Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城?
這個話題就是一直在炒南部重劃區的問題，問題就是南部真的沒什麼人想住阿
北部開新重劃區是因為原本居住已經飽和，必須用新的都市計畫來吸納新移入的人口
因為台灣多數人都是北漂 往北部都市移居 台中的話是吸納中彰投雲往都市化的人口
就是因為南部人就一直往北部移居 所以北部才要用新重劃區來吸納這些移居人口
跟住不起原本市區的外溢人口
台積宅會漲 是幻想 台積電蓋廠後 會吸引大量就業人口來居住 會有外來人口增加
這只是在做夢而已 台積到南部設廠頂多是讓南部理工人少一點北漂到北部而已
說真的會打擊到 應該是本來就在南部的科技廠 這些人往台積電工作
但多數北部人是不會因為台積電往南部移居工作 最重要就是不想住南部阿
北部又不是沒有台積或是其他比台積更優質的工作 加上還有更商業化其他如金融等工作
台積宅會漲 可以說 更多只是投資客 準備宰未來要到台積電工作的工程師而已
而並非什麼台積電工作者的剛性買盤 南部 文化 教育 商業 公共交通資源都不如北部
難道會有人因為想要看演唱會就移居高雄
重複之前說的觀點 南部的房地產本來就是因為基期低 所以是拿來炒的 不是用來住的
現在資金有更好 更有效率的去處 當然就不會再往南部去投
南部的房地產 不是被限貸打垮的 是被股市打垮的 買股票比拿錢去南部炒房好賺
那當然是去把錢買股票阿 幻想南部台積宅會有剛需 真的只是作夢而已
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