Re: [閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難

看板home-sale (房屋交易)作者imkingtop (小KE)時間3小時前 (2025/12/16 20:15)推噓2(2推 0噓 0→)

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原標題充滿情緒發文先不管喊難你就不想買了嗎? 不然喊難是有個鳥用板友是會幫你砸個1-200萬出來嗎在那邊算PR算久了只是自己心裡不平衡而已這邊只講方法上怎麼優化 1. 25歲很年輕可以考慮40年房貸 2. 你算出來的數字有問題就算寬5拉滿寬限期後金額都得不到這個數字除非你是選本金平均攤還..... 3. 選40年房貸後月付大概 31xxx 4. 就持續累積資本地點不變的情況下不然你就往小一點的去看吧剩下的板上文章那麼多就不贅述了~ 不過25歲等於剛畢業一年而已剛畢業一年就有160萬如果沒有爸媽資助也算是蠻厲害的就繼續加油吧~ 給點牡蠣 ※ 引述《Kevinsun (阿肥)》之銘言： : 小弟菜逼八先說背景 : 中字電資科系學碩剛畢業不久 : 不到25歲目前無負債股市有140萬手上有20萬現金 : 這樣的資產在這年紀應該有pr50 : 目前在電子五哥當EE : 系統廠薪水就大概55K*14左右 : 在這年紀我應該薪水也至少有pr50 : 我是根據行政院主計總處的數據來看的因為台灣很多沒繳稅黑數 : 所以我算pr50應該是有算到他們我很保守的估計 : https://meee.com.tw/y5cxTjq : 薪水雖然不是跟那些一線廠大老比薪水應該也沒有算特別低 : 但是看到家裡附近(土城)的房價覺得還是高不可攀 : 我並不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200萬 : 然後房子有一段時間大概30年可能還要裝修應該也要1-200萬 : 新房可能也差不多要1200萬但空間變少公設很多我沒有很考慮大樓 : 我看很多版上前輩都說很多年輕人都想要住很好的地方 : 但以我的淺薄認知土城應該不算吧 : 畢竟在新北應該可以說出很多地方比土城還好的(板橋、中和、永和、新店、新莊等等) : 身為土城在地人我認為土城也沒有甚麼好的機能 : 除了板南線、蓋好沒多久的土城醫院、北二高剩下基本都是靠板橋 : 畢竟土城算是板橋小弟我選土城應該沒有越級打怪 : 然後我以可以貸8成的情形下去推估(樂觀情形) 用隨便找的計算機計算 : https://meee.com.tw/DKLeWc1 : 本金240萬貸款960萬在寬限期內每個月是20640 過了寬限期則是50270 : 然後這還要保證你在貸款年限中都還要持續有工作不能斷要持續繳30年 : 我用非常保守的算畢竟不少前輩都是覺得未來會持續漲 : 這樣可以賣別人不需要繳完但沒有每天在過年的吧 : 感覺就是非常的困難應該不是我的錯覺吧? : 存到頭期款後再繳30年房貸中間還不太能出甚麼大事(生病之類的)不然有點危險 : 但是不知道為甚麼看到房版 : 有不少前輩認為房價還會繼續漲 : 甚至說很多房子都是外籍勞工在買他們月薪上看10萬因為他們很拚敢加班 : 他們說是因為台灣人現在太混所以月薪很低 : 但我感覺跟現實相比十分的割裂我感覺我雖然沒有到很努力但也沒有到太混吧 : 也不知道是不是反串還是我是井底之蛙R : 我感覺現在這房價很多受薪階級應該都吃不消 : 連我這pr50的要買土城都覺得很困難了還是我的要求太高? : 畢竟主計總處的數據擺在那 : 還是大家其實都是股票加密貨幣賺爛或是有其他的收入呢? : 如果有甚麼好的項目歡迎跟小弟講QQ : 但我覺得要大跌也沒有到很容易畢竟都市生活基能確實好上不少 : 可是現在的房價真的還是太高了 : 普通人沒家底的到底要怎麼樣可以買得起房子TAT : 想請問各位前輩怎麼看或是有甚麼建議歡迎跟小弟說嗚嗚感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.140.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765887335.A.9ED.html ※ 編輯: imkingtop (125.228.140.212 臺灣), 12/16/2025 20:16:09