Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後
: 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。
: 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。
: 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？
: 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是
: 繼承。
: 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。
這問題應該討論過很多次了,
全世界大都會區都會遇到的問題,
你願意買老舊房產只有一個理由: location,
尤其精華地段, 大都市的蛋黃區,
就沒有新建案呀!
就算有新建案,
不是貴到哭爸,
就是小到比監獄還小間,
而這原因是因為蛋黃區精華地段早在一百年前就蓋好蓋滿了,
你要新建案就要打掉舊房子重蓋,
然後就一定會遇到釘子戶,
又會遇到容積率跟政府省核等等的問題
所以你在紐約精華曼哈頓,
加州舊金山矽谷中心,
東京台北市中心,
會看到一堆老房,
甚至是百年以上的房子,
我在紐約跟San Jose住的房子都是一百多年前清朝時代的房子,
甚至我在台北唸書住的宿舍也很像是日治時代的宿舍?
以後就只剩大部分蛋黃區的老舊房子, 跟少數新房,
不然就是蛋白區跟蛋殼區的新房
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