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Re: [閒聊] 大繼承潮爆發空屋變房市癌

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2026/04/18 13:48), 1月前編輯推噓12(12推 0噓 33→)
留言45則, 11人參與, 1月前最新討論串9/9 (看更多)
最近忙家中事務 抽空來回一下相關的這篇 ※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 很多擁有老舊房子的人看到這一篇就氣pupu. ，看來是手上的老房子真的出不掉或是無法 : 都更或是無法一坪換一坪。 不是氣噗噗，而是你說的根本似是而非 其他人我是不清楚 但我們家會想要出出掉，是被迫無奈出的 是不想看到那些醜惡嘴臉的親戚才被迫出的 你都能覺得是認為無法賣出才氣噗噗 我也能認為你不懂狀況就胡說八道 : 老舊屋變負資產是商周說啊，而且指的是全台灣，一些鄉下地方的老房子確實是負資產， : 這個哪裡有問題？？ 就算是市區老舊房子（40+），賣的比同地段新成屋便宜一半也很 : 正常吧？ 你便宜一半的依據哪來的? 至於那個負資產我就不想說了 你去拿那些所謂的"負資產"，然後付錢賣給我 人家說了一個奇怪的名詞，你拿去用之後還覺得很好用 你邏輯呢? 人家質疑你之後，就推是商周的說法 那你用的時候怎麼不會覺得奇怪? 按照你的說法，我去買那些所謂的"負資產"是你要付錢給我這樣? 至於你覺得是便宜一半以上 你是賣鬼屋吧? 還是鬼打鬼這種的 : 再來，房子當然會變老 但是雙北有很多沒有電梯的公寓跟像鬼城一樣的華夏（40年+）, 有，我家的就很類似 但房子超過50年了，外觀真的很斑剝，裡面一堆油漆脫落 水泥部分脫落，電線都要重拉 但一樣能居住，現在就一樣有人居住(不管是租客還是親戚) : 大概除了九宮格內的老公寓還可以住的舒服，其他你看看你小孩要是繼承，發現短期內無 : 法都更的話，一定是賣掉換新房。 50年以上的房子很難貸款 ，金額也低。 胡說八道，要先看地點位置以及大小 我家的附近在113年的時候光是四樓就開到7x萬一坪了 還比我家小10坪，掯 但我去年找的增貸只開到 5x一坪(除了彰銀以外，其他都讓我我超不滿意) 房仲介紹賣的也一樣5x 一坪(更不滿意) 連旁邊空地帶建物，說白了只想要我便宜賣 民國66年建的，到現在滿五十年了 不管能不能都更，其實我都不想賣 位置已經不錯，空間又大，生活機能又可以 板上的某房仲應該知道我說的是不是實話 位置超好，租客根本不怕沒有 但就像板上說的一樣，因為家中長輩認為 租客租久了有感情，所以都不漲租 20坪只租11000，水電自付 想到就很啊紮 至於難貸款，或成數低，還是要看位置和大小 只是我比較納悶，慢了兩三年，鑑價跌得好快 不過當初給鑑價的彰銀 就只有從71萬左右變成65萬 它跌得最少 其他私人民營的都只剩51~55萬左右 : 你說新房子也會變老舊，但是921之後蓋的大樓基本上都很安全 ，社區管理也完善（特例 : 不討論）, 大部分的住戶也很願意提高管理費維持社區。 不用啊~你的說法邏輯有問題啊 我們家老房子也沒倒啊 那叫相對安全，因為對工法有要求，所以比較安全 我們當初蓋房子，也是很嚴謹啊~所以也沒出事啊~ 我們擁有整棟，但要維持什麼? 我們沒那麼多怪怪的附加東西 每周叫賴在家中的親戚掃一下即可，要維持什麼? : 總結，有市區房可以繼承的年輕人，以後真的是天下無敵，財富代代傳承，會不會以後沒 : 有房繼承的主管都要看這些年輕人臉色？ 這和繼承有什麼關係? 重點在教育是不是失敗 按照你的說法，台大的人就很棒? 學店的就很糟糕? 台大的不也有殺人放火的 ， 學店的不也有熱心公益的? 板上最大的問題就是常一竿子打翻一船人 現在網路上一堆年輕人不也常做出現在人看到覺得是否低能投胎的疑問 這和有沒有繼承有什麼關係? 最後補充 一堆人常說什麼 不婚不生， 斷子絕... 不，是快樂一生 我就問你快樂在哪裡? 是死亡之前借一大筆錢揮霍不用還? 還是在長輩身上趴著吸血?然後最後等繼承賣掉他們的房子? 還是老了之後賣了房子，花光資產之後住台北車站前? 還是租屋賴帳之後當租屋蟑螂? 租屋和買屋或繼承都沒有好或不好 但部份的人都喜歡混在一起談，就和二手車一樣 一車一況，根本不能一起比 光是位置大小年分，就有天差地別的差距 拜託下次人家回復你的時候，多用點心看別人的回覆說法 而不是急於反駁而忘了人家反駁的點到底在哪好嗎? -- 學長學長!那邊有飆車族 學長學長!那邊剛好像有女生 學長學長~那邊有人紅燈右轉 砍人 被壓上車 ψQSWEET 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥他媽的◤ 鴿 ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 攔下來呀!⊙ ⊙◥ ◥ ◤ ◥ █◤ ◥ ◤ ◥ 3◤╯ξ ◥ ◤沒王法了◥皿 ◤ ◥ ◥◥ (哈欠)◤ ◥◤ ◥ ◥◥ (煙~) ◤ ◥ ◤￣ ◥ ◥◥是不是?!(◥ ◤ ◤) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.49.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776491305.A.842.html ※ 編輯: soulknight (1.164.49.190 臺灣), 04/18/2026 13:51:10
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04/18 14:06, 1月前 , 1F
老一輩蠻多人就是為了扛房貸跟養育壓力，上面給什麼
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04/18 14:06, 1月前 , 2F
壓力都只能照單全收ㄅ。未來年輕人沒有買房&生育的經
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04/18 14:06, 1月前 , 3F
濟壓力，確實比較有能力可以反嗆不爽就想離職，你主
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04/18 14:06, 1月前 , 4F
管自己收拾後果，身邊越來越常遇到帶種的社會新鮮人
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04/18 14:06, 1月前 , 5F
惹
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推
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有沒有負智商
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04/18 14:12, 1月前 , 7F
履歷不好看 自己的事
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推
04/18 14:28, 1月前 , 8F
看來50年屋鑑價有感下降
04/18 14:28, 8F
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04/18 14:55, 1月前 , 9F
太有感下降了
04/18 14:55, 9F
推
04/18 15:00, 1月前 , 10F
我最近補的一間5X年兩間4X公寓都鑑到同區新高
04/18 15:00, 10F
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04/18 15:01, 1月前 , 11F
不過是買到正馬路特殊物件啦
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04/18 15:01, 1月前 , 12F
也都是幾年周圍沒成交的物件
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推
04/18 15:24, 1月前 , 13F
老破還是要買正馬路比較保險
04/18 15:24, 13F
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04/18 18:20, 1月前 , 14F
租金該漲了
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04/18 18:27, 1月前 , 15F
租金太低了 這些人才會這麼吵
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04/18 20:01, 1月前 , 16F
所以老屋地點＞all？ 市區鄉下落差比新屋大很多
04/18 20:01, 16F
推
04/19 09:05, 1月前 , 17F
不是不漲，是租很久，裡面可能已經很爛
04/19 09:05, 17F
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04/19 09:06, 1月前 , 18F
這個租客租不起走了，回到租屋市場，要嘛需要重新砸錢整
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04/19 09:06, 1月前 , 19F
理才能出租提高租金
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04/19 09:06, 1月前 , 20F
不整理能拉高的租金有限之外，願意吃下這種租件的，也不
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見得有原來租客值得放心的品質
04/19 09:06, 21F
推
04/19 09:09, 1月前 , 22F
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04/19 09:09, 1月前 , 23F
租金24000開價的廁所狀態
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04/19 09:10, 1月前 , 24F
3/27放到現在，顯然不是一個秒殺價
04/19 09:10, 24F
推
04/19 09:12, 1月前 , 25F
然後可租補報稅入籍，就算只有一個年輕人租補也有4600，
04/19 09:12, 25F
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04/19 09:12, 1月前 , 26F
如果兩個就是9200
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04/19 09:13, 1月前 , 27F
年輕人雙租補，一個人一個月只要7400元
04/19 09:13, 27F
推
04/19 09:15, 1月前 , 28F
三重近捷運的小宅還沒完工，台北市租件還沒到真正的壓力
04/19 09:15, 28F
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04/19 09:15, 1月前 , 29F
測試
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04/19 09:16, 1月前 , 30F
租客不怕沒有，不見得是你想要的有品質租客就是了
04/19 09:16, 30F
推
04/19 09:19, 1月前 , 31F
有整理的，一個月出得起7500的年輕人看不上，（這還是假
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04/19 09:19, 1月前 , 32F
設24000成交），出不起的，相信我，換你的長輩看不上
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推
04/19 09:21, 1月前 , 33F
台北市租補薪資要求61137，比其他縣市範圍廣，如果有新婚
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04/19 09:21, 1月前 , 34F
家庭願意住這種房子，薪資要求71327
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推
04/19 10:39, 1月前 , 35F
拍拍 資產跟金流這種事情 長輩開心怎麼做就好了
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04/19 11:09, 1月前 , 36F
a95大,重點是他也不開心,因為後來教長輩用手機查591
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04/19 11:09, 1月前 , 37F
的一些東西之後,一直抱怨來抱怨去,無奈
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推
04/19 14:37, 1月前 , 38F
之前查到台北市中心延平南6樓50年的公寓含頂加權狀30
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04/19 14:37, 1月前 , 39F
坪不到1200，想去預約看已經被買走，老房還是很香。
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04/19 14:39, 1月前 , 40F
幹嘛把租金行情給長輩知道，除非他交給你處理不然不要
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04/19 14:39, 1月前 , 41F
讓他知道行情，不然像現在這樣他不漲租只是自己心情悶
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04/20 08:34, 1月前 , 42F
因為是他自己問的啊,就算我不說,其他的孩子會說啊,Q.
04/20 08:34, 42F
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04/20 08:34, 1月前 , 43F
Q
04/20 08:34, 43F
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04/20 12:01, 1月前 , 44F
是啊空屋率50趴 所以租金都抓到4%了，根本是養管理員
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04/20 12:01, 1月前 , 45F
跟給政府爽抽稅
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