Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??

看板home-sale (房屋交易)作者fatb (胖逼=口=)時間3小時前 (2025/11/19 23:43)推噓4(4推 0噓 11→)

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說說實戰心得吧不過還是先來點前言如果是自住小白還不請驗屋公司只能說真的很勇當然大多數是不影響居住的小問題所以投資客沒這麼在意說根本不需要找驗屋公司也能理解困擾是租客在困擾退租就走違約 1. 磁磚空心這個自己買個棒子敲敲打打就能解決不需要請驗屋公司 ... 如果是這麼想的就錯了一個人敲敲打打要花上1個小時起跳還可能漏敲地板牆面天花板全都要敲過當然如果找得到一群朋友幫忙敲敲打打那就沒問題啦 2. 面板水平測量這個自己買個水平儀擺一下就能解決不需要請驗屋公司 ... 如果是這麼想的就對了不過屋內所有開關插座之類的都量上一遍大概也需要20分鐘還可能漏量如果有一群朋友幫忙那就沒問題啦 3. 磁磚水泥汙損牆面(上漆)不平整/汙損門框(設備)刮傷/汙損這個自己買個手電筒照一下肉眼辨識就可不需要請驗屋公司 ... 如果是這麼想的就對了 ... 才怪保證自己看到眼花還看漏這個也是需要一堆朋友幫忙看不然看個2小時很客氣了 4. 天花板(異物軟管包覆不全) 等等肉眼即可辨識不需要請驗屋公司這個是對的但是要請建商提供梯子 5. 坡度洩水不足地排異物堆積五金功能異常坡度放水或買水平儀可看地排買個內視鏡自己可看五金玩一下沒看出問題就是沒問題所以不用找驗屋公司這個是對的但如果影片拿這個例子出來教大家不用找驗屋公司的話那很明顯有誤導嫌疑因為工作量最大的不是這個 6. 拿水管排水 + 熱顯儀測漏水這個是比較難自己看的因為需要貴貴的熱顯儀當然要用下雨跟排水後用肉眼和手去檢測也是可以的然後不要太過帶賽就沒事了所以擔心就找驗屋公司吧 7. 電隨便買個插座檢測器插好插滿再多弄個小夜燈看迴路 ... 如果是這樣想的就把水電看得太簡單了 ... 不過驗屋公司只能幫驗 CP值很低找了水電師傅除了電還能連冷氣直接一起看了這個項目也是和能否居住高正度相關不可忽視綜合以上如果本身見多識廣有跟過驗屋公司一起驗朋友又多又敢賭第六點的話確實不用找驗屋公司但一定要找水電至於超過這些問題以外的問題可能找了驗屋公司驗屋公司也不見得測得出來所以雙方論點都有其支持者在實戰之後也是覺得非常合理大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.148.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763567017.A.FF8.html