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Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城?

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間3周前 (2026/02/06 14:07), 編輯推噓44(49推 5噓 82→)
留言136則, 54人參與, 3周前最新討論串5/10 (看更多)
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : Zack新影片又上了~ : 說到高雄這兩年共供給5萬多棟 : https://i.imgur.com/m4IF7bs.png
: 但台積電只會帶來1萬1千 : https://i.imgur.com/nUeqYvl.png
: 用高雄整體未來供給量 : 然後用楠梓台積電p123廠加協力人數來消化 : 好像忽略高雄新灣區 火車站 重大建設 : 得出 : https://i.imgur.com/TBKSXPb.png
: https://i.imgur.com/rN7Wz7C.png
: https://i.imgur.com/pHrr0nC.png
: https://i.imgur.com/qamhJZ8.png
: 是不是有點偏頗？ : 不過直接說這兩個地方要變鬼城當地居民會不會有點不服？ : 附上來源影片：https://youtu.be/Vu-1B9TSI4s?si=-Lakc6EUzroO4caV
: 不喜勿點 高雄本地人絕對不會考慮楠梓, 然後高雄新的重心是在北高雄的美術館小巨蛋左營附近, 舊的高雄市中心, 也是高雄本地人願意住的地方是: 新興區, 苓雅區, 三民區, 亞灣尤其是國硯跟國賓附近, 所以台積電p123廠加協力人數, 不論是高雄本地人或是外地人, 都只會考慮這幾個地方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770358056.A.744.html
推
02/06 14:09, 3周前 , 1F
就老市區喇。
02/06 14:09, 1F
推
02/06 14:13, 3周前 , 2F
就是楠梓橋頭就投資客買的地方啊
02/06 14:13, 2F
推
02/06 14:17, 3周前 , 3F
這篇正解
02/06 14:17, 3F
→
02/06 14:17, 3周前 , 4F
除非楠梓工作機會好到可以吸引外來的竹科 內科下來 但可能
02/06 14:17, 4F
→
02/06 14:17, 3周前 , 5F
嗎？ 變成外勞村機會搞不好還比較大
02/06 14:17, 5F
→
02/06 14:22, 3周前 , 6F
正常高雄人除非本來就楠梓人不然根本不會想去買那種地
02/06 14:22, 6F
→
02/06 14:22, 3周前 , 7F
方
02/06 14:22, 7F
推
02/06 14:22, 3周前 , 8F
同意，高雄人能住市區絕對不選楠梓橋頭
02/06 14:22, 8F
推
02/06 14:25, 3周前 , 9F
癡情楠梓漢
02/06 14:25, 9F
→
02/06 14:27, 3周前 , 10F
癡情男子漢多半會被綠，珍重
02/06 14:27, 10F
→
02/06 14:27, 3周前 , 11F
範圍邊界，北巨蛋、南亞灣、東衛武營、西邊是假日出遊的地
02/06 14:27, 11F
→
02/06 14:27, 3周前 , 12F
方
02/06 14:27, 12F
→
02/06 14:28, 3周前 , 13F
這是目前第一環蛋黃區
02/06 14:28, 13F
推
02/06 14:36, 3周前 , 14F
不懂為什麼要嘴楠梓欸？錢不夠的跑去楠梓住臭了嗎
02/06 14:36, 14F
推
02/06 14:37, 3周前 , 15F
橋頭新市鎮重劃區路過幾次 認真好奇這地方要開發起來 不
02/06 14:37, 15F
→
02/06 14:37, 3周前 , 16F
知道要幾個10年
02/06 14:37, 16F
推
02/06 14:38, 3周前 , 17F
楠梓確實算高雄數一數二的綠
02/06 14:38, 17F
推
02/06 14:45, 3周前 , 18F
自己那附近繞一圈，你就知道供給量有多大，從澄清湖
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02/06 14:45, 3周前 , 19F
、仁武、橋頭、楠梓蓋了多少住宅？滿滿都是房子，但
02/06 14:45, 19F
→
02/06 14:45, 3周前 , 20F
那邊的空氣真的不會想要住
02/06 14:45, 20F
推
02/06 14:45, 3周前 , 21F
重劃區一開始都是這樣的，不然政府也不會用5年免稅鼓勵
02/06 14:45, 21F
→
02/06 14:45, 3周前 , 22F
投資。
02/06 14:45, 22F
推
02/06 14:47, 3周前 , 23F
高雄的容積率是全國最高，也就是說能夠蓋很高的房子
02/06 14:47, 23F
→
02/06 14:47, 3周前 , 24F
，反著說就是土地不值錢。蓋了一堆房子沒人住。
02/06 14:47, 24F
推
02/06 14:48, 3周前 , 25F
楠梓橋頭一進去滿滿的投資客
02/06 14:48, 25F
→
02/06 14:48, 3周前 , 26F
反而商業老闆企業家都住在亞灣
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02/06 14:54, 3周前 , 27F
以前台北人也不會考慮新北，結果都被洗到桃園了
02/06 14:54, 27F
噓
02/06 14:56, 3周前 , 28F
土地不值錢？你要不要看看你在說什麼？那你怎麼不買地上權
02/06 14:56, 28F
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02/06 14:56, 3周前 , 29F
高雄市現況難，因為嘉泰那案
02/06 14:56, 29F
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02/06 14:57, 3周前 , 30F
文化中心、五福學區，全新成屋3字頭就有
02/06 14:57, 30F
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02/06 14:57, 3周前 , 31F
上面的房子才是不值錢的東西
02/06 14:57, 31F
→
02/06 14:57, 3周前 , 32F
當然格局不佳
02/06 14:57, 32F
→
02/06 14:58, 3周前 , 33F
還是要看市區有沒有跟外圍重劃區，有沒有明顯價差
02/06 14:58, 33F
→
02/06 14:58, 3周前 , 34F
泰嘉那個格局真的笑屎，為什麼會有柱子在房子中間
02/06 14:58, 34F
→
02/06 14:59, 3周前 , 35F
因為前兩年有一案 興富發的吧
02/06 14:59, 35F
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02/06 14:59, 3周前 , 36F
一樣五福國中學區預售屋，價格來到一坪4、5字頭嗎？
02/06 14:59, 36F
噓
02/06 15:00, 3周前 , 37F
住楠梓太久思想還會很奇妙，高大特區之前颱風淹水，住戶
02/06 15:00, 37F
→
02/06 15:00, 3周前 , 38F
然後嘉泰那一案周邊老屋跟國宅
02/06 15:00, 38F
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02/06 15:00, 3周前 , 39F
還在那邊說什麼哪邊高大特區不會淹，優越起來，就那麼小
02/06 15:00, 39F
還有 57 則推文
→
02/06 17:17, 3周前 , 97F
會選新市鎮是因為鼎宇的校園公園第一排 左營高鐵 應該就不
02/06 17:17, 97F
→
02/06 17:17, 3周前 , 98F
用解釋了
02/06 17:17, 98F
推
02/06 17:20, 3周前 , 99F
仁武區：我…我呢？
02/06 17:20, 99F
噓
02/06 17:22, 3周前 , 100F
時代變了 你的想法該更新
02/06 17:22, 100F
推
02/06 17:24, 3周前 , 101F
看第一篇一堆房蟲在留言崩潰 就知道被Zack講到破防
02/06 17:24, 101F
推
02/06 17:28, 3周前 , 102F
新左營那邊後來還有紫線，2條捷運線 + 台鐵1等站 +
02/06 17:28, 102F
→
02/06 17:28, 3周前 , 103F
高鐵始發站，真的不知道該怎麼輸
02/06 17:28, 103F
推
02/06 17:45, 3周前 , 104F
討論高雄區域發展，最後都得面對挖東牆補西牆的問題
02/06 17:45, 104F
推
02/06 17:52, 3周前 , 105F
真有趣 很急怕沒人接盤
02/06 17:52, 105F
→
02/06 18:08, 3周前 , 106F
認真說啦左楠現在才是高雄市區 舊市區早沒落了 只能靠
02/06 18:08, 106F
→
02/06 18:08, 3周前 , 107F
海邊那條
02/06 18:08, 107F
推
02/06 18:09, 3周前 , 108F
不說別的 光是現在楠梓要找到托嬰就難到要卡位 這跟我兩年
02/06 18:09, 108F
→
02/06 18:09, 3周前 , 109F
前時候比根本天差地別
02/06 18:09, 109F
推
02/06 18:19, 3周前 , 110F
確實
02/06 18:19, 110F
噓
02/06 18:29, 3周前 , 111F
南部不值錢不用買
02/06 18:29, 111F
推
02/06 19:17, 3周前 , 112F
不管值不值錢 我irr拉完就是值得投資
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→
02/06 19:17, 3周前 , 113F
zack粉先叫他拉表啦
02/06 19:17, 113F
推
02/06 19:26, 3周前 , 114F
鳳山文山特區也還可以啦
02/06 19:26, 114F
推
02/06 19:26, 3周前 , 115F
真正有錢 大樓農美 別墅大華本館濱湖路慈惠
02/06 19:26, 115F
→
02/06 19:27, 3周前 , 116F
同學同事還蠻多買楠梓的 因為上班真的很近
02/06 19:27, 116F
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02/06 19:28, 3周前 , 117F
橋頭和仁武就真的沒什搞頭
02/06 19:28, 117F
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02/06 19:44, 3周前 , 118F
怕跌就買市區阿~ 三多路~大中路 之間 都算穩
02/06 19:44, 118F
推
02/06 19:46, 3周前 , 119F
沒有剛需不用進場幫人解套
02/06 19:46, 119F
推
02/06 20:06, 3周前 , 120F
簡單講北高就是巨蛋美術館 南高中正路以南市區到海邊
02/06 20:06, 120F
→
02/06 20:06, 3周前 , 121F
其他要嘛沒機能要嘛鐵皮工廠一堆 空氣很糟大車也多
02/06 20:06, 121F
→
02/06 20:52, 3周前 , 122F
應該不少人希望離工作的地方近一點，至少上下班的時間
02/06 20:52, 122F
→
02/06 20:52, 3周前 , 123F
交通方便。不可能全部的人都這樣想，但至少有人要。
02/06 20:52, 123F
推
02/06 21:12, 3周前 , 124F
其實高雄舊市區會去楠梓再買一間的機率本來就很低啦
02/06 21:12, 124F
→
02/06 21:13, 3周前 , 125F
只是硬要採楠梓捧市區讓人感覺是不是急了
02/06 21:13, 125F
推
02/06 21:36, 3周前 , 126F
中科工程師也不少住國安一路啊 不是74內啊
02/06 21:36, 126F
推
02/06 21:40, 3周前 , 127F
重點是高雄房價又沒多高，多存兩三年直接買左營鼓山
02/06 21:40, 127F
→
02/06 21:40, 3周前 , 128F
不好嗎
02/06 21:40, 128F
推
02/06 22:09, 3周前 , 129F
除非你是想買透天的，不然去楠梓橋頭買大樓真的就
02/06 22:09, 129F
→
02/06 22:09, 3周前 , 130F
只是窮而已
02/06 22:09, 130F
推
02/06 22:20, 3周前 , 131F
楠梓的整體感受太差了 像是個工廠區的髒亂小鄉鎮
02/06 22:20, 131F
→
02/06 22:20, 3周前 , 132F
道路規劃大概也是全高雄最爛的區域
02/06 22:20, 132F
→
02/07 01:54, 3周前 , 133F
87也知道要買左營好不
02/07 01:54, 133F
推
02/07 02:33, 3周前 , 134F
台積人去哪都被當盤子
02/07 02:33, 134F
推
02/07 07:20, 3周前 , 135F
富邦凹子底完工跟高鐵進火車站之後 市中心準備南移 左營是還
02/07 07:20, 135F
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02/07 07:20, 3周前 , 136F
能邱幾年沒錯
02/07 07:20, 136F
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