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Re: [閒聊] 大繼承潮爆發空屋變房市癌

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間2小時前 (2026/04/13 10:30), 編輯推噓36(40推 4噓 114→)
留言158則, 17人參與, 18分鐘前最新討論串5/6 (看更多)
很多擁有老舊房子的人看到這一篇就氣pupu. ，看來是手上的老房子真的出不掉或是無法 都更或是無法一坪換一坪。 老舊屋變負資產是商周說啊，而且指的是全台灣，一些鄉下地方的老房子確實是負資產， 這個哪裡有問題？？ 就算是市區老舊房子（40+），賣的比同地段新成屋便宜一半也很 正常吧？ 再來，房子當然會變老 但是雙北有很多沒有電梯的公寓跟像鬼城一樣的華夏（40年+）, 大概除了九宮格內的老公寓還可以住的舒服，其他你看看你小孩要是繼承，發現短期內無 法都更的話，一定是賣掉換新房。 50年以上的房子很難貸款 ，金額也低。 你說新房子也會變老舊，但是921之後蓋的大樓基本上都很安全 ，社區管理也完善（特例 不討論）, 大部分的住戶也很願意提高管理費維持社區。 總結，有市區房可以繼承的年輕人，以後真的是天下無敵，財富代代傳承，會不會以後沒 有房繼承的主管都要看這些年輕人臉色？ ※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 商周： : 台灣遺產規模破兆，2024 每三間有一間是房產繼承 : 財富段承差距70倍，購屋需求更弱，繼承屋放量衝擊，老舊屋變負資產 : 繼承遺產相當於不用打拼20年 : 薪資停滯，房價資產卻飆高，大繼承時代財富差距更拉大 : 台北市2025年的繼承比為35.9%，每2.8戶就有一戶是繼承。 : 綜合以上這些商週資訊： : 1. 台北的實際剛需應該會慢慢減少吧？ : 2. 自從政府做多大南部以後，北漂族越來越少，而且南飄流行中 : 如果實際剛需減少的話，大家舊換新， 舊房子的房價會下跌嗎？ 這邊的舊房子是指非 常 : 老舊的華夏跟公寓（40年以上） : 大家覺得會有什麼衝擊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.132.79.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776047448.A.E32.html
推
04/13 10:33, 2小時前 , 1F
04/13 10:33, 1F
推
04/13 10:33, 2小時前 , 2F
最近剛找到一間300戶以上的30年大樓，社區竟然通過
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04/13 10:33, 2小時前 , 3F
把管理費調到60/坪，嚇到我
04/13 10:33, 3F
噓
04/13 10:34, 2小時前 , 4F
重新定義負資產的都是低能兒
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04/13 10:34, 2小時前 , 5F
專有名詞 明確定義 還可以硬要換定義
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04/13 10:34, 2小時前 , 6F
在老大樓老害遍地走，客家多如狗的大環境，根本是清流
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04/13 10:34, 2小時前 , 7F
不是雙北的
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04/13 10:35, 1小時前 , 8F
雖然我也是看空老房派 但低能行為一律噓
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推
04/13 10:36, 1小時前 , 9F
後面的東西是你自己講的 現在又鬼扯回去喔？
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推
04/13 10:37, 1小時前 , 10F
老大樓幾乎很少沒洨用的公設，高戶數高管理費
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04/13 10:37, 1小時前 , 11F
真的舒服
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04/13 10:38, 1小時前 , 12F
6年級以上老人對老房的容忍度比較高，8年級以後容忍較低
04/13 10:38, 12F
推
04/13 10:40, 1小時前 , 13F
室內空間是最大優勢
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04/13 10:41, 1小時前 , 14F
說社區管理完善的,都沒遇過管委會蟑螂?
04/13 10:41, 14F
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04/13 10:42, 1小時前 , 15F
郊區沒錢的 十年不到就看起來和老破沒兩樣了
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04/13 10:43, 1小時前 , 16F
海灣新城20年都不到就變廢墟了30年不到就有東西掉下來
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04/13 10:43, 1小時前 , 17F
了
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山上海邊垃圾地點就是這麼回事
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04/13 10:44, 1小時前 , 19F
要整理 自己整理阿 時間都花在整理房子好棒棒
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04/13 10:44, 1小時前 , 20F
921沒倒,牆都沒裂的國泰建設老屋也很安全~新的環狀線都能歪~
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04/13 10:45, 1小時前 , 21F
上千萬的房地產請認真挑,裡外周遭認真看,不是新舊一概而論
04/13 10:45, 21F
推
04/13 10:46, 1小時前 , 22F
海灣新城921沒倒
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推
04/13 10:47, 1小時前 , 23F
話說上次看到忘記哪個偏遠地區的老破透天，好像只賣5-60萬
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04/13 10:47, 1小時前 , 24F
，真的又偏又破那種沒人想買。但如果在台灣現行的稅率下要
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04/13 10:47, 1小時前 , 25F
送我的話我還是ok喔XD
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推
04/13 10:49, 1小時前 , 26F
活在推文內的老槓們好氣
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04/13 10:51, 1小時前 , 27F
開頭說鄉下老舊屋，結尾說市區房？
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04/13 10:52, 1小時前 , 28F
新舊房沒什麼好不好接受的錢就那樣，有空間需求就只有這個
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04/13 10:52, 1小時前 , 29F
選擇，不然能怎樣。朋友台中太平老透天坪數還不小喔地坪還
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04/13 10:52, 1小時前 , 30F
有30幾，幾個房仲看完和附近老透天實登查查，賣掉要換太平
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04/13 10:52, 1小時前 , 31F
寶佳2房都還有點免強，新大樓兩房小超多耶。人生活習慣在轉
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04/13 10:52, 1小時前 , 32F
變啦不能接受舊是其一，另一方面以前也不太能接受小但越來
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04/13 10:52, 1小時前 , 33F
越可以
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推
04/13 10:53, 1小時前 , 34F
房價漲起來被現實雞巴到就什麼都可以了
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04/13 10:56, 1小時前 , 35F
小跟舊比起來，年輕人比較可以接受小不能接受舊
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04/13 10:56, 1小時前 , 36F
老人比較可以接受舊不能接受小，不就這樣而已......
04/13 10:56, 36F
推
04/13 10:57, 1小時前 , 37F
主要是舊東西真的難漲，整理成本又只會越來越高
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04/13 10:57, 1小時前 , 38F
但也不能太小或太舊拉...但社會趨勢就是年輕人說了算
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推
04/13 10:57, 1小時前 , 39F
後面瑪麗亞的事會有影響
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還有 79 則推文
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04/13 11:51, 43分鐘前 , 119F
的意義
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04/13 11:52, 42分鐘前 , 120F
1980跟1990 1990跟2000 哪有差多少
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04/13 11:52, 42分鐘前 , 121F
2000跟現在也沒差多少
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推
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蛋白質價格相對收入而已
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04/13 11:53, 41分鐘前 , 123F
人會長的比較好看就蛋白質攝取
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你拿30年前的美國人照片對比現在差異就小了
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04/13 11:54, 40分鐘前 , 125F
到底 唸書犯法了？
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推
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長期足夠的蛋白質和缺乏的差異
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推
04/13 11:55, 39分鐘前 , 127F
和什麼高科技沒關係
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推
04/13 11:55, 39分鐘前 , 128F
海線跟海灣新城還是有點落差，海線還是具備一定程度的生活
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04/13 11:55, 39分鐘前 , 129F
機能
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其實現代美國人的平均身高比1980年代矮4公分
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推
04/13 11:56, 38分鐘前 , 131F
靠北喔那是因為亞洲人進去拉低平均
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飲食改善加基礎營養知識而已
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自有紀錄的1890年以來 美國人平均身高 每個decade都成長
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一直到1980年
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04/13 11:57, 37分鐘前 , 135F
剩下的就防曬觀念
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美國成年人的平均身高 1980年代之後就沒有再成長了
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04/13 11:57, 37分鐘前 , 137F
04/13 11:57, 137F
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04/13 11:58, 36分鐘前 , 138F
有人拉低平均不行嗎
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這就是營養跟傳統醫學已經到底, 要再突破就要靠其他黑科技
04/13 11:58, 139F
推
04/13 11:59, 35分鐘前 , 140F
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04/13 11:59, 35分鐘前 , 141F
同族裔也是一樣
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04/13 11:59, 35分鐘前 , 142F
窩不知道 我 是同年中位數 我家兩個是pr97
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04/13 11:59, 35分鐘前 , 143F
科技並不總是一直進步 尤其科技進步的幅度不是線性
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04/13 12:00, 34分鐘前 , 144F
我最近不是問你平常吃啥嗎 你也不講
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04/13 12:00, 34分鐘前 , 145F
我老婆也是中位數
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兩個小孩pr97
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推
04/13 12:01, 33分鐘前 , 147F
問你平常吃啥都不講 我怎麼研究
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04/13 12:02, 32分鐘前 , 148F
美國身高與西裔亞裔人口佔比強負相關
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04/13 12:02, 32分鐘前 , 149F
叫ABC出來對美國負責阿 拉低身高平均
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推
04/13 12:03, 31分鐘前 , 150F
商周蠻爛的 反覆橫跳 基本上就是寫手主觀意見
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推
04/13 12:04, 30分鐘前 , 151F
西裔還好啦 都亞裔在拉低平均
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04/13 12:05, 29分鐘前 , 152F
平均來看 西裔其實比亞裔更矮 東亞裔其實也不矮
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是菲律賓越南比較矮
04/13 12:05, 153F
推
04/13 12:06, 28分鐘前 , 154F
04/13 12:06, 154F
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04/13 12:06, 28分鐘前 , 155F
你那麼認真好麻煩喔 這邊也沒有越裔西裔來看 最多就AB
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04/13 12:06, 28分鐘前 , 156F
C ，叫ABC 出來負責不行嗎
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04/13 12:07, 27分鐘前 , 157F
美國白人不夠白所以變矮了
04/13 12:07, 157F
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04/13 12:16, 18分鐘前 , 158F
商周這種野雞周刊 還有人看?
04/13 12:16, 158F
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