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[閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿肥)時間2月前 (2025/12/16 18:36), 2月前編輯推噓141(182推 41噓 365→)
留言588則, 222人參與, 2月前最新討論串1/20 (看更多)
小弟菜逼八先說背景 中字電資科系學碩 剛畢業不久 不到25歲 目前無負債 股市有140萬 手上有20萬現金 這樣的資產在這年紀應該有pr50 目前在電子五哥當EE 系統廠薪水就大概55K*14左右 在這年紀我應該薪水也至少有pr50 我是根據行政院主計總處的數據來看的 因為台灣很多沒繳稅黑數 所以我算pr50應該是有算到他們 我很保守的估計 https://meee.com.tw/y5cxTjq 薪水雖然不是跟那些一線廠大老比 薪水應該也沒有算特別低 但是看到家裡附近(土城)的房價 覺得還是高不可攀 我並不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200萬 然後房子有一段時間大概30年可能還要裝修 應該也要1-200萬 新房可能也差不多要1200萬 但空間變少公設很多 我沒有很考慮大樓 我看很多版上前輩都說很多年輕人都想要住很好的地方 但以我的淺薄認知土城應該不算吧 畢竟在新北應該可以說出很多地方比土城還好的(板橋、中和、永和、新店、新莊等等) 身為土城在地人我認為土城也沒有甚麼好的機能 除了板南線、蓋好沒多久的土城醫院、北二高 剩下基本都是靠板橋 畢竟土城算是板橋小弟 我選土城應該沒有越級打怪 然後我以可以貸8成的情形下去推估(樂觀情形) 用隨便找的計算機計算 https://meee.com.tw/DKLeWc1 本金240萬 貸款960萬 在寬限期內每個月是20640 過了寬限期則是50270 然後這還要保證你在貸款年限中都還要持續有工作不能斷 要持續繳30年 我用非常保守的算 畢竟不少前輩都是覺得未來會持續漲 這樣可以賣別人 不需要繳完 但沒有每天在過年的吧 感覺就是非常的困難 應該不是我的錯覺吧? 存到頭期款後 再繳30年房貸 中間還不太能出甚麼大事(生病之類的)不然有點危險 但是不知道為甚麼看到房版 有不少前輩認為房價還會繼續漲 甚至說很多房子都是外籍勞工在買 他們月薪上看10萬 因為他們很拚敢加班 他們說是因為台灣人現在太混 所以月薪很低 但我感覺跟現實相比十分的割裂 我感覺我雖然沒有到很努力 但也沒有到太混吧 也不知道是不是反串 還是我是井底之蛙R 我感覺現在這房價 很多受薪階級應該都吃不消 連我這pr50的要買土城都覺得很困難了 還是我的要求太高? 畢竟主計總處的數據擺在那 還是大家其實都是股票加密貨幣賺爛 或是有其他的收入呢? 如果有甚麼好的項目 歡迎跟小弟講QQ 但我覺得要大跌也沒有到很容易 畢竟都市生活基能確實好上不少 可是現在的房價真的還是太高了 普通人沒家底的到底要怎麼樣可以買得起房子TAT 想請問各位前輩怎麼看 或是有甚麼建議 歡迎跟小弟說嗚嗚 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.141.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765881368.A.20E.html
推
12/16 18:37, 2月前 , 1F
月經文,回去爬文.
12/16 18:37, 1F
→
12/16 18:37, 2月前 , 2F
不然問AI也可以.
12/16 18:37, 2F
推
12/16 18:40, 2月前 , 3F
孩子，出社會了XD。你在比個人，人家在比繼承。
12/16 18:40, 3F
→
12/16 18:40, 2月前 , 4F
一代比三代累積，怎麼贏XD
12/16 18:40, 4F
原來出生就結束了嗎
推
12/16 18:41, 2月前 , 5F
皇翔MRT，700萬就有了，為什麼不買？
12/16 18:41, 5F
→
12/16 18:41, 2月前 , 6F
pr50就不需要時間存錢逆
12/16 18:41, 6F
→
12/16 18:42, 2月前 , 7F
北部的話很多地方不是領薪水的人買的
12/16 18:42, 7F
QwQ
推
12/16 18:43, 2月前 , 8F
因為你pr50但想買pr 超過50的房子
12/16 18:43, 8F
推
12/16 18:43, 2月前 , 9F
我覺得可能有點算錯，960萬分30年應該落在4萬元上下，這狀
12/16 18:43, 9F
→
12/16 18:43, 2月前 , 10F
況就是你娶個老婆月薪4-5萬兩個一起打拼就解決了
12/16 18:43, 10F
小弟是哥布林可能有點難
→
12/16 18:43, 2月前 , 11F
台北的話你這薪水至少被洗到外圍第二層
12/16 18:43, 11F
土城不算外圍第二層嗎 新北算外圍 土城算第二層八
→
12/16 18:43, 2月前 , 12F
你用全台灣的房價來看 土城一定超過pr50
12/16 18:43, 12F
真的假的@@
推
12/16 18:43, 2月前 , 13F
土城除了基本的以外，多餘機能就是在板橋旁邊啊 而且未
12/16 18:43, 13F
→
12/16 18:43, 2月前 , 14F
來有兩條捷運+兩條交流道
12/16 18:43, 14F
推
12/16 18:43, 2月前 , 15F
找個伴侶一起努力會比較容易成功買房
12/16 18:43, 15F
推
12/16 18:44, 2月前 , 16F
你算5萬應該是按到20年
12/16 18:44, 16F
沒有欸 我按30
推
12/16 18:44, 2月前 , 17F
而且買房要抓1/3的月薪當房貸，好消息是
12/16 18:44, 17F
→
12/16 18:44, 2月前 , 18F
確實土城就算老房子 全台來說也超過pr50
12/16 18:44, 18F
噓
12/16 18:45, 2月前 , 19F
土城板橋是pr95以上的人買的，你50買不起正常
12/16 18:45, 19F
板橋我覺得是阿 但土城pr95?
→
12/16 18:45, 2月前 , 20F
你薪水會漲，壞消息是房價也會
12/16 18:45, 20F
推
12/16 18:45, 2月前 , 21F
薪資pr90也是要時間存錢的，況且全家三代比pr啊，通
12/16 18:45, 21F
→
12/16 18:45, 2月前 , 22F
常家庭稍微好一點是長輩出頭期啦，再上去都全款買
12/16 18:45, 22F
原來是出生就輸爛了
噓
12/16 18:45, 2月前 , 23F
PR50想買PR95的房子ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ
12/16 18:45, 23F
→
12/16 18:46, 2月前 , 24F
土城贏很多地方 大概是原po本來就是土城人再看看隔壁板
12/16 18:46, 24F
→
12/16 18:46, 2月前 , 25F
橋才覺得土城沒什麼
12/16 18:46, 25F
→
12/16 18:46, 2月前 , 26F
沒有發現土城在台灣其實是PR99.1
12/16 18:46, 26F
推
12/16 18:47, 2月前 , 27F
你大學時...應該也有同學還沒畢業，家裡就買好房子給他
12/16 18:47, 27F
→
12/16 18:47, 2月前 , 28F
的吧?...那種的PR多少?
12/16 18:47, 28F
確實 同屆一堆等繼承不然就是已經買好惹
推
12/16 18:47, 2月前 , 29F
買房是看全家族的PR
12/16 18:47, 29F
→
12/16 18:47, 2月前 , 30F
單看個人的時代越來越遠
12/16 18:47, 30F
還有 518 則推文
還有 39 段內文
→
12/17 15:12, 2月前 , 549F
基本工資的工作都找不到，Pr30才是正常人最低薪，租套
12/17 15:12, 549F
→
12/17 15:13, 2月前 , 550F
房就沒剩錢了，Pr50才勉強能存錢買Pr10-Pr20低價房，前
12/17 15:13, 550F
→
12/17 15:13, 2月前 , 551F
提還是父母不用你支援，所以買房的前提如果只看一個人
12/17 15:13, 551F
→
12/17 15:13, 2月前 , 552F
的薪資的話Pr50才是能買房的起點五百萬內的，不然基本工
12/17 15:13, 552F
→
12/17 15:13, 2月前 , 553F
資能買房除非吃喝都住家裡父母幫你承擔多數生活開銷，
12/17 15:13, 553F
→
12/17 15:13, 2月前 , 554F
還真的看過靠住家裡存頭期，買三百多的，一個月房貸才八
12/17 15:13, 554F
→
12/17 15:13, 2月前 , 555F
千多跟外面租房差不多省省過，所以你的狀況只能買Pr30-P
12/17 15:13, 555F
→
12/17 15:13, 2月前 , 556F
r40左右的房，還有你的房貸計算機，我用你的條件算30年
12/17 15:13, 556F
→
12/17 15:13, 2月前 , 557F
寬五年利率2.6，過寬限期也才4W2，你選到本金攤還啦，
12/17 15:13, 557F
→
12/17 15:13, 2月前 , 558F
而且正常應該能貸到3W左右的月還款
12/17 15:13, 558F
推
12/17 15:21, 2月前 , 559F
我才100出頭，靠老爸的贊助也買房了
12/17 15:21, 559F
→
12/17 16:44, 2月前 , 560F
抱歉看成年薪160萬 剛畢業年薪77萬買房一定會比較受限
12/17 16:44, 560F
→
12/17 16:44, 2月前 , 561F
，薪資還是會慢慢成長
12/17 16:44, 561F
→
12/17 17:12, 2月前 , 562F
原PO一開始把年齡,資產PR,房價合併比較就錯了.買房是全
12/17 17:12, 562F
→
12/17 17:13, 2月前 , 563F
年齡,全職業下去比較的.你25歲財力怎麼跟75歲老工程師比?
12/17 17:13, 563F
推
12/17 17:36, 2月前 , 564F
土城是pr 65-70的房子，你眼高手低囉
12/17 17:36, 564F
推
12/17 18:33, 2月前 , 565F
說實在很多人有年薪百萬，也工作多年，也是靠爸媽贊助頭
12/17 18:33, 565F
→
12/17 18:33, 2月前 , 566F
期款 才有辦法買台北房
12/17 18:33, 566F
→
12/17 18:35, 2月前 , 567F
以你現在的pr 只能去蛋殼區 桃園才有機會了
12/17 18:35, 567F
推
12/17 20:18, 2月前 , 568F
買桃園通勤啊
12/17 20:18, 568F
推
12/17 22:17, 2月前 , 569F
要看家族整體pr再看財商是否能加成
12/17 22:17, 569F
推
12/17 22:52, 2月前 , 570F
蠻厲害的，你不到25歲無負債+140萬股票，我25歲可是負
12/17 22:52, 570F
→
12/17 22:53, 2月前 , 571F
債100萬，第1年工作還沒還清貸款債務
12/17 22:53, 571F
推
12/18 07:24, 2月前 , 572F
應該學生時期有好好存錢 不過領電子五哥薪水 一線IC的
12/18 07:24, 572F
→
12/18 07:24, 2月前 , 573F
24歲畢業開始賺大概兩年就超越他
12/18 07:24, 573F
噓
12/18 09:57, 2月前 , 574F
因為你這收入放到30-50歲的人之中根本沒有競爭力
12/18 09:57, 574F
→
12/18 09:57, 2月前 , 575F
而他們也是花了10年20年的累積，你要1-2年就贏？
12/18 09:57, 575F
→
12/18 09:58, 2月前 , 576F
考慮以PR99為起點的目標吧
12/18 09:58, 576F
推
12/18 10:51, 2月前 , 577F
因為房是不分年齡pr99買的，結案
12/18 10:51, 577F
推
12/18 10:56, 2月前 , 578F
僅是自以為
12/18 10:56, 578F
推
12/18 18:26, 2月前 , 579F
繼續努力，等到35歲，房子自然就變出來了，不必擔心。
12/18 18:26, 579F
→
12/18 18:26, 2月前 , 580F
到時候跟老婆一起還貸款並養一娃。大部分的人就是這樣
12/18 18:26, 580F
→
12/18 18:26, 2月前 , 581F
（包括酸你的）。
12/18 18:26, 581F
推
12/18 22:01, 2月前 , 582F
買鶯歌吧…不過真的滿悲哀的，我父母也沒留房子給我，但好
12/18 22:01, 582F
→
12/18 22:01, 2月前 , 583F
在我是10多年前就出社會還有能力買間公寓，如果我再晚個1
12/18 22:01, 583F
→
12/18 22:01, 2月前 , 584F
0年出社會真的買不起房
12/18 22:01, 584F
推
12/19 10:14, 2月前 , 585F
你的薪水和一個剛考上的高考公務員一樣而已啊…而且免碩畢
12/19 10:14, 585F
→
12/19 10:14, 2月前 , 586F
銀行又愛公職，更不用說還有軍教，不要拿科技業比光同齡軍
12/19 10:14, 586F
→
12/19 10:14, 2月前 , 587F
公教就比你好買了，還有一堆不用報稅的攤販
12/19 10:14, 587F
噓
12/25 00:09, 2月前 , 588F
噓排版
12/25 00:09, 588F
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