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Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??

看板home-sale (房屋交易)作者 (挖西林老背)時間3月前 (2025/11/20 11:23), 3月前編輯推噓14(18推 4噓 38→)
留言60則, 23人參與, 3月前最新討論串12/14 (看更多)
智商稅啊，一切都是話術 主打一個跟你說，你買房花了千萬，驗屋花個幾萬哪有差 驗那麼多東西，然後呢，跟建商談你要改什麼？ 現在建商也是很精明 你要找驗屋公司來驗？ＯＫ啊，主任在旁邊就什麼都不説 就靜靜的看驗屋公司表演 反正你列一大堆不知道幹嘛的缺失 最後還不是用建商的方法來處理 如果是找建商然後自己驗 我之前買屋就是這樣 網路上買個敲磁磚的50塊錢，手電筒，紙膠帶，水管 買幾瓶涼的，主任來就跟他隨便聊聊天，喝點飲料 主任陪你一起驗，主任還自己帶一些工具 幫你測水管有沒有通，電有沒有對，窗戶有沒有密封 有些牆壁沒弄好，我自己沒發現，還是建商的人幫忙發現的 搞到最後主任把我的膠帶拿走，自己拿去到處貼 找驗屋公司在我看來，就是花錢給自己一個心安的理由 你找個人來故意搞建商弄的他麻煩，搞到工人不爽也不見得是好事 實際上也搞不到建商，建商也沒差，都是搞到中間的工地主管 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.64.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763609013.A.DB6.html ※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:27:08 ※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:27:34
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11/20 11:27, 3月前 , 1F
心理影響生理 讓自己住得心安也是身體健康的重要環節之一
11/20 11:27, 1F
※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:28:25
推
11/20 11:32, 3月前 , 2F
泄水坡度 / 電箱 / 窗框滲水 這些部分, 主任應該都不
11/20 11:32, 2F
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11/20 11:32, 3月前 , 3F
會幫你驗吧
11/20 11:32, 3F
推
11/20 11:33, 3月前 , 4F
現在驗屋公司幾乎都想驗無關緊要的東西來挖你錢，與
11/20 11:33, 4F
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11/20 11:33, 3月前 , 5F
其說智商稅，不如說不知道自己要什麼的羊最好宰
11/20 11:33, 5F
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11/20 11:36, 3月前 , 6F
滲漏水什麼的當下也不一定驗得出來，但颱風和梅雨季
11/20 11:36, 6F
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11/20 11:36, 3月前 , 7F
可以幫你，那時候也不到一年，還在保固都能解決，也
11/20 11:36, 7F
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11/20 11:36, 3月前 , 8F
不用扯什麼裝潢，愛裝潢是你家的事，要馬上抓漏又要
11/20 11:36, 8F
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11/20 11:36, 3月前 , 9F
馬上裝潢，哪有這麼完美的事情
11/20 11:36, 9F
推
11/20 11:36, 3月前 , 10F
驗完建商擺爛 有請跟沒請一樣
11/20 11:36, 10F
推
11/20 11:39, 3月前 , 11F
對啊, 磁磚空鼓貼一堆膠帶, 工地主任只有撕掉而已
11/20 11:39, 11F
推
11/20 11:39, 3月前 , 12F
E人愛social的這樣搞是cp值最高的沒錯
11/20 11:39, 12F
推
11/20 11:39, 3月前 , 13F
真的不如買菸跟主任在陽台抽 搏感情
11/20 11:39, 13F
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11/20 11:39, 3月前 , 14F
心情好 小缺失就幫你處理 比找驗屋公司擺架式來的有用
11/20 11:39, 14F
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11/20 11:40, 3月前 , 15F
複驗沒請驗屋公司, 怎麼知道有沒有改善?
11/20 11:40, 15F
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11/20 11:41, 3月前 , 16F
重貼又被撕第兩次, 驗到瑕疵也不處理, 何必開放驗屋?
11/20 11:41, 16F
推
11/20 11:52, 3月前 , 17F
怎可能沒差 我驗屋驗到防水重新補強和很多料件瑕疵 想到
11/20 11:52, 17F
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11/20 11:52, 3月前 , 18F
就爽
11/20 11:52, 18F
推
11/20 11:59, 3月前 , 19F
我自己只找過一次驗屋的，好處是一次性把問題找出
11/20 11:59, 19F
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11/20 11:59, 3月前 , 20F
來，壞處就是要花錢。其實大間的建商都會有配合的
11/20 11:59, 20F
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11/20 11:59, 3月前 , 21F
交屋配合檢驗，當下交屋看得到得有檢測的可以馬上寫
11/20 11:59, 21F
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11/20 11:59, 3月前 , 22F
缺失，剩下的就是要自己住才會知道有什麼問題，通常
11/20 11:59, 22F
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11/20 11:59, 3月前 , 23F
都會有一年保固，所以自己住進去，有缺失去寫都會
11/20 11:59, 23F
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11/20 11:59, 3月前 , 24F
幫你處理
11/20 11:59, 24F
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11/20 11:59, 3月前 , 25F
泄水坡度主任有陪我驗 不陪驗的是個案吧
11/20 11:59, 25F
推
11/20 11:59, 3月前 , 26F
哪家爛房子工地主任不幫你驗？ XD
11/20 11:59, 26F
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11/20 11:59, 3月前 , 27F
我的房子建商派了10多人來初驗，比黑道圍事還壯觀
11/20 11:59, 27F
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11/20 12:00, 3月前 , 28F
更別說電箱，你說一聲工地主任絕對幫你驗的，怎麼可能讓電
11/20 12:00, 28F
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11/20 12:00, 3月前 , 29F
箱出問題？出包還不是幾乎建商全責？
11/20 12:00, 29F
推
11/20 12:01, 3月前 , 30F
好啦 你自己好了不起 驗到優越感都出來了
11/20 12:01, 30F
推
11/20 12:03, 3月前 , 31F
我的驗屋公司用內視鏡發現水管內有水泥塊 後來有處理
11/20 12:03, 31F
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11/20 12:03, 3月前 , 32F
雖然處理前排水正常 但難保未來不會有問題
11/20 12:03, 32F
噓
11/20 12:04, 3月前 , 33F
你說的倒又看太輕了
11/20 12:04, 33F
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11/20 12:05, 3月前 , 34F
覺得自己拿拿飲料就好，又不是全天下工地主任都同一個
11/20 12:05, 34F
噓
11/20 12:22, 3月前 , 35F
倖存者偏差大有找驗屋找出重大問題在
11/20 12:22, 35F
推
11/20 12:42, 3月前 , 36F
驗屋公司驗最多的就是 牆壁油漆
11/20 12:42, 36F
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11/20 12:42, 3月前 , 37F
結果這是最無關緊要的 他媽的我裝潢就會補漆了 還需
11/20 12:42, 37F
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11/20 12:42, 3月前 , 38F
要他貼？？
11/20 12:42, 38F
噓
11/20 12:51, 3月前 , 39F
所以遇到不做事的主任 你會噴他嗎
11/20 12:51, 39F
推
11/20 13:00, 3月前 , 40F
裝潢就會補漆跟油漆工沒刷好是兩回事，你可以把補漆當作不
11/20 13:00, 40F
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11/20 13:00, 3月前 , 41F
用貼的理由那也是你的選擇
11/20 13:00, 41F
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11/20 13:01, 3月前 , 42F
但是有些人就傢俱擺進去當然會要求一定的品質啊
11/20 13:01, 42F
推
11/20 13:05, 3月前 , 43F
驗屋公司那張單在你要賣屋時就知道多好用了
11/20 13:05, 43F
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11/20 13:06, 3月前 , 44F
有找過就知道 他一團人來4-5個 驗一兩小時
11/20 13:06, 44F
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11/20 13:06, 3月前 , 45F
跟你一個外行加一個建商自己人驗 能一樣嗎
11/20 13:06, 45F
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11/20 13:08, 3月前 , 46F
是你買的房建商太爛才會不把缺失單的項目修好了
11/20 13:08, 46F
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11/20 13:51, 3月前 , 47F
賣屋跟驗屋那張狗屁單有個屁用 蝦講
11/20 13:51, 47F
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11/20 13:52, 3月前 , 48F
樓上在打什麼廣告..我從沒遇過哪個人看屋要拿驗屋報
11/20 13:52, 48F
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11/20 13:52, 3月前 , 49F
告單的==
11/20 13:52, 49F
推
11/20 14:16, 3月前 , 50F
驗漏水重要的就好 一定要建商弄好
11/20 14:16, 50F
推
11/20 14:38, 3月前 , 51F
我是支持找驗屋公司，容易自己看的是油漆水泥磁磚美觀空心
11/20 14:38, 51F
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11/20 14:38, 3月前 , 52F
和門框窗框平整，衛浴放水也能簡單檢查漏水。自己或朋友遇
11/20 14:38, 52F
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11/20 14:38, 3月前 , 53F
過比較難注意到的，有排水孔內異物、緊急按鈕沒有接到樓下
11/20 14:38, 53F
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11/20 14:38, 3月前 , 54F
櫃檯、浴室排風管沒有接出去、窗框滲水等。請人來一次把問
11/20 14:38, 54F
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11/20 14:38, 3月前 , 55F
題找出來，後續複驗再逐項對，有列出來的建商都願意處理
11/20 14:38, 55F
噓
11/20 16:30, 3月前 , 56F
有驗屋公司那張單一坪可以多賣幾萬？
11/20 16:30, 56F
推
11/20 22:06, 3月前 , 57F
看一下YT 的影片，不覺得驗屋公司有什麼特別的know how，不
11/20 22:06, 57F
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11/20 22:06, 3月前 , 58F
用把那些技能放那麼高
11/20 22:06, 58F
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11/21 09:54, 3月前 , 59F
對的 其實驗屋門檻不高 主要是經驗跟設備
11/21 09:54, 59F
推
11/21 13:02, 3月前 , 60F
找口碑好的建商，勝過找人驗屋
11/21 13:02, 60F
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