Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間7小時前 (2025/11/03 12:04), 編輯推噓5(151072)
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首先 現在應該不用證明首購掛一購屋(新青安除外) 比信貸貴了吧? 幾個月前還一堆槓精,甚至還有自稱放貸專員在喊掛一比掛四便宜咧 現在連反應很慢、現象發生大規模發生 才反應過來的新聞媒體都報了。 到底甚麼時候才要相信投資客的市場第一手訊息阿zZ https://youtu.be/mkIgjrCHId0?si=imY-wvcxfk7wiYQb
至於風險倒掛原因, 當然就是天才發明的放款集中度, 你想放房貸喔? 可以啊, 增加分母阿。 想多放一千萬房貸? 你多放三千萬信貸就可以囉~沒說不行啊。 阿三千萬信貸怎麼放? 一般上班族非上市上櫃、可能薪資PR80以下的, 放個兩百萬很多了欸(以金龍集中度之亂之前的標準看), 是要放到猴年馬月? 那就是找低風險大戶一次恨不得放三千萬給你囉。 版上比較大戶的例如18124, 好幾個月前就分享過銀行要給他高額度的低利信貸了。 其實不會導致金融體系發生風險啦、 借貸人本人估計也不會有甚麼風險。 銀行放貸的還是很小心。 這些大戶自己風控也不會太差。 但是咧, 接下來就是找上市上櫃 台灣前多少大公司的員工放款。 利率沒低於2.5的連報第一次都不用報了,直接滾。 銀行更是恨不得把DBR22上限放好放滿。 這段就危險了。 也是發這篇文主要要噴的。 阿這段就楊金龍鼓勵曝險阿。 信貸應該不會拿來買債啦,怎麼疊都負金流。 大概就是買股了。 啊這些市值高的員工是什麼產業居多? 啊股市 無論台股美股 現在權值靠什麼產業? 都是科技業啊。 這些人的雞蛋,被楊金龍放到同一個籃子裡。 當遇到大型系統性回檔,股票跌。 直接變負債 賣股不夠還。 同時你的公司 可能裁員/無薪假/禁加班。總之就是收入減少。 連薪水還銀行錢速度都變慢。 是否金融系統風險? 可能也還好。 台灣人信用看的比命重要。 但借款人個人的風險,就痛苦了。 幾個月間的股市格局應該還是多頭。 暫時不會有事。 但信貸借七年期,不要說七年, 兩三年後還是多頭嗎?沒人說的準。 無擔保搞到比有擔保便宜, 且額度還不低, 且放貸人數多, 且貸款人本業 跟 投資項目景氣貝塔值 正負號一樣。 這就是央行總裁這任的成績單 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.237.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762142662.A.EBD.html

11/03 12:09, 7小時前 , 1F
現在很多銀行的DBR22應該都違規了 只是沒人查而已
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11/03 12:11, 7小時前 , 2F
楊金龍就跟川普一樣經濟學被死當 政大之恥
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11/03 12:15, 7小時前 , 3F
欸川普實施的手段有符合他的目的,不要污辱人家
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11/03 12:15, 7小時前 , 4F
楊金龍現在還在幫2020殺供給的自己擦屁股咧 怎麼比
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11/03 12:16, 7小時前 , 5F
這就是這幾年可怕的地方,這幾年市值前幾大科技業數量逐漸
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11/03 12:16, 7小時前 , 6F
增加,相對的傳統產業被踢走,科技業很吃循環,現在有QE,
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11/03 12:16, 7小時前 , 7F
以前是系統性風險頻率低週期長,現在是頻率高週期短,那不
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就常常要被洗出去一小部分人?這些市值股票科技與傳產的更
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11/03 12:16, 7小時前 , 9F
替統計資料,請翻閱致富心態一書,不是我自己講形容詞
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11/03 12:21, 7小時前 , 10F
被查的話還有“資產認列收入”這個模糊空間可以解釋,這個
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11/03 12:21, 7小時前 , 11F
空間目前沒有明確定義,銀行有自我解釋的空間
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11/03 12:23, 7小時前 , 12F
推一樓 我以薪轉看也違規
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11/03 12:27, 7小時前 , 13F
當然官股應該是不敢啦,官股長官最怕被記缺失升不了官加不
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11/03 12:27, 7小時前 , 14F
了薪,解釋啥的想都不敢想只會從嚴認定,寧願不做,不做總
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不會倒了吧,客戶借不到管客戶去死
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11/03 12:27, 7小時前 , 16F
我原本以為DBR22是天條 看來是我低估集中度之亂的對習以
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11/03 12:27, 7小時前 , 17F
為常的金融秩序的破壞了
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11/03 12:31, 7小時前 , 18F
你是不是再臭realid 那個過路財神
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以為自己權利很大那個人啊
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年輕人不要這樣 銀行有很多間
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11/03 12:31, 7小時前 , 21F
不要找官股就好惹 整天吹保險
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11/03 12:31, 7小時前 , 22F
我一張保險都沒買也是爽借
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11/03 12:32, 6小時前 , 23F
說破壞也可以說是創新啊,哈哈哈文字遊戲而已,風險到底如
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11/03 12:32, 6小時前 , 24F
何就另外說囉
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11/03 12:33, 6小時前 , 25F
加碼臭另一個好惹 當樂子人好爽
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11/03 12:34, 6小時前 , 26F

11/03 12:39, 6小時前 , 27F
不管啦 拉台積電護大盤 讓賴皮當政績吹比什麼都重要
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11/03 12:39, 6小時前 , 28F
風險是你家的事
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11/03 12:41, 6小時前 , 29F
經濟風暴都嘛銀行金融圈子超貸呆帳搞出來的
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11/03 12:43, 6小時前 , 30F
確實, 我覺得應該學日本80年代的時候
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11/03 12:43, 6小時前 , 31F
全部放款給房地產, 促進GDP成長
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11/03 12:43, 6小時前 , 32F
畢竟房子怎麼可能跌. 你說對吧
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11/03 12:43, 6小時前 , 33F
東京房子放到現在也是賺, 日本經濟也很好
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11/03 12:44, 6小時前 , 34F
投資客第一手訊息XDD 投資客自己廢借不到房貸,就以
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11/03 12:44, 6小時前 , 35F
為別人都跟他一樣喔
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11/03 12:44, 6小時前 , 36F
楊金龍就是沒好好跟日本央行學
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11/03 12:45, 6小時前 , 37F
放款給無擔保貸款,真的很糟糕
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11/03 12:47, 6小時前 , 38F
是在說什麼啊 把無擔保搞到比有擔保還鬆,你的反駁方式
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11/03 12:47, 6小時前 , 39F
是 啊怎麼不全部放有擔保? 這種極端反駁法滿魯的欸
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11/03 12:48, 6小時前 , 40F
反駁A 就說你怎麼不A到極限。 ??????
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11/03 12:48, 6小時前 , 41F
要擔心台灣步上日本的後塵 不是先擔心房貸放太多 而是
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11/03 12:48, 6小時前 , 42F
關稅談太爛 台積電保不住被整碗端走 台灣要是發生跟廣
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11/03 12:48, 6小時前 , 43F
場協議類似的事情 經濟全面走下坡 就跟這篇講的一樣
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11/03 12:48, 6小時前 , 44F
就業 股市 全都垮
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11/03 12:49, 6小時前 , 45F
我是支持你的欸, 本來就應該放款給有擔保的房地產啊
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11/03 12:50, 6小時前 , 46F
投資客也可以借信貸啊 a123魯蛇為什麼會以為別人不行?
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11/03 12:50, 6小時前 , 47F
還無視已經借的房貸,根本不管收支比 只管DBR22 到底是
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11/03 12:50, 6小時前 , 48F
三小,聽到我都驚呆了
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11/03 12:51, 6小時前 , 49F
其實自己想講的話想站的立場 都不敢踩定 可以不用出來裝
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11/03 12:51, 6小時前 , 50F
上面其實有人說了 突破DBR22的灰色地帶就是房租股息債息
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11/03 12:52, 6小時前 , 51F
你就是借不到房貸呀,自己魯就算了,不用以為別人都
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11/03 12:52, 6小時前 , 52F
跟你一樣
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11/03 12:52, 6小時前 , 53F
和所謂資債比 資債比不太好解釋 認列其他收入比較好理解
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11/03 12:53, 6小時前 , 54F
IBIZA基本上沒工作十幾年了 他的DBR裡面完全沒有薪資
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11/03 12:53, 6小時前 , 55F
我的立場就是放款給房地產, 放到人人有房啊
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11/03 12:53, 6小時前 , 56F
房地產是不可能會下跌的
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11/03 12:53, 6小時前 , 57F
系統性風險根本魯空癡人說夢
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11/03 12:53, 6小時前 , 58F
借不到錢唉唉叫 魯多就是魯嘻嘻
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11/03 12:54, 6小時前 , 59F
投資客名下都不知道幾間了,借不到不是很正常,不要
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11/03 12:54, 6小時前 , 60F
以為首購都跟你們一樣欸
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11/03 12:54, 6小時前 , 61F
只有扣憑 但房租收入如果不是租店面廠房公司 很少開發票
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11/03 12:55, 6小時前 , 62F
沒有報稅的收入認列每間銀行都不太一樣 比較符合本版的
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11/03 12:55, 6小時前 , 63F
是所謂的美債 公司債 海外收入 這條現在就是你跟該行買
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11/03 12:56, 6小時前 , 64F
認列就是會讓你比較舒服 etf是新東西 但陸續也願意認
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11/03 12:56, 6小時前 , 65F
愈放房價愈高, 抵押品價值愈來愈高
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11/03 12:56, 6小時前 , 66F
是要怎麼違約, 楊金龍教一下啊
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11/03 12:56, 6小時前 , 67F
還是沒繳稅的房租 和有不確定性的股利 相對來說空間最大
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11/03 12:57, 6小時前 , 68F
又被嘎瘋了一個,是沒買到房?
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11/03 12:58, 6小時前 , 69F
魯空整天抬槓也不會讓你買得起房
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11/03 12:59, 6小時前 , 70F
要檢討房地產吃掉太多信用 不如先檢討軍購砸了上千億
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11/03 12:59, 6小時前 , 71F
然後一架軍機都還沒來啦 對美立場這麼縱容 科技業也是
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11/03 12:59, 6小時前 , 72F
任人宰割?
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11/03 12:59, 6小時前 , 73F
從新青安開始就知道政策有多荒腔走板了
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11/03 13:00, 6小時前 , 74F
貸款搞爆後再開地圖炮全打
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11/03 13:01, 6小時前 , 75F
從數據看來其實也沒爆 說風險過高的理由都沒說服力
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11/03 13:04, 6小時前 , 76F
就是說, 逾放比超低. 抵押品價值都160%, 200%以上
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11/03 13:04, 6小時前 , 77F
是要違約什麼東西
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11/03 13:04, 6小時前 , 78F
放放放
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11/03 13:06, 6小時前 , 79F
像中國打房搞得經濟蕭條有比較好?
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11/03 13:06, 6小時前 , 80F
不聽日本央行言, 經濟崩盤在眼前
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11/03 13:09, 6小時前 , 81F
等你有卵蛋說自己想說的話我再來回你。房板陰陽怪氣反串
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11/03 13:09, 6小時前 , 82F
仔已經不知道被擊退到現在是第幾代了
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11/03 13:25, 6小時前 , 83F
我想說的就是央行不給貸, 房價炒不動
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11/03 13:25, 6小時前 , 84F
我真的很不爽
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11/03 13:36, 5小時前 , 85F
魯空的英雄金龍哥,實質勸退首購客,消滅二屋房貸,將實
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11/03 13:36, 5小時前 , 86F
力不夠的錢趕出房市,大大降低將來出現法拍潮的機會,不
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11/03 13:36, 5小時前 , 87F
出現腰斬法拍,魯空是要怎麼上車?難道要靠建商一案跌一
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11/03 13:36, 5小時前 , 88F
案,虧本也要在蛋黃區蓋新房給魯空買嗎?XD
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11/03 14:16, 5小時前 , 89F
其實我講的是現在銀行都給到DBR22滿, 以前多半是給DBR 17
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11/03 14:17, 5小時前 , 90F
倍左右就不會再給了, 因為DBR22是含所有信用債務, 包括信用
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11/03 14:17, 5小時前 , 91F
卡, 你給到 DBR22滿, 信用卡隨便刷就爆了
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11/03 14:18, 5小時前 , 92F
至於DBR認定大放水 這又是另一個層面的問題
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11/03 15:08, 4小時前 , 93F
這樣看的話 龍哥是變相增加低利證券融資額度
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11/03 15:09, 4小時前 , 94F
只要沒有遇上大風險肯定是德政 進場的人皮要繃緊就是
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11/03 16:11, 3小時前 , 95F
不會違約啦 哪有那麼多風險
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11/03 16:11, 3小時前 , 96F
台灣都缺工缺到靠北了 頂多苦一點
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11/03 16:12, 3小時前 , 97F
怎麼可能大規模失業
11/03 16:12, 97F
文章代碼(AID): #1f22d6wz (home-sale)
文章代碼(AID): #1f22d6wz (home-sale)