Re: [閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難
看板home-sale (房屋交易)作者pigpeachegg (pigpeachegg)時間7小時前 (2025/12/16 23:53)推噓2(2推 0噓 5→)留言7則, 3人參與討論串11/12 (看更多)
很多人最容易犯的錯就是把薪資PR值當成實際購屋時的買方PR值，尤其台灣購屋很多都是以家庭為單位的，你一個人年薪77萬比兩個年薪50萬的還低喔！
你想知道你在買房時到底PR在哪裡，你應該查得是財團法人金融聯合徵信中心 (JCIC) —《購置住宅貸款統計資訊》。
https://reurl.cc/MMzn0L
它記錄了「實際申請房貸者」的年收入分佈。這比全台平均薪資更準確，因為它只統計「買得起房且正在買房」的人。
PR 值並非單一標準，就像你玩抽卡手遊一樣，根據選的「池子」不同而改變，
當你選土城池的時候，要知道新北市家庭「每戶」可支配所得中位數是106.7 萬元，光是新北市你就輸家庭中位數30萬了！
而新北市購屋貸款人的年收入分佈，約有 55%~60% 的人年收入高於 80 萬元。
也就是說，你的年薪77萬在土城買房池裡面大約就PR35而已，跟你想像中的50差遠了
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