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Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?

看板home-sale (房屋交易)作者 (3d)時間2小時前 (2025/11/19 12:16), 編輯推噓4(4推 0噓 20→)
留言24則, 8人參與, 1小時前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言： : 剛莫名其妙被推到這影片 : 竟然也看完了 : https://www.youtube.com/watch?v=e6OvTGqARg4&t=34s
: 空空看了應該會開心下 覺得接下來就是台灣了 : 物件是武漢65層樓的有江景的住宅大樓頂樓 : 2020年買的178萬 (當時新冠,房地產還這麼熱?台灣很熱倒是) : 屋主是碼農 買的新婚房 : 後因去年裁員 有巨大的經濟壓力 賣了七個月才賣出 : 首付款58萬貸款120萬 五年過去 本金還了五萬 (應該是有寬限+本息平均攤還) : 房貸還欠115萬 : 賣價77萬 還要給銀行38萬才能贖身 與其說是二線城市的房價崩跌，這個聽起來主要是高樓問題。像這種高樓，蓋的不好，會賠很慘 美國的例子 舊金山的Millennium Tower，戲稱"Leaning Tower"，58樓，號稱2023年的一億美金修繕有解決問題，實際沒有只有改善，繼續下沉中。已經有賠售超過50%的例子。 https://youtu.be/K_p7hksWtUQ
紐約的161 Maiden Lane 問題跟舊金山的斜塔差不多，開發商慘，銀行慘。沒蓋完，買家全退了。 https://youtu.be/oJLAkZisGv8
紐約的432 Park Avenue https://archive.is/2025.05.05-141922/https://www.nytimes.com/2025/05/04/nyregion/new-york-condo-tower-lawsuit.html 號稱世界最高住宅？打官司中。賠售案例一堆，不過這對億萬富翁是小錢。可以把超豪宅蓋成這樣，也是奇蹟之一。 美國還有一堆案例，懶的po了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.76.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763525812.A.C19.html
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11/19 12:29, 2小時前 , 1F
這才是倒退的原因 就是繳不起管理費
11/19 12:29, 1F
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11/19 12:30, 2小時前 , 2F
不過這種台灣早就表現了 就是早期六都外的大樓
11/19 12:30, 2F
推
11/19 12:42, 2小時前 , 3F
推
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11/19 12:46, 2小時前 , 4F
中國好像很喜歡蓋這種超高樓，這種每年的維護公社設施
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11/19 12:46, 2小時前 , 5F
的費用就是不小的開銷
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11/19 12:49, 2小時前 , 6F
因為政策要推小房型 高樓層比較省啊
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11/19 12:50, 2小時前 , 7F
那時是卡89平方吧
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11/19 13:03, 1小時前 , 8F
這種五，六十層蓋平價房真的找死。公設維護就貴死人了
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11/19 13:08, 1小時前 , 9F
而且中國有個特別的政策叫安置房 這些都是拆遷戶住的
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11/19 13:08, 1小時前 , 10F
建商也不願意多花錢蓋
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11/19 13:09, 1小時前 , 11F
市場在飛的時候 搶房都來不及 誰會想到大面積鄰居繳不
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11/19 13:09, 1小時前 , 12F
起管理費
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11/19 13:35, 1小時前 , 13F
安置房就類似北市科的專案住宅啊 XD
11/19 13:35, 13F
推
11/19 13:39, 1小時前 , 14F
台灣新建案也是動不動2X~30層的吧
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11/19 13:40, 1小時前 , 15F
20-30不到超高層吧 指的是哪些40-50以上的
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推
11/19 13:41, 1小時前 , 16F
20幾層還好吧 不算超高樓 台灣很少蓋超過40層的
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11/19 13:41, 1小時前 , 17F
好像只有高雄85大樓可以相比 XD
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11/19 13:42, 1小時前 , 18F
話說 日本現在流行住塔樓 其實也是一堆超30樓的
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11/19 13:46, 1小時前 , 19F
就很多原因 但最大原因就是管理費 這日本大泡沫也這樣
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11/19 13:46, 1小時前 , 20F
啊 狂蓋但是沒錢了管理費就跟不上 然後爛掉
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推
11/19 13:46, 1小時前 , 21F
看看新竹文心匯吧，還有人想住20幾層樓嗎？
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11/19 13:47, 1小時前 , 22F
台灣地質問題跟中國不是一回事
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11/19 13:47, 1小時前 , 23F
台灣其實也很多 台中嘉義高雄車站附近不一堆危樓高層
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11/19 13:48, 1小時前 , 24F
位置都很好啊 誰要買
11/19 13:48, 24F
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