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Re: [新聞] 租屋補貼成常態、租金恐更高？！

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1月前 (2026/01/26 20:25), 1月前編輯推噓10(13推 3噓 15→)
留言31則, 17人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
房板房東多 基本上應該也知道這新聞是假的 都已經推行好多年了 真實數據也都有了 還在恐恐恐 房租漲不上去是有理由的 一、租補不是全面性的 所以需求也不是整條上移 又不是每個人都有資格申請 也不是每個人都想申請或知道要去申請 申請了以後也不是每個人都會通過 二、房東困境 假設有六成去申請且通過 那房東他只想要這六成客人嗎 也就是說房東如果因為租補而漲價 等於自限格局 讓自己輸掉競爭 別人一天有3個房客上門 你一天只有1個房客上門 你要怎麼挑選好房客呢 而且 不是每個人申請都會通過 就算一開始說好 給你申請 那萬一不過呢 是不是要主動降價回去呢 今天用糧票來比喻 你開一家麵包店會限制只能用糧票的客人才能買麵包嗎 一律不收現金客 寧願麵包賣不出去發霉 也不賣拿著現金來的客人嗎 有這樣倒行逆施的麵包店嗎 房東的困境在於不知道房客的情況 就算知道 房客自己也可能不知道會不會申請通過 房東面臨 不完全資訊賽局 三 市場區隔 通常來說 房型比較差的租房市場A 會覆蓋比較多的租補 房型比較好的租房市場B 會去租的人也比較沒資格申請租補 所以 如果房東隨便漲價 就會發生很恐佈的事情 就是他把自己的A市場房型變成B市場房型 然後B市場的房客去看了以後 會說 哇你這種爛房子也想租這種價格喔 所以根本就沒人要租 這種房東把自己的商品TA放錯客人了 爛房的高租金策略會排除兩種人 願意租高租金的人去看到爛房 願意租爛房的人會因為高租金嚇到不去看 所以就算一開始不懂而漲價 最後也會默默降價回到真正的市場 四、真實數據 問了AI 就算申請案件突破100萬件了 平均租金也沒有大幅提昇 所以這種新聞 根本只是想要租房市場不透明而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.92.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769430322.A.9DA.html ※ 編輯: chal (220.132.92.168 臺灣), 01/26/2026 20:30:55
推
01/26 20:33, 1月前 , 1F
租補真正影響的是六年自住400萬
01/26 20:33, 1F
→
01/26 20:33, 1月前 , 2F
但沒賣的話其實也沒差
01/26 20:33, 2F
噓
01/26 20:34, 1月前 , 3F
社宅大將軍安好
01/26 20:34, 3F
推
01/26 21:06, 1月前 , 4F
01/26 21:06, 4F
→
01/26 21:32, 1月前 , 5F
4樓圖好讚，值得細品
01/26 21:32, 5F
→
01/26 21:59, 1月前 , 6F
01/26 21:59, 6F
→
01/26 22:09, 1月前 , 7F
買股者那個應該要加上腰斬時恐慌賣掉一半
01/26 22:09, 7F
→
01/26 22:09, 1月前 , 8F
賣掉一半還是有3~4倍 所以還是要放在最上面
01/26 22:09, 8F
→
01/26 22:14, 1月前 , 9F
才三四倍，2020年買房的幾乎都有好嗎
01/26 22:14, 9F
→
01/26 22:15, 1月前 , 10F
30倍再叫我
01/26 22:15, 10F
→
01/26 22:16, 1月前 , 11F
好 到時再叫你
01/26 22:16, 11F
推
01/26 22:28, 1月前 , 12F
所以買股者用報紙墊高喔？街友嗎
01/26 22:28, 12F
→
01/26 22:29, 1月前 , 13F
是用股票墊高
01/26 22:29, 13F
推
01/26 22:32, 1月前 , 14F
報紙阿 一看就知道
01/26 22:32, 14F
推
01/26 22:38, 1月前 , 15F
也有可能是壁紙
01/26 22:38, 15F
推
01/26 23:07, 1月前 , 16F
我只能說...等你弄幾間物件出租，你就知道講的幾乎都是
01/26 23:07, 16F
→
01/26 23:07, 1月前 , 17F
錯的
01/26 23:07, 17F
推
01/26 23:19, 1月前 , 18F
這隻是正統小鳥
01/26 23:19, 18F
→
01/26 23:22, 1月前 , 19F
意思是房蟲都是藍白嗎？
01/26 23:22, 19F
推
01/26 23:24, 1月前 , 20F
當有十幾二十個房客，你就丟給包租代管了，換水龍頭
01/26 23:24, 20F
→
01/26 23:24, 1月前 , 21F
或馬達抽水等這種就算了，還遇過蟑螂沿水管爬上來也
01/26 23:24, 21F
→
01/26 23:24, 1月前 , 22F
要告知，不就踩死丟掉就好
01/26 23:24, 22F
推
01/26 23:25, 1月前 , 23F
等機器人造好，你就知道房租會漲多高了
01/26 23:25, 23F
推
01/27 01:24, 1月前 , 24F
你就不是房東所以你不懂
01/27 01:24, 24F
推
01/27 07:45, 1月前 , 25F
這篇完全亂講呀...
01/27 07:45, 25F
推
01/27 08:08, 1月前 , 26F
要不要申請、有沒有通過是房客的事幹嘛煩惱要不要調降
01/27 08:08, 26F
噓
01/27 10:39, 1月前 , 27F
第一次有聽過沒過的還降房租回去的 笑死
01/27 10:39, 27F
噓
01/27 12:14, 1月前 , 28F
降房租只有一開始開太高沒人租會去調降，如果是一
01/27 12:14, 28F
→
01/27 12:14, 1月前 , 29F
般的租金，幾十年下來都是緩步上升的居多
01/27 12:14, 29F
推
01/27 12:40, 1月前 , 30F
幣值越跌越快。房子緩漲，明顯人道壓縮
01/27 12:40, 30F
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01/27 12:41, 1月前 , 31F
租金來說，我的冷門區，十年漲60%
01/27 12:41, 31F
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