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Re: [請益] 大樓自辦都更，建商賺什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2小時前 (2026/03/04 21:44), 編輯推噓3(3推 0噓 7→)
留言10則, 4人參與, 1小時前最新討論串2/3 (看更多)
這房板很少談到 不過也沒辦法 你要當過開發商才知道 這就一個字 穩 兩個面向 1.沒有要全部靠自己銷售的壓力 2.自有資金的投入 第一個很好理解 假設一樣土地買來蓋100戶 現在可能70戶是原住戶 只剩30%要自己賣 第二個就是像合建 要去談 好的地段通常是開發商主動接觸 如果是住戶自己找 誰找誰 就是需求方弱勢 付款方式 驗收條件都有差 後續追加都有可能在合約呈現 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.87.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772631866.A.FBB.html
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03/04 22:26, 1小時前 , 3F
請教大大，以1來說，所以自費都更的情況之下建商還有
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可能分到房子嗎？另外，既然是自費都更，那蛋黃區的
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公寓也可以自費都更，為什麼我感覺周圍在談自費都更
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的都是一級戰區的老大樓，像是敦化南路、仁愛路、信
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義路？
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是因為大樓重新建造的總專案金額較高，因此建商能夠
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收到較多的服務費跟工程利潤嗎？
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03/04 22:45, 1小時前 , 10F
公寓沒有管委會 不好討論 然後公寓會有建商主動來談
03/04 22:45, 10F
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