Re: [新聞] 租屋補貼成常態、租金恐更高？！

看板home-sale (房屋交易)作者chal ( )時間2天前 (2026/01/26 20:25)推噓0(0推 0噓 0→)

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房板房東多基本上應該也知道這新聞是假的都已經推行好多年了真實數據也都有了還在恐恐恐房租漲不上去是有理由的一、租補不是全面性的所以需求也不是整條上移又不是每個人都有資格申請也不是每個人都想申請或知道要去申請申請了以後也不是每個人都會通過二、房東困境假設有六成去申請且通過那房東他只想要這六成客人嗎也就是說房東如果因為租補而漲價等於自限格局讓自己輸掉競爭別人一天有3個房客上門你一天只有1個房客上門你要怎麼挑選好房客呢而且不是每個人申請都會通過就算一開始說好給你申請那萬一不過呢是不是要主動降價回去呢今天用糧票來比喻你開一家麵包店會限制只能用糧票的客人才能買麵包嗎一律不收現金客嗎有這樣倒行逆施的麵包店嗎房東的困境在於不知道房客的情況就算知道房客自己也可能不知道會不會申請通過房東面臨不完全資訊賽局三市場區隔通常來說房型比較差的租房市場A 會覆蓋比較多的租補房型比較好的租房市場B 會去租的人也比較沒資格申請租補所以如果房東隨便漲價就會發生很恐佈的事情就是他把自己的A市場房型變成B市場房型然後B市場的房客去看了以後會說哇你這種爛房子也想租這種價格喔所以根本就沒人要租這種房東把自己的商品TA放錯客人了爛房的高租金策略會排除兩種人願意租高租金的人去看到爛房願意租爛房的人會高租金嚇到不去看四、真實數據問了AI 就算申請案件突破100萬件了平均租金也沒有大幅提昇所以這種新聞根本只是想要租房市場不透明而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.92.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769430322.A.9DA.html