Re: [新聞] 台灣人購屋面積11年縮水11坪　專家揭「鳥居化」真相：台北小宅蔓延全台

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2小時前 (2026/01/30 15:41)推噓1(1推 0噓 6→)

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所以很簡單就居住面積下降的人相對變窮簡單吧？找理由說是大家都買不起 ccc ※ 引述《rhinfly (雄邁可)》之銘言： : 作者: kinjk01 (小白) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 台灣人購屋面積11年縮水11坪　專家揭「 : 時間: Tue Jan 27 13:09:28 2026 : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 : 三立新聞 : 2.記者署名: : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯如:法新社 : 記者陳韋帆／台北報導 : 3.完整新聞標題: : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 台灣人購屋面積11年縮水11坪　專家揭「鳥居化」真相：台北小宅蔓延全台 : 4.完整新聞內文: : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 : 全台購屋面積11年大減11.2坪，縮減空間相當於一間套房。信義房屋不動產企研室專案經理 : 曾敬德表示，房價飆漲、少子化，以及台北高房價、小宅化蔓延至中南部，使住宅轉向電梯 : 大樓是主因，如今雙北以外區域，「兩房加車位」也已成為市場的標準產品。 : 不動產資訊平台資料顯示，2014年第二季全國買賣移轉平均面積為42.7坪，2025年第三季僅 : 剩31.5坪，11年來減少11.2坪；台北市從39.4坪減至27.6坪，縮減11.8坪；新北市減至28.3 : 坪，減少8.2坪；桃園市大減13.8坪最為顯著，僅剩29.5坪；台中市縮減至31坪；高雄市則 : 由53.6坪縮減至33.2坪。 : 曾敬德分析，除了房價因素，家庭人口結構精簡使民眾能接受「精緻小」的空間規劃。此外 : ，住宅型態轉變亦是關鍵，特別是中南部過去以透天產品為主，現在年輕人則偏好有物業管 : 理的電梯大樓，直接導致購屋面積縮水。由於科技業投資題材帶動區域房價飆漲，建商將北 : 部的規畫經驗南移，讓低總價、易負擔的小宅成為都會區主流。 : 全台都會區的小宅化浪潮反映了高房價下的無奈抉擇，民眾被迫以空間換取負擔能力。隨著 : 中南部大樓產品市佔率提升，過去大坪數透天的居住型態正逐漸式微。在薪資漲幅跟不上房 : 價的現實下，如何透過縮小坪數來控制總價，已成為建商推案與民眾購屋的共同默契。未來 : 在土地成本持續高企的環境中，精緻化且機能完善的小坪數住宅，將持續主導房市發展。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1786750 : 心得 : 還記得幾年前還在笑台北鳥籠城市，結果現在全台灣都是鳥籠城市。 : 建商這幾年都直接很貼心的幫年輕人把總價鎖在1500區間，提高單價坪數變小。 : 最後再跟你說精緻宅，奢華風格，公設35%超合理。 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.129.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769758887.A.F84.html

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