Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間7小時前 (2025/11/03 12:04)推噓5(15推 10噓 72→)留言97則, 17人參與討論串7/7 (看更多)
首先
現在應該不用證明首購掛一購屋(新青安除外) 比信貸貴了吧?
幾個月前還一堆槓精,甚至還有自稱放貸專員在喊掛一比掛四便宜咧
現在連反應很慢、現象發生大規模發生 才反應過來的新聞媒體都報了。
到底甚麼時候才要相信投資客的市場第一手訊息阿zZ
https://youtu.be/mkIgjrCHId0?si=imY-wvcxfk7wiYQb
至於風險倒掛原因,
當然就是天才發明的放款集中度,
你想放房貸喔? 可以啊, 增加分母阿。
想多放一千萬房貸? 你多放三千萬信貸就可以囉~沒說不行啊。
阿三千萬信貸怎麼放?
一般上班族非上市上櫃、可能薪資PR80以下的，
放個兩百萬很多了欸(以金龍集中度之亂之前的標準看)，
是要放到猴年馬月?
那就是找低風險大戶一次恨不得放三千萬給你囉。
版上比較大戶的例如18124,
好幾個月前就分享過銀行要給他高額度的低利信貸了。
其實不會導致金融體系發生風險啦、
借貸人本人估計也不會有甚麼風險。
銀行放貸的還是很小心。
這些大戶自己風控也不會太差。
但是咧，
接下來就是找上市上櫃 台灣前多少大公司的員工放款。
利率沒低於2.5的連報第一次都不用報了，直接滾。
銀行更是恨不得把DBR22上限放好放滿。
這段就危險了。
也是發這篇文主要要噴的。
阿這段就楊金龍鼓勵曝險阿。
信貸應該不會拿來買債啦，怎麼疊都負金流。
大概就是買股了。
啊這些市值高的員工是什麼產業居多？
啊股市 無論台股美股 現在權值靠什麼產業？
都是科技業啊。
這些人的雞蛋，被楊金龍放到同一個籃子裡。
當遇到大型系統性回檔，股票跌。
直接變負債 賣股不夠還。
同時你的公司 可能裁員/無薪假/禁加班。總之就是收入減少。
連薪水還銀行錢速度都變慢。
是否金融系統風險？ 可能也還好。
台灣人信用看的比命重要。
但借款人個人的風險，就痛苦了。
幾個月間的股市格局應該還是多頭。
暫時不會有事。
但信貸借七年期，不要說七年，
兩三年後還是多頭嗎？沒人說的準。
無擔保搞到比有擔保便宜，
且額度還不低，
且放貸人數多，
且貸款人本業 跟 投資項目景氣貝塔值 正負號一樣。
這就是央行總裁這任的成績單
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