Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
看板home-sale (房屋交易)作者tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)時間2天前 (2025/10/31 12:48)推噓1(1推 0噓 1→)留言2則, 2人參與討論串6/6 (看更多)
信貸利率比房貸利率低早就很久了，從2024年9月金龍之鎚下來前信貸跟房貸利率早就打平，
槌下去之後，房貸利率拉高，很多人貸到2.3-2.6；
信貸利率你條件好的應該還是2.185。
不過兩者還款年限不同，
房貸30年你每月還款額肯定比信貸7年還少，
更不用講有些建商貸要你兩年還清。
房貸的好處就每月吃的現金流少慢慢割你的肉，讓銀行拿比較多的利息。
房貸缺點是現在位階高政府又不給炒，價格會不會卡住崩掉不知道。
蒙r坡跟57價格卡住量大減，路過還看到建商掛紅布條吸引人進去問去買。
信貸就讓你借了去炒股（現在抓很緊不給你炒房），贏了少年股神輸了租屋中年股神，不過現在敢股的真的很猛，這魚尾很大條，但波動之大讓人很難抱穩。
引述《timmer (.......................)》之銘言：
: 信貸利率比房貸低選擇性信用管制後才出現的現象
: 要先清楚銀行的本質是什麼
: 是吸收存款放貸賺利差 並不是提供給無房者低利貸款實現居住正義
: 房貸這一端被管住了錢放不出去 但是銀行還是要發薪水給員工 要發股利給股東
: 要知道銀行的錢絕大部份不是自有資金 而是存戶的
: 吸收這些資金是要付利息 有成本的
: 所以有錢不能放房貸 就狂放信貸囉
: 信貸放貸太浮濫會怎麼樣?
: 大概就是喬治瑪莉2.0而已
: 去問金龍看看是不是這樣......
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