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[新聞] 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間1月前 (2026/04/13 11:27), 編輯推噓43(43推 0噓 60→)
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好房網News記者李彥穎／台北報導 2026-04-13 06:00 https://news.housefun.com.tw/news/article/194581483533.html 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者 台灣已經是超高齡社會，但居住環境對長者卻顯得日益嚴苛。崔媽媽基金會指出，目前社 會面臨極大矛盾，一方面需要租屋的長者越來越多，但另一方面租屋市場卻高度排除高齡 者，導致老人家面臨「有錢也租不到房」的窘境。崔媽媽基金會強調，高齡租屋問題已非 單純的偏見，而是背後缺乏有效的制度來分擔風險，呼籲政府應跨部會整合，發展軟體服 務與居住支援機制，保障高齡者的居住權益。 根據崔媽媽基金會針對社宅包租代管業者 的調查，全台竟僅有7％的房東願意無條件出租給65歲以上的長者。基金會深入剖析發現 ，這種排斥現象並非單純的年齡偏見，而是房東對具體風險的考量。房東普遍擔心長者可 能突發疾病、租金支付能力不穩，甚至是面臨死亡後的後續處理責任。基金會認為，這顯 示出目前的市場問題本質並非人心不願助人，而是現有制度未能有效幫忙承接這些「具體 風險」，導致房東與高齡租客之間缺乏互信與安全感。 到站就到家，近捷運好宅立即看 過年一家住得下，40 坪以上精裝好宅 C總價好入手，台北800萬起精選房 雙捷運x大利多，10%首付卡位去>> 崔媽媽基金會針對社宅包租代管業者的調查，全 台竟僅有7％的房東願意無條件出租給65歲以上的長者。圖／AI生成 崔媽媽基金會指出， 雖然政府推動「社會住宅包租代管計畫」已有一段時間，但其核心仍停留在以補助及硬體 管理為主的思維。目前的做法多是用金錢誘因鼓勵房東釋出空屋，但並未從制度面改變市 場的運作邏輯。政策雖然提供了屋源，卻忽略了最重要的「軟體服務」，導致房東對高齡 者的疑慮依然無解。基金會指出，如果政策只著重硬體而缺乏對人的支持，社會排除與歧 視現象將會持續存在。 由於台灣與日本的社會情況類似，非常值得借鏡日本經驗。崔媽 媽基金會表示，日本的模式顯示，要打破租屋歧視，必須發展專業的「居住支援」軟體服 務，包括租屋媒合、信用保證、個案管理以及突發狀況的協調機制。基金會建議，台灣應 借鏡這種制度化的平台，促使社福團體、居住團體與租賃業者共同應對弱勢居住問題，並 同步修正關於租戶死亡後遺留物處理的相關法令，透過制度化來降低房東的擔憂。 崔媽 媽基金會呼籲，政府應先透過大規模調查掌握長者居住樣態，並將「居住支援」制度化， 讓包租代管計畫更具社會性。另外，政府應保留一定比例的高齡導向公共住宅，提供有無 障礙設施與社區照顧資源的防護網。崔媽媽基金會強調，長者居住權益已超出單一部會的 範疇，政府應從高齡政策的高度出發，建立跨部會的合作機制與行動策略，如此整合資源 並建構完整的體系，才能接住每一位處於脆弱處境的長者。 心得評論： 假新聞，現在的台灣總人數中，長者佔最大多數，不租給長者，是自斷生路 如果是怕孤獨死的話，規定租屋者每天，傳一段訊息給屋主或代管業者就好 根本不是問題。 租給生活習慣差，沒有法治觀念的外勞才是大問題。 -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.184.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776050833.A.C3D.html
推
04/13 11:30, 1月前 , 1F
空屋一堆但是老人租不到房?! 是不是哪裡跟空空想的不一樣?!
04/13 11:30, 1F
推
04/13 11:30, 1月前 , 2F
囧森悲歌
04/13 11:30, 2F
推
04/13 11:34, 1月前 , 3F
老殘窮造成的潛在損失太大，沒有風險貼水就是不租
04/13 11:34, 3F
→
04/13 11:35, 1月前 , 4F
很少人會跟自己的資產開玩笑，看有沒有好心人
04/13 11:35, 4F
推
04/13 11:36, 1月前 , 5F
該推出安寧社宅了吧，大家都一樣就會習慣了
04/13 11:36, 5F
推
04/13 11:36, 1月前 , 6F
說怕老人死在裡面 其實是房東溫柔委婉的講法了。實際原
04/13 11:36, 6F
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04/13 11:36, 1月前 , 7F
因：你那麼老了還需要租房 你有問題
04/13 11:36, 7F
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04/13 11:37, 1月前 , 8F
沒事、沒事,他們都可以回老家繼承不用擔心
04/13 11:37, 8F
推
04/13 11:39, 1月前 , 9F
給多錢就願意
04/13 11:39, 9F
→
04/13 11:40, 1月前 , 10F
昨天租了一間給67年次的，回家算了一下已經48歲了
04/13 11:40, 10F
推
04/13 11:41, 1月前 , 11F
是不是可以推願意租給高齡者可以抵稅
04/13 11:41, 11F
推
04/13 11:41, 1月前 , 12F
真難想像一把年紀自己沒有房子
04/13 11:41, 12F
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04/13 11:41, 1月前 , 13F
雜空氣哭 未來一定是房東跪著求他們租 ccccc
04/13 11:41, 13F
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04/13 11:42, 1月前 , 14F
這已經是超過當初設定的標準45歲以下
04/13 11:42, 14F
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04/13 11:43, 1月前 , 15F
6年級已經是老人了~~~
04/13 11:43, 15F
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04/13 11:43, 1月前 , 16F
48歲壯年還行吧
04/13 11:43, 16F
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04/13 11:44, 1月前 , 17F
是壯年，但住著住著就變老年了
04/13 11:44, 17F
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04/13 11:52, 1月前 , 18F
空空在幻想如果租不出去一定會租老人
04/13 11:52, 18F
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04/13 11:52, 1月前 , 19F
空空一切思考邏輯都是用自己的身家看全台灣
04/13 11:52, 19F
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04/13 11:53, 1月前 , 20F
一個月金流來來去去幾十萬的人
04/13 11:53, 20F
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04/13 11:53, 1月前 , 21F
有差你那幾萬的租金嗎
04/13 11:53, 21F
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04/13 11:53, 1月前 , 22F
台灣人有錢的比例增長速度全世界第一
04/13 11:53, 22F
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04/13 11:54, 1月前 , 23F
腦空只是在幻想老了後還有房租
04/13 11:54, 23F
推
04/13 11:57, 1月前 , 24F
空空說未來1人繼承2-3間房 怎麼可能有人到老了 還要租房
04/13 11:57, 24F
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04/13 11:57, 1月前 , 25F
？ 應該是煩惱有2-3間房不知道要挑哪一間住吧
04/13 11:57, 25F
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04/13 12:23, 1月前 , 26F
那現在不就滿街的老人流浪漢？
04/13 12:23, 26F
推
04/13 12:24, 1月前 , 27F
48我覺得還好啦~~~!!現在人營養好，老化不嚴重
04/13 12:24, 27F
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04/13 12:25, 1月前 , 28F
55以下都是勉強可以接受的範圍
04/13 12:25, 28F
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04/13 12:29, 1月前 , 29F
48外觀正常的話，比較大的問題是窮，可能有在賭博
04/13 12:29, 29F
推
04/13 12:30, 1月前 , 30F
不是，是老者租房比例是多少啦
04/13 12:30, 30F
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04/13 12:32, 1月前 , 31F
阿姨別自介
04/13 12:32, 31F
推
04/13 12:34, 1月前 , 32F
沒差啦，以後少子化人人都有房
04/13 12:34, 32F
推
04/13 12:36, 1月前 , 33F
老了就買房，房子沒多貴，老了不能搬家了，幹嘛不買
04/13 12:36, 33F
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04/13 12:37, 1月前 , 34F
又不工作也不用配合小孩讀書，買房有什麼難的
04/13 12:37, 34F
推
04/13 12:37, 1月前 , 35F
板上不是有一堆人說要當租霸老槓？
04/13 12:37, 35F
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04/13 12:38, 1月前 , 36F
而且房東不就教了，叫小孩出面租阿
04/13 12:38, 36F
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04/13 12:39, 1月前 , 37F
租電梯大樓給老人長照用，真的超划算，比安養中心舒服又
04/13 12:39, 37F
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04/13 12:39, 1月前 , 38F
好照顧
04/13 12:39, 38F
推
04/13 12:39, 1月前 , 39F
我只看過小孩當連帶保證人的
04/13 12:39, 39F
還有 24 則推文
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04/13 13:33, 1月前 , 64F
且這是在講社宅包租代管，可請補助那種，不該混為一談
04/13 13:33, 64F
推
04/13 13:37, 1月前 , 65F
加兩萬也租不到嗎
04/13 13:37, 65F
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04/13 13:46, 1月前 , 66F
沒有租不到的房子,只有租不到的價格.
04/13 13:46, 66F
推
04/13 13:49, 1月前 , 67F
睡車上啊 洛杉磯都睡車上 死掉野狗跑來吃
04/13 13:49, 67F
推
04/13 13:51, 1月前 , 68F
柯賜海炒房一輩子 最後住箱型車死在車上
04/13 13:51, 68F
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04/13 13:51, 1月前 , 69F
不過沒有被野狗吃掉
04/13 13:51, 69F
推
04/13 14:16, 1月前 , 70F
你可以不租一定要請朋友租
04/13 14:16, 70F
推
04/13 14:16, 1月前 , 71F
租給印度人
04/13 14:16, 71F
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04/13 15:14, 1月前 , 72F
拜託 一堆40歲以上都不租了還老年勒
04/13 15:14, 72F
→
04/13 15:14, 1月前 , 73F
除非你有家庭不然你40以上單身或沒結婚 房東也是質疑你
04/13 15:14, 73F
推
04/13 15:25, 1月前 , 74F
隔壁頂客應該有60歲，單親媽媽+三個成年小孩，單親媽媽也
04/13 15:25, 74F
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04/13 15:25, 1月前 , 75F
超過60歲
04/13 15:25, 75F
→
04/13 15:26, 1月前 , 76F
實價登錄都要3000萬的房子，看起來沒有那麼嚴格啦
04/13 15:26, 76F
→
04/13 15:27, 1月前 , 77F
現在40沒結婚的一堆，又不是4年級不婚率只有1成
04/13 15:27, 77F
推
04/13 15:41, 1月前 , 78F
都在醫院跟安養院
04/13 15:41, 78F
推
04/13 16:01, 1月前 , 79F
老人家的免稅額是1.5倍 房東租給老人比照一下 只要22500以
04/13 16:01, 79F
→
04/13 16:01, 1月前 , 80F
下免稅呢
04/13 16:01, 80F
推
04/13 17:24, 1月前 , 81F
好手好腳50歲以上還要租社宅，要檢討自己
04/13 17:24, 81F
→
04/13 17:44, 1月前 , 82F
房東看到有3個成年小孩 這才是重點吧
04/13 17:44, 82F
推
04/13 18:10, 1月前 , 83F
老了還要租房，比租屋股神還廢欸
04/13 18:10, 83F
→
04/13 19:02, 1月前 , 84F
政府也不願意租。老人去死或去買房。
04/13 19:02, 84F
推
04/13 19:34, 1月前 , 85F
現實是，現在房東拜託老人來租房
04/13 19:34, 85F
推
04/13 19:50, 1月前 , 86F
六都市區根本不用怕 看空屋率就知道
04/13 19:50, 86F
推
04/13 20:06, 1月前 , 87F
印度vs老人
04/13 20:06, 87F
推
04/13 21:08, 1月前 , 88F
顆顆，以後都是老人，到時候是房蟲跪下來求老人租，不租老
04/13 21:08, 88F
→
04/13 21:08, 1月前 , 89F
人難道租印度阿三嗎？哈哈哈…………咦？
04/13 21:08, 89F
推
04/13 22:10, 1月前 , 90F
可以啊，10年後你不租老人？啊有年輕人來問租？
04/13 22:10, 90F
推
04/13 23:14, 1月前 , 91F
說真的都年紀那麼大了 還要租房 當然有點怪怪的.....
04/13 23:14, 91F
推
04/14 00:06, 1月前 , 92F
出租給阿三阿 不排除讓阿三幫忙收租
04/14 00:06, 92F
推
04/14 08:34, 1月前 , 93F
安養院一直都有位置 每個月2-4萬 不能抽煙喝酒外出 要生
04/14 08:34, 93F
→
04/14 08:34, 1月前 , 94F
活能自理
04/14 08:34, 94F
推
04/14 13:57, 1月前 , 95F
養生村可以外出吧 不是還有往市區醫院的無障礙公車
04/14 13:57, 95F
推
04/14 17:10, 1月前 , 96F
高齡幹嘛租屋？住養老院就好啦
04/14 17:10, 96F
推
04/14 17:13, 1月前 , 97F
主要是押金不能太高，要不然300-500萬保證金+凶宅險+
04/14 17:13, 97F
→
04/14 17:13, 1月前 , 98F
自然身故清潔險應該沒什麼問題
04/14 17:13, 98F
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04/14 17:13, 1月前 , 99F
房東直接放0050就好了
04/14 17:13, 99F
推
04/15 00:56, 1月前 , 100F
可以問問sway怎辦
04/15 00:56, 100F
推
04/17 00:27, 1月前 , 101F
廢話 空著也不要老人在裡面 等等出事 而且老了還在租房
04/17 00:27, 101F
→
04/17 00:27, 1月前 , 102F
的都是低端 低端到家人都懶得鳥的那種 出事家人也不會
04/17 00:27, 102F
→
04/17 00:27, 1月前 , 103F
來處理的一堆
04/17 00:27, 103F
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