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Re: [請益] 建商要求補足房貸差額

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間3周前 (2026/01/24 09:02), 編輯推噓-7(10推 17噓 20→)
留言47則, 28人參與, 3周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《paul978 (保羅)》之銘言： : 人生第一間房即將於近期交屋， : 欲售屋已拿到使用執照， : 目前階段是二次驗屋完成， : 尚有缺失待改善， : 款項已支付15% : 尚有尾款5%以及貸款80%部分需支付， : 當初預計貸款80%， : 最後銀行只核貸75% : 不足0.5成款項已準備好， : 今日建商通知敬請於期限內完成房貸0.5成差額繳款， : 並給予建商帳戶要求我匯款， : 請問板上前輩， : 這個時間點要求匯款是正常程序嗎？ : 可以要求這0.5成匯入履約保證帳戶嗎？ : 或是我該怎麼樣保障自己權益呢？ : 畢竟這0.5成對我們來說不是小錢， : 望前輩指點， : 謝謝！ 你不急的交屋的話 就跟建商說 銀行沒貸夠 剩0.5成 要等這0.5成到位 才會跟銀行75%一起給你 到時再交屋 反正不交屋 75%就叫銀行先扣著 看誰急 不過建商可能會解約 但現在時間點對建商不利 比較多建商會有磋商條款 先借你錢交屋就是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.44.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769216576.A.F60.html
推
01/24 09:05, 3周前 , 1F
真假啦
01/24 09:05, 1F
推
01/24 09:07, 3周前 , 2F
我記得建商有一個交屋期限，當然有特殊案例可以往
01/24 09:07, 2F
→
01/24 09:07, 3周前 , 3F
後，如果是已購戶個人問題，不是房子明顯不能入住，
01/24 09:07, 3F
→
01/24 09:07, 3周前 , 4F
是不能阻擋撥款的，當然要先補足差額
01/24 09:07, 4F
噓
01/24 09:10, 3周前 , 5F
沒有適當理由解約你繳的工程款15%會被建商收走，而
01/24 09:10, 5F
→
01/24 09:10, 3周前 , 6F
且很明顯這個75成是買方個人的問題不是不可抗拒的
01/24 09:10, 6F
→
01/24 09:10, 3周前 , 7F
外部因素，別亂教好不好！
01/24 09:10, 7F
→
01/24 09:11, 3周前 , 8F
想太多 銀行聽借款人的還是建商
01/24 09:11, 8F
推
01/24 09:11, 3周前 , 9F
沒重大瑕疵 也已完成2次驗屋 只剩小缺失尚未完成 是不能
01/24 09:11, 9F
→
01/24 09:11, 3周前 , 10F
擋交屋和匯款的 空空不要亂教害人
01/24 09:11, 10F
→
01/24 09:12, 3周前 , 11F
理由是你不交屋呀 同時履行抗辯聽過沒 法盲
01/24 09:12, 11F
推
01/24 09:14, 3周前 , 12F
又是一個國際情勢專家兼法學專家
01/24 09:14, 12F
→
01/24 09:17, 3周前 , 13F
以身相許
01/24 09:17, 13F
→
01/24 09:18, 3周前 , 14F
為什麼說又^^
01/24 09:18, 14F
→
01/24 09:18, 3周前 , 15F
每次只要看到這種發言風格，打開紀錄果然就是政黑
01/24 09:18, 15F
→
01/24 09:18, 3周前 , 16F
版流竄出來的，真是個各類專家匯集之地…
01/24 09:18, 16F
推
01/24 09:39, 3周前 , 17F
空軍真的別亂教
01/24 09:39, 17F
→
01/24 09:40, 3周前 , 18F
沒有明顯瑕疵是不能阻止撥款，這個合約書有。
01/24 09:40, 18F
推
01/24 09:46, 3周前 , 19F
反正出事是購屋者處理又不是網路發言者處理 死道友不死貧
01/24 09:46, 19F
→
01/24 09:46, 3周前 , 20F
道
01/24 09:46, 20F
噓
01/24 09:48, 3周前 , 21F
這個買方會賠15%
01/24 09:48, 21F
噓
01/24 09:57, 3周前 , 22F
不懂不要亂教
01/24 09:57, 22F
推
01/24 10:10, 3周前 , 23F
真的不要亂教 合約看清楚
01/24 10:10, 23F
→
01/24 10:11, 3周前 , 24F
看來75+5是本來要給的 最後的5交屋後再補就好
01/24 10:11, 24F
→
01/24 10:11, 3周前 , 25F
要交屋了 還會用到履約嗎？
01/24 10:11, 25F
→
01/24 10:11, 3周前 , 26F
之前的案例都忘了喔？
01/24 10:11, 26F
噓
01/24 10:18, 3周前 , 27F
你有試成功過嗎？亂給答案害別人交屋失敗你替他出15
01/24 10:18, 27F
→
01/24 10:18, 3周前 , 28F
%
01/24 10:18, 28F
推
01/24 10:20, 3周前 , 29F
推這篇
01/24 10:20, 29F
推
01/24 10:26, 3周前 , 30F
你就補5%而已 想那麼多幹嘛
01/24 10:26, 30F
噓
01/24 10:43, 3周前 , 31F
壓款等著解約賠15%
01/24 10:43, 31F
噓
01/24 10:46, 3周前 , 32F
銀行聽借款人，但會完蛋的也是借款人，懂？
01/24 10:46, 32F
推
01/24 10:48, 3周前 , 33F
買方會賠爆
01/24 10:48, 33F
噓
01/24 10:52, 3周前 , 34F
不符比例原則，懂嗎？
01/24 10:52, 34F
→
01/24 10:53, 3周前 , 35F
違約沒收15% + 收回房產
01/24 10:53, 35F
→
01/24 10:55, 3周前 , 36F
怕沒人知道法盲是誰哦
01/24 10:55, 36F
噓
01/24 11:12, 3周前 , 37F
不要亂教好不好 是買房不是當賭狗啊
01/24 11:12, 37F
噓
01/24 11:27, 3周前 , 38F
…
01/24 11:27, 38F
噓
01/24 12:06, 3周前 , 39F
就是喜歡魯空桀驁不馴的樣子
01/24 12:06, 39F
噓
01/24 12:09, 3周前 , 40F
亂教傻眼…
01/24 12:09, 40F
噓
01/24 12:18, 3周前 , 41F
這年頭還有傻子擋撥款，最後建商直接解約的案例不是沒
01/24 12:18, 41F
→
01/24 12:18, 3周前 , 42F
有，不懂不要亂教
01/24 12:18, 42F
噓
01/24 12:18, 3周前 , 43F
fall
01/24 12:18, 43F
噓
01/24 17:02, 3周前 , 44F
南部人別鬧了 5%而已
01/24 17:02, 44F
噓
01/24 22:05, 3周前 , 45F
智商堪慮
01/24 22:05, 45F
噓
01/24 22:08, 3周前 , 46F
真的不要害他被解約
01/24 22:08, 46F
噓
01/25 10:20, 3周前 , 47F
聽你鬼扯，被解約你負責嗎
01/25 10:20, 47F
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