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Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城?

看板home-sale (房屋交易)作者 (古美門上身)時間3周前 (2026/02/06 11:18), 3周前編輯推噓19(22推 3噓 63→)
留言88則, 18人參與, 3周前最新討論串3/10 (看更多)
這個話題就是一直在炒南部重劃區的問題，問題就是南部真的沒什麼人想住阿 北部開新重劃區是因為原本居住已經飽和，必須用新的都市計畫來吸納新移入的人口 因為台灣多數人都是北漂 往北部都市移居 台中的話是吸納中彰投雲往都市化的人口 就是因為南部人就一直往北部移居 所以北部才要用新重劃區來吸納這些移居人口 跟住不起原本市區的外溢人口 台積宅會漲 是幻想 台積電蓋廠後 會吸引大量就業人口來居住 會有外來人口增加 這只是在做夢而已 台積到南部設廠頂多是讓南部理工人少一點北漂到北部而已 說真的會打擊到 應該是本來就在南部的科技廠 這些人往台積電工作 但多數北部人是不會因為台積電往南部移居工作 最重要就是不想住南部阿 北部又不是沒有台積或是其他比台積更優質的工作 加上還有更商業化其他如金融等工作 台積宅會漲 可以說 更多只是投資客 準備宰未來要到台積電工作的工程師而已 而並非什麼台積電工作者的剛性買盤 南部 文化 教育 商業 公共交通資源都不如北部 難道會有人因為想要看演唱會就移居高雄 重複之前說的觀點 南部的房地產本來就是因為基期低 所以是拿來炒的 不是用來住的 現在資金有更好 更有效率的去處 當然就不會再往南部去投 南部的房地產 不是被限貸打垮的 是被股市打垮的 買股票比拿錢去南部炒房好賺 那當然是去把錢買股票阿 幻想南部台積宅會有剛需 真的只是作夢而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770347882.A.311.html
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02/06 11:21, 3周前 , 1F
但股票賺到錢 還是會流入房地產 但會不會流入南部不好說
02/06 11:21, 1F
股票賺到錢會再流入房地產 我是很質疑啦 不然這一年來股市飆成這樣 怎麼房地產還是冷成那樣 房子是給錢住的不是給人住的 從股市賺到錢我聽到的 都是再往更高風險的加密貨幣或是金銀貴金屬投資 不然就出國去花掉 更多的是本來有買房的增貸出來 加碼投資股市 除非是本來沒有房的 你從股市賺到錢再買不動產綁自己? ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 02/06/2026 11:25:44
推
02/06 11:27, 3周前 , 2F
今年善化就很冷啊，藏壽司要開也能當出貨文QQ
02/06 11:27, 2F
推
02/06 11:31, 3周前 , 3F
股票賺流入房地產去年就一直講，去年四月大跌說房地產
02/06 11:31, 3F
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02/06 11:31, 3周前 , 4F
最好最穩，最後結論還不是一樣和股市無關
02/06 11:31, 4F
推
02/06 11:37, 3周前 , 5F
02/06 11:37, 5F
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02/06 11:37, 3周前 , 6F
真的
02/06 11:37, 6F
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02/06 11:38, 3周前 , 7F
02/06 11:38, 7F
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02/06 11:38, 3周前 , 8F
人還是往北桃竹中為主
02/06 11:38, 8F
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02/06 11:38, 3周前 , 9F
人還是往北桃竹中移為主
02/06 11:38, 9F
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02/06 11:39, 3周前 , 10F
反觀……
02/06 11:39, 10F
推
02/06 11:40, 3周前 , 11F
高雄實居少戶籍最多 已被桃園超車
02/06 11:40, 11F
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02/06 11:41, 3周前 , 12F
如以戶籍來看則是
02/06 11:41, 12F
推
02/06 11:41, 3周前 , 13F
0050散戶7成那零股賺的錢流去房市？頭期款都不夠好嗎？不
02/06 11:41, 13F
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02/06 11:41, 3周前 , 14F
是不買，是韭菜散戶爆幹多參雜在股市裡面
02/06 11:41, 14F
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02/06 11:42, 3周前 , 15F
戶籍從台北市大量移往新北跟桃園而已
02/06 11:42, 15F
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02/06 11:42, 3周前 , 16F
實際上還是在大台北都會活動
02/06 11:42, 16F
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02/06 11:43, 3周前 , 17F
新北加桃園的淨移入大於北市的淨遷出
02/06 11:43, 17F
推
02/06 11:46, 3周前 , 18F
真相就是……
02/06 11:46, 18F
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02/06 11:46, 3周前 , 19F
人民寧願住首都圈通勤台北也不願去南部
02/06 11:46, 19F
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02/06 11:46, 3周前 , 20F
可黏哪
02/06 11:46, 20F
推
02/06 12:06, 3周前 , 21F
前面有南科太太要賣南部房留在北部
02/06 12:06, 21F
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02/06 12:06, 3周前 , 22F
叫老公南下工作時租屋就好
02/06 12:06, 22F
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02/06 12:06, 3周前 , 23F
台男/台南 可憐啊
02/06 12:06, 23F
推
02/06 12:07, 3周前 , 24F
台男什麼都聽女生的，像條狗一樣，遲早被綠
02/06 12:07, 24F
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02/06 12:56, 3周前 , 25F
北市一直流出，房價越來越低？
02/06 12:56, 25F
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02/06 12:57, 3周前 , 26F
流出一些外拋低端仔有差嗎？
02/06 12:57, 26F
推
02/06 12:57, 3周前 , 27F
如果在北部能賺得比台GG多，那我是沒話講，但很多根本賺
02/06 12:57, 27F
→
02/06 12:57, 3周前 , 28F
不到5萬也要住台北，我就不知道該說什麼了
02/06 12:57, 28F
推
02/06 12:58, 3周前 , 29F
至少在台北有榮耀感，這是高雄做不到的
02/06 12:58, 29F
推
02/06 12:59, 3周前 , 30F
觸
02/06 12:59, 30F
推
02/06 12:59, 3周前 , 31F
什麼榮耀感？
02/06 12:59, 31F
推
02/06 13:01, 3周前 , 32F
如果一個人需要靠門牌彰顯榮耀感的話，也是蠻可憐的
02/06 13:01, 32F
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02/06 13:01, 3周前 , 33F
北市沒房只有心酸感～早早外拋接受現實
02/06 13:01, 33F
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02/06 13:02, 3周前 , 34F
只能當天龍人的……，不如快點奔向偉大的航道吧
02/06 13:02, 34F
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02/06 13:03, 3周前 , 35F
不然高屏南為何一直北漂？數據就是現實
02/06 13:03, 35F
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02/06 13:05, 3周前 , 36F
台北本來就強，世界城市排名在台灣就是第一。合理
02/06 13:05, 36F
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02/06 13:07, 3周前 , 37F
買不起北市被外拋或幫天龍人打工也是事實。
02/06 13:07, 37F
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02/06 13:07, 3周前 , 38F
提了一堆數據不接受現實才奇怪……
02/06 13:07, 38F
推
02/06 13:08, 3周前 , 39F
台北買間老破小，還要家裡資助，薪水也不及南部GG，到底在
02/06 13:08, 39F
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02/06 13:08, 3周前 , 40F
榮耀什麼
02/06 13:08, 40F
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02/06 13:10, 3周前 , 41F
被南部外拋的北漂仔+被北市外拋的南漂仔～不知不覺就聚在
02/06 13:10, 41F
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02/06 13:10, 3周前 , 42F
一起了
02/06 13:10, 42F
推
02/06 13:10, 3周前 , 43F
但是人天性就是會追逐強者，寧願擠老破小也不願去南
02/06 13:10, 43F
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02/06 13:10, 3周前 , 44F
部鄉下啊
02/06 13:10, 44F
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02/06 13:11, 3周前 , 45F
直接被桃園碾壓就是不爭的事實
02/06 13:11, 45F
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02/06 13:12, 3周前 , 46F
互相看輕～
02/06 13:12, 46F
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02/06 13:13, 3周前 , 47F
外拋集結區就是不爭的事實
02/06 13:13, 47F
推
02/06 13:19, 3周前 , 48F
很多人是因為，在南部找不到工作吧，不得不去北部
02/06 13:19, 48F
我相信失業率偏低的台灣不會在南部找不到工作 是找不到可以跟北部薪資跟生活水準 差不多的工作 很多南部人到北部當行政工作 難道南部沒有行政工作? ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 02/06/2026 13:23:58
→
02/06 13:23, 3周前 , 49F
誰知道～可能有台北夢吧…跟美國夢一樣
02/06 13:23, 49F
推
02/06 13:31, 3周前 , 50F
沒錯，同樣領5萬，在台北工作的人看起來就是比較滋潤
02/06 13:31, 50F
推
02/06 13:35, 3周前 , 51F
大部分年輕人，會選擇到台北做比較體面的工作，即使薪水
02/06 13:35, 51F
→
02/06 13:35, 3周前 , 52F
不一定比較高
02/06 13:35, 52F
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02/06 13:35, 3周前 , 53F
比如說，台北白領，桃園空姐聽起來是不是比工廠女工好很多
02/06 13:35, 53F
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02/06 13:36, 3周前 , 54F
問題點在於，某些行業同樣領五萬，但幾年後累積的人
02/06 13:36, 54F
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02/06 13:36, 3周前 , 55F
脈資源、工作技能
02/06 13:36, 55F
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02/06 13:37, 3周前 , 56F
幾年後薪資調漲幅度可能就不同
02/06 13:37, 56F
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02/06 13:38, 3周前 , 57F
公務人員、國營企業另論，這類大部分越鄉下 工作cp
02/06 13:38, 57F
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02/06 13:38, 3周前 , 58F
值越高沒錯
02/06 13:38, 58F
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02/06 13:38, 3周前 , 59F
兩邊論點都沒錯，都是局部取樣的結果下去討論
02/06 13:38, 59F
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02/06 13:39, 3周前 , 60F
很難有交集，各自安好即可。
02/06 13:39, 60F
數據會說話 事實就是南部還是往北漂 這就是北北桃可以成為人數近千萬的超大區域 幻想南部有了台積電人口就會南漂根本作夢 南部那個環境真的沒辦法人想住下去 跟工作關係也不大 我認識長輩退休後寧去住宜蘭 也沒人想去住南部
推
02/06 13:42, 3周前 , 61F
薪水漲幅高一點，但不多。無法彌補房價差距
02/06 13:42, 61F
→
02/06 13:43, 3周前 , 62F
比如行政人員，做到頂天能破10萬？
02/06 13:43, 62F
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 02/06/2026 13:49:39
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02/06 13:49, 3周前 , 63F
現實是兩地的行政人員，非公務體系的
02/06 13:49, 63F
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02/06 13:49, 3周前 , 64F
基本上起薪就不一樣了
02/06 13:49, 64F
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02/06 13:51, 3周前 , 65F
看過服飾業門市小姐，認識某些顧客後，跳槽轉換跑道
02/06 13:51, 65F
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02/06 13:51, 3周前 , 66F
月領變成6位數
02/06 13:51, 66F
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02/06 13:52, 3周前 , 67F
北部畢竟就人口密度高，工作多元性、相對競爭也激烈
02/06 13:52, 67F
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02/06 13:53, 3周前 , 68F
每個人要的不同，選擇也不同、最適合的也不同
02/06 13:53, 68F
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02/06 13:54, 3周前 , 69F
南部生活成本相對低廉也是事實
02/06 13:54, 69F
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02/06 13:54, 3周前 , 70F
如果公家國營體系，在南部東部真的滿滋潤的
02/06 13:54, 70F
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02/06 13:56, 3周前 , 71F
另外就是本文所說的，市場價值的顯現目前就是台北匹
02/06 13:56, 71F
→
02/06 13:56, 3周前 , 72F
配高房價
02/06 13:56, 72F
→
02/06 13:56, 3周前 , 73F
你可以不認同，但市場不會因為你而改變。
02/06 13:56, 73F
→
02/06 14:05, 3周前 , 74F
北部往南漂啊～數據看一半我也沒辦法
02/06 14:05, 74F
→
02/06 14:09, 3周前 , 75F
台北以外的地方真的讓人住不下去，我認識的晚輩以後退休
02/06 14:09, 75F
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02/06 14:09, 3周前 , 76F
死也要住台北老破小。也不要去外拋集結區
02/06 14:09, 76F
推
02/06 14:30, 3周前 , 77F
那是你住不下去，事實就是，大家都在離開台北市，因為太貴
02/06 14:30, 77F
→
02/06 14:30, 3周前 , 78F
了，如果有人願意住老破小，那也很好啊，那些老屋改建之前
02/06 14:30, 78F
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02/06 14:30, 3周前 , 79F
，總是要有人住嘛
02/06 14:30, 79F
推
02/06 14:56, 3周前 , 80F
是誰把高雄搞成這樣的 陳菊 誰是陳菊的子弟兵 知道
02/06 14:56, 80F
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02/06 14:56, 3周前 , 81F
了就不要重蹈覆轍
02/06 14:56, 81F
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02/06 15:13, 3周前 , 82F
真的做夢
02/06 15:13, 82F
推
02/06 16:42, 3周前 , 83F
高雄是海洋首都，全世界有哪個城市是海洋首都? 沒有嘛。
02/06 16:42, 83F
噓
02/06 17:42, 3周前 , 84F
南部投資客禿頭醫師們哭暈在廁所，肚子扁扁都要聽
02/06 17:42, 84F
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02/06 17:42, 3周前 , 85F
黨話跟黨走反送中幫自己房子送終
02/06 17:42, 85F
噓
02/07 19:30, 3周前 , 86F
跟人口哥一樣的刷文仔，滾吧
02/07 19:30, 86F
噓
02/08 21:13, 3周前 , 87F
好無聊 完全沒交集 南部也有一群過很爽的跟南漂的
02/08 21:13, 87F
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02/08 21:14, 3周前 , 88F
一堆北漂 但最終老了還是要回到故鄉
02/08 21:14, 88F
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