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Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城?

看板home-sale (房屋交易)作者 (freddy)時間3周前 (2026/02/06 13:03), 3周前編輯推噓9(9推 0噓 32→)
留言41則, 15人參與, 3周前最新討論串4/10 (看更多)
其實他影片有提到高雄跟新竹有很多不同的地方，導致很難完全複製新竹的房價走勢 首先～高雄台積電園區周邊供給量太大，楠梓、橋頭、仁武、左營，一大堆土地可以蓋新 房，供需並未像新竹這麼不平衡 第二點～有捷運延伸生活圈到更遠的地方，不一定真的必須住在公司附近 第三點～新竹附近有臺北，所以在商業機能上可以依賴台北，工程師住在工廠附近，機能 差一點沒關係，假日娛樂或是商業活動往台北跑就好，但高雄商業機能偏南邊一些，所以 離太遠不方便，選擇住在左營或鼓山會更好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.206.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770354219.A.B80.html
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02/06 13:04, 3周前 , 1F
其實有轉機，就是換柯上任當市長，打造真正經濟城市
02/06 13:04, 1F
推
02/06 13:07, 3周前 , 2F
你真認真 還看完他影片內容
02/06 13:07, 2F
都要看一點來增加自己的判斷精準度XD
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02/06 13:07, 3周前 , 3F
忘了說一點，台灣不再是唯一台積電蓋工廠的地方
02/06 13:07, 3F
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02/06 13:08, 3周前 , 4F
是的 半導體國際情勢專家
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02/06 13:08, 3周前 , 5F
信仰已動搖
02/06 13:08, 5F
推
02/06 13:08, 3周前 , 6F
可是台積電是台灣極少數可以靠努力穩定賺到錢的地
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02/06 13:08, 3周前 , 7F
方…
02/06 13:08, 7F
※ 編輯: freddy (101.12.206.175 臺灣), 02/06/2026 13:09:32
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02/06 13:10, 3周前 , 8F
會賺錢也不一定，要選擇住工廠附近吧
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02/06 13:11, 3周前 , 9F
遠一點的鼓山或左營都市氣息比較明顯
02/06 13:11, 9F
推
02/06 13:11, 3周前 , 10F
是的 當然是選擇買基隆 通勤竹科工廠
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02/06 13:13, 3周前 , 11F
那也太遠…如果選擇台北或桃園還差不多
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推
02/06 13:18, 3周前 , 12F
他根本不懂高雄 笑死
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02/06 13:21, 3周前 , 13F
看看新竹整個產業鏈的規模再看高雄的，本來就無法拿
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02/06 13:21, 3周前 , 14F
來比擬
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推
02/06 13:26, 3周前 , 15F
啥 誰跟你說過高雄可以複製新竹啊
02/06 13:26, 15F
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02/06 13:27, 3周前 , 16F
這前提本來就無關了吧
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02/06 13:29, 3周前 , 17F
新竹沒有捷運機場海港，高雄有耶～城市規模根本不一樣
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02/06 13:30, 3周前 , 18F
高雄根本不需要複製新竹
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推
02/06 13:34, 3周前 , 19F
高雄有臺積電園區？
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02/06 13:34, 3周前 , 20F
臺積電去高雄你也信？
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02/06 13:38, 3周前 , 21F
投資不就是參考新竹的案例，希望未來一樣嗎！
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02/06 13:39, 3周前 , 22F
高雄的科學園區，不是南科、竹科、內科那種比，差人家太多
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02/06 13:39, 3周前 , 23F
了。北部投資客聽到科學園區就高潮，只能保重
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02/06 13:39, 3周前 , 24F
一堆不住在那邊的外地投資客，不可能買來當渡假宅吧…
02/06 13:39, 24F
推
02/06 13:50, 3周前 , 25F
反正台灣買房持有成本很低 大不了便宜出租就好了 嘻嘻
02/06 13:50, 25F
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02/06 13:51, 3周前 , 26F
Zack是說有房仲代銷說 楠梓會成為下一個竹北吧
02/06 13:51, 26F
推
02/06 13:59, 3周前 , 27F
便宜出租？不對不是這樣子的哦房版很在意投報率，他們寧願
02/06 13:59, 27F
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02/06 13:59, 3周前 , 28F
放在那邊好幾年
02/06 13:59, 28F
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02/06 14:01, 3周前 , 29F
卻忽視楠梓的供給量靠北多如果gger又不願住楠梓那就ㄎㄎ了
02/06 14:01, 29F
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02/06 14:22, 3周前 , 30F
不賺房價便宜出租，我不如放美債收利息
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02/06 14:22, 3周前 , 31F
出租風險很高，鳥事又一堆
02/06 14:22, 31F
推
02/06 16:18, 3周前 , 32F
便宜整理買淘寶 但租金不會便宜租啦
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02/06 16:20, 3周前 , 33F
目前全台新屋價格都這麼高的情況 楠梓又沒特別貴 然後又
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02/06 16:20, 3周前 , 34F
不一定要租給台積 你可以租給做飯給台積的人啊
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02/06 16:21, 3周前 , 35F
看起來確實是目前台灣很好的不動產投資標的啊
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02/06 16:21, 3周前 , 36F
你要說複製疫情新竹翻倍 本金6倍 那什麼能做得到==
02/06 16:21, 36F
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02/06 16:22, 3周前 , 37F
去年能找到美光all in再說吧
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02/06 16:30, 3周前 , 38F
不用複製 類似就好
02/06 16:30, 38F
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02/06 17:08, 3周前 , 39F
在地買盤能量不足，因為資產活化程度低；
02/06 17:08, 39F
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02/06 17:08, 3周前 , 40F
人口：存量，比例較其他六都高；
02/06 17:08, 40F
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02/06 17:08, 3周前 , 41F
資金無法活化、人口轉移，拉升力道自然低
02/06 17:08, 41F
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