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[閒聊] 大繼承潮爆發空屋變房市癌

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間1月前 (2026/04/12 23:03), 1月前編輯推噓11(19推 8噓 42→)
留言69則, 28人參與, 1月前最新討論串1/9 (看更多)
商周： 台灣遺產規模破兆，2024 每三間有一間是房產繼承 財富段承差距70倍，購屋需求更弱，繼承屋放量衝擊，老舊屋變負資產 繼承遺產相當於不用打拼20年 薪資停滯，房價資產卻飆高，大繼承時代財富差距更拉大 台北市2025年的繼承比為35.9%，每2.8戶就有一戶是繼承。 綜合以上這些商週資訊： 1. 台北的實際剛需應該會慢慢減少吧？ 2. 自從政府做多大南部以後，北漂族越來越少，而且南飄流行中 如果實際剛需減少的話，大家舊換新， 舊房子的房價會下跌嗎？ 這邊的舊房子是指非常 老舊的華夏跟公寓（40年以上） 大家覺得會有什麼衝擊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.197.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776006191.A.06F.html
推
04/12 23:10, 1月前 , 1F
準備給印度人接盤阿
04/12 23:10, 1F
→
04/12 23:11, 1月前 , 2F
立法屋齡30年以上老房禁止繼承就解決了
04/12 23:11, 2F
噓
04/12 23:13, 1月前 , 3F
負資產的話 我預約你死後你那棟給我
04/12 23:13, 3F
→
04/12 23:21, 1月前 , 4F
IB大，不好意思喔，你應該會比我早死！ 而且我沒有老舊
04/12 23:21, 4F
→
04/12 23:21, 1月前 , 5F
公寓或是華廈，我都新的... 除了店面，不持有30年以上
04/12 23:21, 5F
→
04/12 23:21, 1月前 , 6F
的房子
04/12 23:21, 6F
推
04/12 23:24, 1月前 , 7F
北市同學同事最近紛紛在繼承
04/12 23:24, 7F
→
04/12 23:24, 1月前 , 8F
真的直接跳一個階級
04/12 23:24, 8F
→
04/12 23:31, 1月前 , 9F
台北市不少直接給孫子的，我老家就打算給我兒子
04/12 23:31, 9F
→
04/12 23:32, 1月前 , 10F
省的過我一手，給兒子直接等都更，這次還剛好被劃入
04/12 23:32, 10F
→
04/12 23:32, 1月前 , 11F
妹妹表示：幹得好，爸媽的房子是她的
04/12 23:32, 11F
→
04/12 23:34, 1月前 , 12F
現在公司的年輕人都超級好命，含著金銀湯匙出生
04/12 23:34, 12F
→
04/12 23:35, 1月前 , 13F
我女兒同學被虧含鑽石湯匙出生，富三代又獨生女
04/12 23:35, 13F
→
04/12 23:36, 1月前 , 14F
被虧浴室就12坪，當事人趕緊澄清沒有那麼誇張
04/12 23:36, 14F
→
04/12 23:37, 1月前 , 15F
看他們這代，真的躺平就好了
04/12 23:37, 15F
→
04/12 23:39, 1月前 , 16F
唸公立學校唸到有專車.專門的保母接送，人生啊
04/12 23:39, 16F
推
04/12 23:40, 1月前 , 17F
有種立法禁止繼承好了，房價屌噴
04/12 23:40, 17F
推
04/12 23:43, 1月前 , 18F
今年立法 一胎就可以請瑪麗亞 爽了
04/12 23:43, 18F
→
04/12 23:44, 1月前 , 19F
以後的家庭 瑪麗亞應該是標配了
04/12 23:44, 19F
推
04/12 23:45, 1月前 , 20F
直接給孫子繼承 在美國日本都是要額外加稅的
04/12 23:45, 20F
→
04/12 23:45, 1月前 , 21F
在台灣這樣搞很聰明 省一次遺產稅
04/12 23:45, 21F
噓
04/12 23:48, 1月前 , 22F
新的到你也就老了啊
04/12 23:48, 22F
→
04/12 23:48, 1月前 , 23F
新的到你死也就老了啊
04/12 23:48, 23F
→
04/12 23:50, 1月前 , 24F
你該不會以為老房子是蓋好就老吧
04/12 23:50, 24F
不喜歡住超過30年以上的房子 IB該不會是認為大家都一間房子住到死？房子是買來換的...
推
04/12 23:59, 1月前 , 25F
直接給孫子，省一次遺產稅，很賺
04/12 23:59, 25F
推
04/13 00:01, 1月前 , 26F
真的聽過直接給孫子的
04/13 00:01, 26F
※ 編輯: Jadechen (111.250.197.209 臺灣), 04/13/2026 00:06:23 ※ 編輯: Jadechen (111.250.197.209 臺灣), 04/13/2026 00:08:24
→
04/13 00:12, 1月前 , 27F
不好意思房子沒在賣的 一間一間買幹嘛換啦XD
04/13 00:12, 27F
噓
04/13 00:44, 1月前 , 28F
北漂變少有數據嗎？
04/13 00:44, 28F
→
04/13 01:38, 1月前 , 29F
南漂流行中的話至少能看到南部薪資追上北部
04/13 01:38, 29F
→
04/13 01:38, 1月前 , 30F
但是看人口流動很明顯沒有
04/13 01:38, 30F
→
04/13 02:09, 1月前 , 31F
年輕人出生在大兩房破千萬的年代算好命？今年出生的呢
04/13 02:09, 31F
→
04/13 02:09, 1月前 , 32F
？二十年後他們的大兩房要多少錢？他們也好命嗎？
04/13 02:09, 32F
推
04/13 02:12, 1月前 , 33F
瑪利亞應該有機會在變二房
04/13 02:12, 33F
→
04/13 02:45, 1月前 , 34F
浮木一根又一根
04/13 02:45, 34F
推
04/13 03:29, 1月前 , 35F
跟日本少子化 都市核心化 一樣議題，偏鄉房屋變成
04/13 03:29, 35F
→
04/13 03:29, 1月前 , 36F
沒人要的負資產。
04/13 03:29, 36F
→
04/13 03:30, 1月前 , 37F
投資自住首選還是 6都核心區域
04/13 03:30, 37F
推
04/13 06:05, 1月前 , 38F
這種故事很多啦 有些人守得住家產 有些人被騙光光光
04/13 06:05, 38F
推
04/13 08:13, 1月前 , 39F
守住家產幹麼 等著讓後代子孫被騙光光而已
04/13 08:13, 39F
推
04/13 08:26, 1月前 , 40F
繼承的幾乎都願意都更，大都更時代
04/13 08:26, 40F
噓
04/13 08:53, 1月前 , 41F
台北現在體感都更超多超多...實際上走一遭就知道了...持
04/13 08:53, 41F
→
04/13 08:53, 1月前 , 42F
有老房子的基本上都發財了...
04/13 08:53, 42F
推
04/13 08:54, 1月前 , 43F
上禮拜去找朋友...路上真的到處都在都更...
04/13 08:54, 43F
→
04/13 09:17, 1月前 , 44F
每間老房都會等的到都更嗎？ 老宅或許是傳家寶，自己用
04/13 09:17, 44F
→
04/13 09:17, 1月前 , 45F
不到。 50年以上的老華夏跟破舊公寓，按照政府數據，台
04/13 09:17, 45F
→
04/13 09:17, 1月前 , 46F
北市要等380年才能都更完成。 就看運氣。
04/13 09:17, 46F
噓
04/13 09:32, 1月前 , 47F
難道這380年之間沒有其他房子會變老嗎？根本又是一個
04/13 09:32, 47F
→
04/13 09:32, 1月前 , 48F
假議題
04/13 09:32, 48F
噓
04/13 10:18, 1月前 , 49F
不是每一間都會都更...但事實上機率就是越來越大...都更
04/13 10:18, 49F
→
04/13 10:19, 1月前 , 50F
數量也確實越來越多...
04/13 10:19, 50F
推
04/13 10:20, 1月前 , 51F
這就是現實社會...現在就是比資產傳承...別人祖先比你祖
04/13 10:20, 51F
→
04/13 10:21, 1月前 , 52F
先厲害...留下的老房都更機率都是越來越大...這就是現實..
04/13 10:21, 52F
→
04/13 10:46, 1月前 , 53F
真好命咧，我家裡長輩都說房產你們自己去賺，不能靠別人。
04/13 10:46, 53F
→
04/13 11:00, 1月前 , 54F
台北市市區的很多等得到
04/13 11:00, 54F
推
04/13 11:05, 1月前 , 55F
30年當然不會倒 40年也不會 50年快了 60年以上比例危
04/13 11:05, 55F
→
04/13 11:05, 1月前 , 56F
樓就高了
04/13 11:05, 56F
推
04/13 13:54, 1月前 , 57F
不是聽說63年之前的公寓直接就是危老
04/13 13:54, 57F
→
04/13 13:54, 1月前 , 58F
63年之前可能真的都是憑工人良心隨便亂蓋吧
04/13 13:54, 58F
推
04/13 17:05, 1月前 , 59F
那些都鬼扯 反正RC 就是過50
04/13 17:05, 59F
→
04/13 17:06, 1月前 , 60F
再來就是看屋主怎麼用
04/13 17:06, 60F
→
04/13 17:06, 1月前 , 61F
你去看海灣新城照片
04/13 17:06, 61F
→
04/13 17:06, 1月前 , 62F
非海砂屋還沒30就一堆破了
04/13 17:06, 62F
噓
04/13 20:10, 1月前 , 63F
看人口遷入遷出 高雄還是淨遷出 南飄在哪 夢裡嗎
04/13 20:10, 63F
噓
04/13 21:46, 1月前 , 64F
抱歉，我看台北市的鋼需直接會變成鈦合金需以上
04/13 21:46, 64F
推
04/14 06:31, 1月前 , 65F
出生即退休真好
04/14 06:31, 65F
→
04/18 11:34, 1月前 , 66F
不然我西飄，那裡房子更便宜
04/18 11:34, 66F
推
04/18 16:41, 1月前 , 67F
台北市，基本上人口就是一直往這邊邊吸
04/18 16:41, 67F
→
04/18 16:41, 1月前 , 68F
只是現在當然中南部的比較不需要上來
04/18 16:41, 68F
→
04/18 16:41, 1月前 , 69F
但是桃園還是一直往台北這邊跑
04/18 16:41, 69F
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