[新聞] 租屋補貼成常態、租金恐更高？！
買不起也租不輕鬆！小資族夾縫求生 張旭嵐：若補貼成常態、租金恐更高
聯合新聞網
新青安2.0續推有望？說好的社宅呢？
新青安1.0房貸政策即將在七月進入尾聲，盤點貸款資料，新青安申貸戶中，50歲以上「
資深青年」超過7,000戶，占整體約5%；而年所得超過200萬元的高所得戶「有錢青年」更
有1萬多戶，占比達8.27%，顯示部分資源被不少「非小資」稀釋瓜分。
也因此，市場普遍預期，今年7月之後的新青安版本，恐將加設年齡與年收入門檻，並同
步搭配銀行端更嚴格的授信審查。
在利率尚未明顯回落、總價高檔盤整的背景下，房市原本就承壓，政策若再收緊，短期內
恐怕仍難擺脫「冷氣團籠罩」的格局。
然而，購屋端受限的同時，租屋市場的結構性問題同樣未解。
政府長期承諾的社會住宅供給，至今進度有限，與實際需求存在明顯落差，現行政策多仰
賴「包租代管」與租金補貼作為過渡方案，但這終究只是緩兵之計。
租金補貼確實能暫時減輕負擔，卻難以對抗長期供需失衡；包租代管在提升租屋品質、制
度化管理的同時，也無形中墊高了市場租金行情。
當補貼逐步成為「常態背景」，而非短期救急，租屋族反而必須不斷適應更高的租金水準
。
在社宅進度不明、房價高檔、新青安門檻可能收緊的多重夾擊下，小資族卡在「買不起、
又租不輕鬆」的夾縫中生存。
租屋是大多青年的階段性選擇，購屋是多數人的人生目標，但這條路卻坎坷難行。
居住正義不是單軌任務，穩定供需避免洛陽紙貴，還要建立正確財務觀念，避免恐慌追高
，強化購屋財力，讓購屋族可以買得起也養得起房。他
連結：
買不起也租不輕鬆！小資族夾縫求生 張旭嵐：若補貼成常態、租金恐更高
https://house.udn.com/house/story/123589/9281056
心得：
租屋補助政策看似好心幫助租客，結果肥到房東，前一陣子不少人補助津貼被國稅局追繳
溢領，紛紛在社群媒體上泣訴，印象最深刻的是，因有補助多出來的錢，早拿去出國吃大
餐花掉，過年前夕突然追繳這一大筆錢，搞得年終獎金都不見了，今年過年真的難過了！
好像都是這樣齁！手頭鬆，錢就容易花掉，說不想背房貸，說講究生活品質的人，終究很
難存到錢，不是每個人都是少年股神，股市風險本就高，沒有誰能保證什麼獲利，所以啊
！普通人還是乖乖的攢下第一桶金，買房強迫儲蓄吧！不要投機更不要月光，才不會晚年
失所！
有時覺得政府很厲害，總能推出深得民心吸選票，有題題又不虧待稅收，看起來像打房，
結果越打租金越高？！感覺比較像是把地下經濟檯面化，有了補助清單，以後抓逃漏稅又
更容易了，果然遊戲規則還是由莊家決定的！
莊家要抽稅，不管是租房的或房東都得配合，但又不能夠讓你們覺得自己吃虧，所以先大
量補助，房客或房東都以為自己賺到了，一個大膽去租，一個開心漲房租，之後再來回馬
槍，做滾動式調整，果然很多事都要多觀察一會，讓子彈先飛一會！
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小盆栽簽名檔
人生用特寫鏡頭看是悲劇，
用長鏡頭看是喜劇！
一天學一點財務認知，
一天寫一點理財筆記，
人生是馬拉松，
房產是長期主義，
讓我們一棒接著一棒，
穩穩的往下跑！
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