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[閒聊] 重劃區是不是很少能有小吃？

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間1月前 (2026/01/27 06:27), 編輯推噓57(57推 0噓 90→)
留言147則, 61人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
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Threads上面在討論竹北高鐵附近的社區 很多1樓店面都是空的 因為普遍住戶都不願意租給吃的 但是除了吃的以外 其實現在也沒那麼多實業 自然都是空租 所以反過來說 重劃區因為社區的阻力 是不是就很難有小吃店？ 當然還有一個原因是小吃店營收可能撐不起租金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.136.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769466426.A.1E6.html
推
01/27 06:51, 1月前 , 1F
開在重劃區不如開在已知的商圈還比較保險，一個市場是只賣
01/27 06:51, 1F
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01/27 06:51, 1月前 , 2F
周邊住戶，一個市場是賣該區域的大部分人口，試錯成本當然
01/27 06:51, 2F
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01/27 06:51, 1月前 , 3F
知道選哪個，況且重劃區租金又沒低到可以讓商家願意去開店
01/27 06:51, 3F
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01/27 06:51, 1月前 , 4F
，這樣也好，住重劃區就好好享受住宅區的氛圍
01/27 06:51, 4F
推
01/27 06:56, 1月前 , 5F
新大樓房價高 一樓店面租金高 開小吃店賺不回來
01/27 06:56, 5F
推
01/27 07:16, 1月前 , 6F
中醫診所的煎藥味也是很嗆的
01/27 07:16, 6F
推
01/27 07:22, 1月前 , 7F
以前沒有也不覺得困擾的情況下，當然後面就不覺得需要有
01/27 07:22, 7F
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01/27 07:22, 1月前 , 8F
阿XD
01/27 07:22, 8F
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01/27 07:39, 1月前 , 9F
找鄰近舊區的重劃區就好，舊區才有餐飲街
01/27 07:39, 9F
推
01/27 07:41, 1月前 , 10F
手搖跟早餐店比較常見
01/27 07:41, 10F
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01/27 08:00, 1月前 , 11F
租金貴做不起來 髒亂氣味容易引來老鼠蟑螂被住戶靠北
01/27 08:00, 11F
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01/27 08:03, 1月前 , 12F
竹北人素質堪慮
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01/27 08:03, 1月前 , 13F
以為自己是天龍人
01/27 08:03, 13F
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01/27 08:04, 1月前 , 14F
然後又愛吃餐廳
01/27 08:04, 14F
推
01/27 08:07, 1月前 , 15F
重劃區的救星就是貴桑桑的餐車市集
01/27 08:07, 15F
推
01/27 08:09, 1月前 , 16F
就自己煮，外食幾乎都是吃澱粉，何必呢
01/27 08:09, 16F
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01/27 08:10, 1月前 , 17F
救星是你自己
01/27 08:10, 17F
推
01/27 08:10, 1月前 , 18F
租金太貴了
01/27 08:10, 18F
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01/27 08:11, 1月前 , 19F
之前不是林口有一家低消200滷肉飯
01/27 08:11, 19F
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01/27 08:11, 1月前 , 20F
他本來在A8開的好好的
01/27 08:11, 20F
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01/27 08:12, 1月前 , 21F
至少過路客會吃
01/27 08:12, 21F
推
01/27 08:15, 1月前 , 22F
慈雲路一家吃的都沒有 要靠旁邊商場
01/27 08:15, 22F
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01/27 08:16, 1月前 , 23F
關新路反而變模範 一堆吃的，人潮爆滿
01/27 08:16, 23F
推
01/27 08:17, 1月前 , 24F
不用竹北 各地重劃區大樓住戶都以為自己住豪宅
01/27 08:17, 24F
推
01/27 08:19, 1月前 , 25F
不過就是小二房三房 眼睛都長在頭上
01/27 08:19, 25F
推
01/27 08:27, 1月前 , 26F
租金問題啦 跟管委會關係不大。A7吃的還不是開好開滿
01/27 08:27, 26F
推
01/27 08:28, 1月前 , 27F
租金不划算 end
01/27 08:28, 27F
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01/27 08:29, 1月前 , 28F
住戶最好是能控制租給誰
01/27 08:29, 28F
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01/27 08:29, 1月前 , 29F
但可以參考麥味登 他們展店方式就是放在重劃區新大樓
01/27 08:29, 29F
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01/27 08:30, 1月前 , 30F
所以賣價都比一般早餐店高 然後晚上也有開
01/27 08:30, 30F
推
01/27 08:43, 1月前 , 31F
重劃區全部都是房仲跟診所 還有一些微型運動店
01/27 08:43, 31F
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01/27 08:43, 1月前 , 32F
餐車的食材不知道都哪裡來的有沒有檢驗
01/27 08:43, 32F
推
01/27 08:44, 1月前 , 33F
只有高價輕食能活下來
01/27 08:44, 33F
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01/27 08:45, 1月前 , 34F
竹北超愛餐車
01/27 08:45, 34F
推
01/27 08:49, 1月前 , 35F
重劃區真的很難看到吃的店啦 我們家重劃區最近都是開
01/27 08:49, 35F
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01/27 08:50, 1月前 , 36F
1.診所(尤其牙醫)+藥局 2.便利商店 3.房仲 4.補習班
01/27 08:50, 36F
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01/27 08:51, 1月前 , 37F
不過最近很難得居然開了一家火鍋店就是了 不知怎說服的
01/27 08:51, 37F
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01/27 08:52, 1月前 , 38F
不過個人覺得沒差 反正旁邊就是舊市區了
01/27 08:52, 38F
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01/27 09:01, 1月前 , 39F
連鎖的有吧,八方雲集,手搖杯之類
01/27 09:01, 39F
還有 68 則推文
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01/27 12:47, 1月前 , 108F
行道看所謂的商圈能撐多久
01/27 12:47, 108F
推
01/27 13:02, 1月前 , 109F
青菜蘿蔔各有喜好,
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01/27 13:02, 1月前 , 110F
有人喜歡好山好水好無聊，
01/27 13:02, 110F
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01/27 13:02, 1月前 , 111F
有人喜歡好髒好亂好好玩！
01/27 13:02, 111F
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01/27 13:02, 1月前 , 112F
通常喜歡舊市區的，
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01/27 13:02, 1月前 , 113F
看不懂重劃區，
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01/27 13:02, 1月前 , 114F
喜歡重劃區的嫌髒亂！
01/27 13:02, 114F
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01/27 13:03, 1月前 , 115F
最怕的是喜歡小吃方便，
01/27 13:03, 115F
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01/27 13:03, 1月前 , 116F
又忌妒重劃區漲好多！
01/27 13:03, 116F
推
01/27 13:04, 1月前 , 117F
不是住戶不想給開 是很多重劃區在人口還沒撐起來時的店
01/27 13:04, 117F
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01/27 13:04, 1月前 , 118F
面店租就爆幹貴了 所以說一堆直接跳漲沒像以前經歷10-2
01/27 13:04, 118F
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01/27 13:04, 1月前 , 119F
0萬那段的重劃區 以後都不可能有什麼機能
01/27 13:04, 119F
推
01/27 13:12, 1月前 , 120F
不少新興重劃區人都還沒住進去就炒到6字頭以上 以後店面
01/27 13:12, 120F
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01/27 13:12, 1月前 , 121F
成本要墊多高？會被洗到比較外圍的就是預算比較不充裕的
01/27 13:12, 121F
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01/27 13:12, 1月前 , 122F
人 結果重劃區能開的店相對都比較高單價 根本機能死循環
01/27 13:12, 122F
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01/27 13:14, 1月前 , 123F
居然還有人提及草漯二字，嗯還沒死透
01/27 13:14, 123F
推
01/27 13:22, 1月前 , 124F
顯然是你重劃區逛太少，重劃區的小吃....就營造商的小蜜
01/27 13:22, 124F
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01/27 13:22, 1月前 , 125F
蜂，便當水餃..菸酒檳榔，阿比...應有盡有
01/27 13:22, 125F
推
01/27 13:26, 1月前 , 126F
我公司在重劃區 旁邊就是夜市一個禮拜還開4天 哈哈
01/27 13:26, 126F
推
01/27 13:32, 1月前 , 127F
我都忘了有的重劃區人口不夠的時候 空地會擺夜市
01/27 13:32, 127F
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01/27 13:32, 1月前 , 128F
好像是商業區會先直接擺夜市
01/27 13:32, 128F
推
01/27 13:34, 1月前 , 129F
還好 現在幾乎都自己煮簡單的
01/27 13:34, 129F
→
01/27 13:34, 1月前 , 130F
突然想出去吃再開車騎車走路運動就好
01/27 13:34, 130F
推
01/27 13:47, 1月前 , 131F
青菜蘿蔔各有所好 沒啥好一直比較
01/27 13:47, 131F
→
01/27 13:48, 1月前 , 132F
買靠舊區近的啊 離塵不離城
01/27 13:48, 132F
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01/27 13:50, 1月前 , 133F
@ahlolha 有些重劃區的確像你說的那樣
01/27 13:50, 133F
→
01/27 14:19, 1月前 , 134F
應該規劃成新加坡那樣，小吃店哪租的起店面
01/27 14:19, 134F
推
01/27 14:21, 1月前 , 135F
新房子的店面很單純，大多7-11，醫美，按摩
01/27 14:21, 135F
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01/27 14:53, 1月前 , 136F
買重劃區就是為了不要樓下有髒臭小吃店 自己煮是多難= =
01/27 14:53, 136F
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01/27 15:20, 1月前 , 137F
小吃店單價低
01/27 15:20, 137F
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01/27 19:13, 1月前 , 138F
味道重的真的嫌惡設施，但也不是每個小吃都是味道重的
01/27 19:13, 138F
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01/27 19:13, 1月前 , 139F
。
01/27 19:13, 139F
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01/27 20:50, 1月前 , 140F
很難，現在最新的重劃區基本上不可能有小吃，所以
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01/27 20:50, 1月前 , 141F
我當初買房子選十幾年的老重劃區，旁邊有一整條路
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01/27 20:50, 1月前 , 142F
的小吃
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01/27 20:50, 1月前 , 143F
外食族建議別買新重劃區，又貴然後吃個外食還要跑
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01/27 20:50, 1月前 , 144F
老遠
01/27 20:50, 144F
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01/27 20:54, 1月前 , 145F
老區生活機能很便利，我家附近有火車站有醫院有家
01/27 20:54, 145F
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01/27 20:54, 1月前 , 146F
樂福，各種吃食應有盡有，看電影開車16分鐘到電影
01/27 20:54, 146F
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01/27 20:54, 1月前 , 147F
院。
01/27 20:54, 147F
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