Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??

看板home-sale (房屋交易)作者a282172002 (張文青)時間1小時前 (2025/11/20 07:59)推噓7(7推 0噓 9→)

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※ 引述《fatb (胖逼=口=)》之銘言 : 說說實戰心得吧 : 不過還是先來點前言 : 如果是自住小白還不請驗屋公司 : 不過驗屋公司只能幫驗 CP值很低 : 找了水電師傅除了電還能連冷氣直接一起看了 : 這個項目也是和能否居住高正度相關不可忽視 : 綜合以上 : 如果本身見多識廣有跟過驗屋公司一起驗 : 朋友又多又敢賭第六點的話 : 確實不用找驗屋公司但一定要找水電 : 至於超過這些問題以外的問題 : 可能找了驗屋公司驗屋公司也不見得測得出來 : 所以雙方論點都有其支持者 : 在實戰之後也是覺得非常合理 : 大概是這樣吃大部分原文實戰經驗就是我驗屋只帶一個水桶和一顆彈珠和塑膠刮刀水桶裝滿水灑在浴室，五分鐘後看積水狀況就能知道排水如何彈珠隨便擺地板，沒有明顯往同個方向滾動就好門看一下有沒有裝反（還真的有住戶被裝反）最後大概看一下玻璃，“明顯可見”的刮一下，刮不掉的再列缺失及其他視覺上就能判斷的看一看 30分鐘結束我覺得房子只要住起來“功能”沒有問題就可以了你說磁磚空心空心這種東西...老實說又怎樣影響使用嗎？我甚至不知道自己的房子有沒有泥作空心，可是住起來就是沒影響啊，空心會讓你半夜睡覺鬼壓床嗎？地板沒水平你平常感覺得出來嗎？又不是老公寓傾斜，洗澡時可以衝浪你上次臉貼著玻璃看瑕疵是什麼時候？極細微的初始髒污讓你過敏嗎？大部分的人應該都沒看過房子驗屋後改善缺失時是什麼樣子我都交屋住進去了隔壁還在改缺失裡面被挖的坑坑疤疤拆得亂七八糟而這一切只為了無聊的磁磚空心、地板“不夠”水平、牆面油漆有小瑕疵、踢腳板不平整等幾年後的現在我還是沒感受出潛在缺失對我有什麼影響，驗屋的錢省對了結論：驗屋會讓消費者陷入想越驗越多、越無意義的迷思，甚至鑽牛角尖啊這種人驗屋公司最愛，因為可以賺你的鈔票他們甚至不惜硬要找出無關緊要的缺失，好讓你以為找驗屋公司是值得的而且他們沒有修繕責任，當然更有理由拼命找非必要缺失讓你心態炸裂，你越炸裂他們越高興，因為知道有傻逼要再吐錢錢了最後就是房子被挖得亂七八糟，只為了米糠般的理由老實說蠻盤的二手屋都可以住了那為何新屋要去驗無關緊要的東西？但有一說一以結果論來說可能是我運氣好沒有遇到功能性問題，例如配電又或是建商不差，遇到的機率太低所以是否需要驗屋，還請自行判斷，但絕對是非必要選擇如我真的要驗屋，那驗電就好當然如果你是下列類型的人就例外：花錢就是老大，我出錢你照辦完美主義者，房子就是要拿來看的辣腦波太弱，社區多數人怎麼做你就跟 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.1.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763596778.A.C40.html