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Re: [閒聊] 少子化的房地產

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間1月前 (2026/01/26 07:34), 1月前編輯推噓26(27推 1噓 28→)
留言56則, 25人參與, 1月前最新討論串2/4 (看更多)
的確, 我也覺得少子化跟房價高低根本沒有關係, 房價高低的主因在於供給與需求, 很多人以為少子化造成需求減少, 這是錯誤的, 房價的需求在於中產以上的需求, 就算少子化導致人數變少, 只要最頂級的那群0.1%的富翁需求增加人數增加, 豪宅價碼就會繼續漲, 同樣道理, 只要台灣的科技業, 金融業繼續賺大錢賺外匯, 台灣六都蛋黃區的房價就會繼續漲 所以房價(六都蛋黃區)跟少子化關係不大, 甚至, 蛋黃區跟豪宅的買家很多根本不是台灣本地人, 不只是太子集團, 國際科技宅男很多願意到台灣置產生活, 日本就是台灣未來的模樣, 日本鄉下的房子免費送人也沒人要, 同樣的, 未來台灣鄉下(非六都, 或是六都蛋毛區)送人也沒人要, 但是六都蛋黃區的房子, 尤其是新房跟豪宅, 房價只會越吵越高, 就跟現在日本的東京跟大阪房價一樣, 狂漲 這世界上從來不缺房子, 缺的是新房以及蛋黃區的房子, 買房一直都是在買location, 我就不懂之前一堆人去搶買蛋毛區 是在想什麼? 我到現在還是搞不懂 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 個人見解 : 少子化其實日本已經先行了 : 日本房價不漲是因為制度還有日本人愛新房子 : 台灣如果也有這種強制的修繕基金，台灣的房子會更美 : 但台灣很多連你跟他要500元管理費都會翻臉，或自以為繳500很多當大老闆 : 日本是蛋黃暴漲，租金爆貴 : 台灣人尿性，絕對無法接受房價不高，租金很高 : 不過我相信大方向一樣 : 1.前幾名醫學中心附近 : (台大 陽明交大附設醫 榮總 長庚 馬偕 北醫 中山醫 中國醫藥附設) : 2.一般醫學中心 : (新光 輔大 恩主公等等) : 3.區域大型醫院 : 這真要看了有的真的很兩光 : 4.老牌綜合醫院做大 : 宏林 佑民 : 5.越近醫療資源的捷運站 : 6.北捷(還是有分等級) : 紅藍線最屌 : 7.學區宅(私校也不是想進就有) : 8.鐵軌經濟 : 捷運>台鐵>高鐵>輕軌 : 越多合一越值錢 : 以上房型也有差 : 現在年輕人尤其結婚不願意跟家裡住 : 室內8-12坪，中大型社區，有醫療資源 : 可以夠多管理費支撐管理的社區，切有無障礙設施完備 : 不用回家有電梯還有走3-5個階梯 : 不看屋齡會最飆 : 公寓4-5樓等死 : 3樓也是風險很高，除非小坪數 : 公寓只能買1-2樓 : 2樓也是要30坪以下，不然也是高風險 : 網紅 名嘴推蛋殼雞屎米糠，又要買高價 : 說以後多好根本屁 : 草漯再好也不會有像樣醫院 : 青埔就沒了還草漯 : 淡水新市鎮。八里更不用說，淡水只有竹圍紅樹林可 : 先嗇宮 富都心 頭前免免強強有個衛福部台北醫院 : 三重站就看宏林弄得如何，但還是輸台北醫院 輔大醫院 : A7-A9有長庚 : 一堆蛋殼家醫科小兒科耳鼻喉科，看感冒都要跑很遠，就別說雞屎米糠區 : 講難聽點醫院太遠，有狀況救護車聲音講是歐伊歐伊 : 醫院近 唔醫 唔醫 唔醫(台語) : 醫院遠 哞醫 哞醫 哞醫(台語) : 只是不可否認在蛋黃漲到買不起 : 菜鳥小白投客很容易被洗去想複製套利 : 人多短暫帳面大漲爆賺容易 : 可以成屋變現又是另一回事(租售都是高難度) : 近期鳳鳴 草漯 台南的蛋殼都有一樣問題 : 另外最近社會事件 : 其實少子化，晚婚，晚生，還有很多本身不孕，年輕時常墮胎不孕 : 求得小孩都會非常溺愛 : 父母至少都有一個溺愛，再不然阿公阿嬤 阿祖 : 超級媽寶越來越多趨勢，在外不順遂回家告媽媽，隔天媽媽打來出頭 : 租房子 電銷不買之類都有 : 這類會不會搬出來不知，搬出來應該也活不下去 : 然後啃老小孩一堆 : 父母主動叫兒女不要上班，如果要也是找輕鬆的，你高學歷錢還要多，然後就變.... : 至於子女繼承我看法是我錢不會給你花，退休我要爽用的，你夠成材賺錢存錢夠，必要是 : 幫忙助力可，不成材我寧可花光還負債給你還 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769384047.A.6AB.html
推
01/26 07:36, 1月前 , 1F
豪宅已經gg很久了
01/26 07:36, 1F
推
01/26 07:41, 1月前 , 2F
豪宅賺錢的幾乎 都有好視野 有觀察到
01/26 07:41, 2F
台灣很多假豪宅 拿來當真豪宅賣， 真豪宅有地點有視野的那種稀有豪宅， 永遠很值錢， 比方說台北101, 周杰倫那幾棟， 高雄港第一排的豪宅
推
01/26 07:59, 1月前 , 3F
斷崖式下跌的出生率 未來不影響國力？
01/26 07:59, 3F
少子化理論上是會影響國力， 但是剛好台灣的國力是在科技業以及輪班星人， 這一塊受到少子化影響不大， 跟美國科技業一樣的道理， 靠國外人才來台灣從事科技業， 以及台灣持續大量的理工科畢業生 長遠來看， 少子化的解決方法是移民，放寬移民
推
01/26 08:01, 1月前 , 4F
影響勞力吧
01/26 08:01, 4F
→
01/26 08:02, 1月前 , 5F
家產厚的還是狂生接班人
01/26 08:02, 5F
推
01/26 08:02, 1月前 , 6F
菁英都不生了
01/26 08:02, 6F
推
01/26 08:04, 1月前 , 7F
頂級豪宅比較像藝術品或大谷簽名球，跟房版的商品房（借
01/26 08:04, 7F
→
01/26 08:04, 1月前 , 8F
貸、出租投報）金融屬性差很多
01/26 08:04, 8F
推
01/26 08:07, 1月前 , 9F
你的這篇太粗暴了，魯空會崩潰
01/26 08:07, 9F
推
01/26 08:11, 1月前 , 10F
陶朱隱園都砍5折賣了
01/26 08:11, 10F
那是假豪宅， 拿來騙銀行貸款的， 豪宅不是你說的算， 以豪宅的標準來看， 陶朱隱園價格太不合理， 很多地方沒有豪宅的模樣
推
01/26 08:30, 1月前 , 11F
真好，老了買一間送人也沒人要的房子，應該不難
01/26 08:30, 11F
推
01/26 08:36, 1月前 , 12F
沒有硬要在六都生活的，以後房子都是免費的
01/26 08:36, 12F
→
01/26 08:39, 1月前 , 13F
也不只有六都啦，鄉鎮如有大型地區醫院還是很有吸引力的
01/26 08:39, 13F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 01/26/2026 08:51:09
推
01/26 08:47, 1月前 , 14F
一堆不婚不生的，你覺得他們老了會很想要急救臥床活著嗎
01/26 08:47, 14F
→
01/26 08:47, 1月前 , 15F
真是不要想太多，來不及救又怎樣，不就死掉而已
01/26 08:47, 15F
→
01/26 08:47, 1月前 , 16F
不會比半身癱瘓找不到人顧慘啦
01/26 08:47, 16F
→
01/26 08:48, 1月前 , 17F
而且獨居，離醫院再近有屁用，沒人幫你叫救護車，好嗎
01/26 08:48, 17F
推
01/26 08:50, 1月前 , 18F
光是放寒假，路上的人車就少超多
01/26 08:50, 18F
→
01/26 08:50, 1月前 , 19F
以後都老人，通勤的人少超多，沒塞車到哪裡都近，好嗎
01/26 08:50, 19F
推
01/26 08:53, 1月前 , 20F
越市中心 越貴 且越來越貴
01/26 08:53, 20F
→
01/26 08:53, 1月前 , 21F
市中心新房更是稀有 基本上是秒搶
01/26 08:53, 21F
推
01/26 08:57, 1月前 , 22F
Q又再講台灣人口剩不到1000萬的社會了
01/26 08:57, 22F
推
01/26 09:03, 1月前 , 23F
真豪宅的定義
01/26 09:03, 23F
→
01/26 09:03, 1月前 , 24F
01/26 09:03, 24F
推
01/26 09:08, 1月前 , 25F
人沒有減少，是組成改變，誰跟你說少子化等於人口減少啦
01/26 09:08, 25F
推
01/26 09:09, 1月前 , 26F
自住有需求就買，沒有需求就租或住老家。
01/26 09:09, 26F
→
01/26 09:10, 1月前 , 27F
投資的話就自己想清楚，自己決定自己負責
01/26 09:10, 27F
→
01/26 09:25, 1月前 , 28F
因為有個毛啊(引自美人魚)
01/26 09:25, 28F
推
01/26 09:25, 1月前 , 29F
484 淡淡毛的悲哀
01/26 09:25, 29F
推
01/26 10:31, 1月前 , 30F
前面外圍重劃區基期低漲最多啊~之後就不知道了
01/26 10:31, 30F
推
01/26 10:44, 1月前 , 31F
我懂啊，就好像今天的鈀金大漲噴出一樣
01/26 10:44, 31F
→
01/26 10:44, 1月前 , 32F
在行情好時就假裝自己很好
01/26 10:44, 32F
→
01/26 10:44, 1月前 , 33F
當冷盤時就修正的比誰都快
01/26 10:44, 33F
→
01/26 10:44, 1月前 , 34F
只有黃金白銀白金才是值得長線
01/26 10:44, 34F
→
01/26 10:58, 1月前 , 35F
我也不懂一直講六都幹嘛，明明就只有雙北
01/26 10:58, 35F
噓
01/26 11:08, 1月前 , 36F
少子化能不影響科技業嗎？
01/26 11:08, 36F
→
01/26 11:10, 1月前 , 37F
而且日本當初倒了能靠中台韓的發展稱 現在中國也倒了印度
01/26 11:10, 37F
→
01/26 11:10, 1月前 , 38F
可沒有想幫你稱
01/26 11:10, 38F
推
01/26 11:18, 1月前 , 39F
高雄 台南的蛋黃應該也沒人要把 不用把範圍擴到六都 就
01/26 11:18, 39F
→
01/26 11:18, 1月前 , 40F
雙北頂多加個台中
01/26 11:18, 40F
→
01/26 11:38, 1月前 , 41F
韓國五千萬人口，連第二大城釜山都因為少子高齡化而
01/26 11:38, 41F
→
01/26 11:38, 1月前 , 42F
沒落。
01/26 11:38, 42F
→
01/26 11:38, 1月前 , 43F
01/26 11:38, 43F
推
01/26 12:03, 1月前 , 44F
其實我覺得離醫院近很爽，我慢性病回診時，只要看
01/26 12:03, 44F
→
01/26 12:03, 1月前 , 45F
線上號碼快到沒，甚至小過號一下也沒關係，然後騎
01/26 12:03, 45F
→
01/26 12:03, 1月前 , 46F
機車2分鐘就到了。然後我看附近皮膚科診所，掛完號
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01/26 12:03, 1月前 , 47F
輪到我還很久，好吧，騎機車回家休息只要兩分鐘車
01/26 12:03, 47F
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01/26 12:03, 1月前 , 48F
程，甚至我可以先附近復健科復健一下再回去皮膚科
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01/26 12:03, 1月前 , 49F
看診。真的覺得看病輕鬆愉快。
01/26 12:03, 49F
推
01/26 13:24, 1月前 , 50F
人變少 蛋黃會變小
01/26 13:24, 50F
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01/26 13:40, 1月前 , 51F
花蓮房子買不起 995 QQ
01/26 13:40, 51F
推
01/26 14:18, 1月前 , 52F
豪宅的問題是有錢人下一代都往外送
01/26 14:18, 52F
推
01/26 15:43, 1月前 , 53F
20年後會不會在TSMC的FAB裡看到很多東南亞工程師了？
01/26 15:43, 53F
推
01/26 17:10, 1月前 , 54F
所以我只買雙北精華區，安心無價
01/26 17:10, 54F
推
01/26 20:22, 1月前 , 55F
豪宅標準，就蔣公行館呀
01/26 20:22, 55F
→
01/26 20:23, 1月前 , 56F
內裝現代化，蔣公行館的位置大部分都很優
01/26 20:23, 56F
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