Re: [閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難

看板home-sale (房屋交易)作者hass231470時間3小時前 (2025/12/18 16:56)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《Kevinsun (阿肥)》之銘言： : 小弟菜逼八先說背景 : 中字電資科系學碩剛畢業不久 : 不到25歲目前無負債股市有140萬手上有20萬現金 : 這樣的資產在這年紀應該有pr50 : 目前在電子五哥當EE : 系統廠薪水就大概55K*14左右 : 在這年紀我應該薪水也至少有pr50 : 我是根據行政院主計總處的數據來看的因為台灣很多沒繳稅黑數 : 所以我算pr50應該是有算到他們我很保守的估計 : https://meee.com.tw/y5cxTjq : 薪水雖然不是跟那些一線廠大老比薪水應該也沒有算特別低 : 但是看到家裡附近(土城)的房價覺得還是高不可攀辛苦了，你已很厲害了，在同輩中也已是優秀。但誠如大家所言這是看整體的，你要比較的不僅是你所謂的大佬，還包括一堆你可能根本沒想過的各種人（厲害的例子不舉，大家都知），比如：薪水不高，但家裡剛好有房可換的。結婚時雙方父母即使普通，還是兩邊集氣合資的。莫名其妙中獎的（這幾年炒房炒股、風口上豬也會飛）。要知道這些人，收入可能都並不比你高。甚至不是什麼科技業還是什麼厲害的工作，就是再普通不過的路人。再來，你所看的即使是土城，那也已是新北，在台灣整體也已僅次台北，已是No.2了。所以那些厲害的就算不列入，那也有太多這些因素要算進去，最後就成了眾多「高薪的普通人」之一。這時被酸不努力，自然是不好過。 : 我並不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200萬 : 然後房子有一段時間大概30年可能還要裝修應該也要1-200萬 : 新房可能也差不多要1200萬但空間變少公設很多我沒有很考慮大樓 : 我看很多版上前輩都說很多年輕人都想要住很好的地方 : 但以我的淺薄認知土城應該不算吧 : 畢竟在新北應該可以說出很多地方比土城還好的(板橋、中和、永和、新店、新莊等等) : 身為土城在地人我認為土城也沒有甚麼好的機能 : 除了板南線、蓋好沒多久的土城醫院、北二高剩下基本都是靠板橋 : 畢竟土城算是板橋小弟我選土城應該沒有越級打怪 : 然後我以可以貸8成的情形下去推估(樂觀情形) 用隨便找的計算機計算 : https://meee.com.tw/DKLeWc1 : 本金240萬貸款960萬在寬限期內每個月是20640 過了寬限期則是50270 : 然後這還要保證你在貸款年限中都還要持續有工作不能斷要持續繳30年 : 我用非常保守的算畢竟不少前輩都是覺得未來會持續漲 : 這樣可以賣別人不需要繳完但沒有每天在過年的吧 : 感覺就是非常的困難應該不是我的錯覺吧? : 存到頭期款後再繳30年房貸中間還不太能出甚麼大事(生病之類的)不然有點危險 : 但是不知道為甚麼看到房版 : 有不少前輩認為房價還會繼續漲，甚至說很多房子都是外籍勞工在買 : 但我感覺跟現實相比十分的割裂我感覺我雖然沒有到很努力但也沒有到太混吧 : 也不知道是不是反串還是我是井底之蛙R : 我感覺現在這房價很多受薪階級應該都吃不消 : 連我這pr50的要買土城都覺得很困難了還是我的要求太高? 沒錯同意，但也得把以上考慮進去。所以我並不鼓勵炒房，也不一定要買房，因為如果年紀不大的人，將來勢必碰上少子化的現實（已不是趨勢），那反過來想，可以有更多資源做自己事，豈不也好？所以我不論投資漲跌，純粹回歸居住這件事，如果你一定是要有一間房，也硬要現在買的話。那麼其實你願再拉大一點，選擇也是很多的。比如光是A系列就仍有選擇，更別論剩下也還是有很多便宜的房子，但應該不入年收百萬，或什麼科技金融人的眼中而已。不過如能克服這點，就不是什麼問題。因為你真去了解買房生態，其實一大堆都是文人眼中不起眼的，這不是酸，而是眾生百態下的「求生存」所致。這也不代表他們比較厲害，還是你不努力。這方面房版一堆房蟲比較厲害，相信可舉一堆不入文人眼中買房的例子，而相對地生活型態，也不一定是你們想像的那個樣子能接受就是了。但確實說到外勞就太誇張了，你要知道很多人是靠這行吃飯，再加上焦慮的散播，現代無論左右兩邊都被裝了放大器，要把這些資訊都做個過濾平衡就是了。更有助於判斷，無論族群。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.22.152 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766048192.A.9DD.html