11:56, 39分鐘前 , 235F
你不接受就不爽不要貸
10/30 11:56, 235F
推
10/30 12:03, 32分鐘前 , 236F
舉個例，用新青安2.275但一般首購2.8，我問到過2.45
10/30 12:03, 236F
→
10/30 12:03, 32分鐘前 , 237F
(額度月薪22個月）剛好介於兩者中間。
10/30 12:03, 237F
→
10/30 12:07, 28分鐘前 , 238F
笑死，管制前就是信貸比較高，一堆人裝死不承認
10/30 12:07, 238F
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10/30 12:08, 27分鐘前 , 239F
對啊 整串討論蠻雙標的
10/30 12:08, 239F
→
10/30 12:08, 27分鐘前 , 240F
房市當初冷出新青安就是市場機制 資本主義 你不夠努力
10/30 12:08, 240F
→
10/30 12:08, 27分鐘前 , 241F
然後現在被炒的太高 稍微控管一下 又在幫首購著想了 民生
10/30 12:08, 241F
→
10/30 12:08, 27分鐘前 , 242F
必需品 央行萬惡 銀行不得不
10/30 12:08, 242F
→
10/30 12:08, 27分鐘前 , 243F
而且信貸這個情況早就有很久了
10/30 12:08, 243F
→
10/30 12:08, 27分鐘前 , 244F
也不是管制後才這樣
10/30 12:08, 244F
→
10/30 12:08, 27分鐘前 , 245F
然後也有再被控管不要再進房市
10/30 12:08, 245F
→
10/30 12:08, 27分鐘前 , 246F
這樣很棒啊
10/30 12:08, 246F
→
10/30 12:09, 26分鐘前 , 247F
信貸就是個人信用擔保呀，你跟果凍的信用價值一樣
10/30 12:09, 247F
→
10/30 12:09, 26分鐘前 , 248F
嗎？
10/30 12:09, 248F
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