[閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難

看板home-sale (房屋交易)作者Kevinsun (阿肥)時間12小時前 (2025/12/16 18:36)推噓0(0推 0噓 0→)

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小弟菜逼八先說背景中字電資科系學碩剛畢業不久不到25歲目前無負債股市有140萬手上有20萬現金這樣的資產在這年紀應該有pr50 目前在電子五哥當EE 系統廠薪水就大概55K*14左右在這年紀我應該薪水也至少有pr50 我是根據行政院主計總處的數據來看的因為台灣很多沒繳稅黑數所以我算pr50應該是有算到他們我很保守的估計 https://meee.com.tw/y5cxTjq 薪水雖然不是跟那些一線廠大老比薪水應該也沒有算特別低但是看到家裡附近(土城)的房價覺得還是高不可攀我並不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200萬然後房子有一段時間大概30年可能還要裝修應該也要1-200萬新房可能也差不多要1200萬但空間變少公設很多我沒有很考慮大樓我看很多版上前輩都說很多年輕人都想要住很好的地方但以我的淺薄認知土城應該不算吧畢竟在新北應該可以說出很多地方比土城還好的(板橋、中和、永和、新店、新莊等等) 身為土城在地人我認為土城也沒有甚麼好的機能除了板南線、蓋好沒多久的土城醫院、北二高剩下基本都是靠板橋畢竟土城算是板橋小弟我選土城應該沒有越級打怪然後我以可以貸8成的情形下去推估(樂觀情形) 用隨便找的計算機計算 https://meee.com.tw/DKLeWc1 本金240萬貸款960萬在寬限期內每個月是20640 過了寬限期則是50270 然後這還要保證你在貸款年限中都還要持續有工作不能斷要持續繳30年我用非常保守的算畢竟不少前輩都是覺得未來會持續漲這樣可以賣別人不需要繳完但沒有每天在過年的吧感覺就是非常的困難應該不是我的錯覺吧? 存到頭期款後再繳30年房貸中間還不太能出甚麼大事(生病之類的)不然有點危險但是不知道為甚麼看到房版有不少前輩認為房價還會繼續漲甚至說很多房子都是外籍勞工在買他們月薪上看10萬因為他們很拚敢加班他們說是因為台灣人現在太混所以月薪很低但我感覺跟現實相比十分的割裂我感覺我雖然沒有到很努力但也沒有到太混吧也不知道是不是反串還是我是井底之蛙R 我感覺現在這房價很多受薪階級應該都吃不消連我這pr50的要買土城都覺得很困難了還是我的要求太高? 畢竟主計總處的數據擺在那還是大家其實都是股票加密貨幣賺爛或是有其他的收入呢? 如果有甚麼好的項目歡迎跟小弟講QQ 但我覺得要大跌也沒有到很容易畢竟都市生活基能確實好上不少可是現在的房價真的還是太高了普通人沒家底的到底要怎麼樣可以買得起房子TAT 想請問各位前輩怎麼看或是有甚麼建議歡迎跟小弟說嗚嗚感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.141.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765881368.A.20E.html