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[新聞] 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者

看板home-sale (房屋交易)作者 (張二狗)時間2小時前 (2026/04/13 11:27), 編輯推噓19(19推 0噓 38→)
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好房網News記者李彥穎／台北報導 2026-04-13 06:00 https://news.housefun.com.tw/news/article/194581483533.html 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者 台灣已經是超高齡社會，但居住環境對長者卻顯得日益嚴苛。崔媽媽基金會指出，目前社 會面臨極大矛盾，一方面需要租屋的長者越來越多，但另一方面租屋市場卻高度排除高齡 者，導致老人家面臨「有錢也租不到房」的窘境。崔媽媽基金會強調，高齡租屋問題已非 單純的偏見，而是背後缺乏有效的制度來分擔風險，呼籲政府應跨部會整合，發展軟體服 務與居住支援機制，保障高齡者的居住權益。 根據崔媽媽基金會針對社宅包租代管業者 的調查，全台竟僅有7％的房東願意無條件出租給65歲以上的長者。基金會深入剖析發現 ，這種排斥現象並非單純的年齡偏見，而是房東對具體風險的考量。房東普遍擔心長者可 能突發疾病、租金支付能力不穩，甚至是面臨死亡後的後續處理責任。基金會認為，這顯 示出目前的市場問題本質並非人心不願助人，而是現有制度未能有效幫忙承接這些「具體 風險」，導致房東與高齡租客之間缺乏互信與安全感。 到站就到家，近捷運好宅立即看 過年一家住得下，40 坪以上精裝好宅 C總價好入手，台北800萬起精選房 雙捷運x大利多，10%首付卡位去>> 崔媽媽基金會針對社宅包租代管業者的調查，全 台竟僅有7％的房東願意無條件出租給65歲以上的長者。圖／AI生成 崔媽媽基金會指出， 雖然政府推動「社會住宅包租代管計畫」已有一段時間，但其核心仍停留在以補助及硬體 管理為主的思維。目前的做法多是用金錢誘因鼓勵房東釋出空屋，但並未從制度面改變市 場的運作邏輯。政策雖然提供了屋源，卻忽略了最重要的「軟體服務」，導致房東對高齡 者的疑慮依然無解。基金會指出，如果政策只著重硬體而缺乏對人的支持，社會排除與歧 視現象將會持續存在。 由於台灣與日本的社會情況類似，非常值得借鏡日本經驗。崔媽 媽基金會表示，日本的模式顯示，要打破租屋歧視，必須發展專業的「居住支援」軟體服 務，包括租屋媒合、信用保證、個案管理以及突發狀況的協調機制。基金會建議，台灣應 借鏡這種制度化的平台，促使社福團體、居住團體與租賃業者共同應對弱勢居住問題，並 同步修正關於租戶死亡後遺留物處理的相關法令，透過制度化來降低房東的擔憂。 崔媽 媽基金會呼籲，政府應先透過大規模調查掌握長者居住樣態，並將「居住支援」制度化， 讓包租代管計畫更具社會性。另外，政府應保留一定比例的高齡導向公共住宅，提供有無 障礙設施與社區照顧資源的防護網。崔媽媽基金會強調，長者居住權益已超出單一部會的 範疇，政府應從高齡政策的高度出發，建立跨部會的合作機制與行動策略，如此整合資源 並建構完整的體系，才能接住每一位處於脆弱處境的長者。 心得評論： 假新聞，現在的台灣總人數中，長者佔最大多數，不租給長者，是自斷生路 如果是怕孤獨死的話，規定租屋者每天，傳一段訊息給屋主或代管業者就好 根本不是問題。 租給生活習慣差，沒有法治觀念的外勞才是大問題。 -- 二狗的部落格 https://blog.udn.com/ken0928/article -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.184.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776050833.A.C3D.html
推
04/13 11:30, 2小時前 , 1F
空屋一堆但是老人租不到房?! 是不是哪裡跟空空想的不一樣?!
04/13 11:30, 1F
推
04/13 11:30, 2小時前 , 2F
囧森悲歌
04/13 11:30, 2F
推
04/13 11:34, 2小時前 , 3F
老殘窮造成的潛在損失太大，沒有風險貼水就是不租
04/13 11:34, 3F
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04/13 11:35, 2小時前 , 4F
很少人會跟自己的資產開玩笑，看有沒有好心人
04/13 11:35, 4F
推
04/13 11:36, 2小時前 , 5F
該推出安寧社宅了吧，大家都一樣就會習慣了
04/13 11:36, 5F
推
04/13 11:36, 2小時前 , 6F
說怕老人死在裡面 其實是房東溫柔委婉的講法了。實際原
04/13 11:36, 6F
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04/13 11:36, 2小時前 , 7F
因：你那麼老了還需要租房 你有問題
04/13 11:36, 7F
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04/13 11:37, 2小時前 , 8F
沒事、沒事,他們都可以回老家繼承不用擔心
04/13 11:37, 8F
推
04/13 11:39, 1小時前 , 9F
給多錢就願意
04/13 11:39, 9F
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04/13 11:40, 1小時前 , 10F
昨天租了一間給67年次的，回家算了一下已經48歲了
04/13 11:40, 10F
推
04/13 11:41, 1小時前 , 11F
是不是可以推願意租給高齡者可以抵稅
04/13 11:41, 11F
推
04/13 11:41, 1小時前 , 12F
真難想像一把年紀自己沒有房子
04/13 11:41, 12F
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04/13 11:41, 1小時前 , 13F
雜空氣哭 未來一定是房東跪著求他們租 ccccc
04/13 11:41, 13F
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04/13 11:42, 1小時前 , 14F
這已經是超過當初設定的標準45歲以下
04/13 11:42, 14F
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04/13 11:43, 1小時前 , 15F
6年級已經是老人了~~~
04/13 11:43, 15F
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04/13 11:43, 1小時前 , 16F
48歲壯年還行吧
04/13 11:43, 16F
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04/13 11:44, 1小時前 , 17F
是壯年，但住著住著就變老年了
04/13 11:44, 17F
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04/13 11:52, 1小時前 , 18F
空空在幻想如果租不出去一定會租老人
04/13 11:52, 18F
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04/13 11:52, 1小時前 , 19F
空空一切思考邏輯都是用自己的身家看全台灣
04/13 11:52, 19F
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04/13 11:53, 1小時前 , 20F
一個月金流來來去去幾十萬的人
04/13 11:53, 20F
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04/13 11:53, 1小時前 , 21F
有差你那幾萬的租金嗎
04/13 11:53, 21F
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04/13 11:53, 1小時前 , 22F
台灣人有錢的比例增長速度全世界第一
04/13 11:53, 22F
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04/13 11:54, 1小時前 , 23F
腦空只是在幻想老了後還有房租
04/13 11:54, 23F
推
04/13 11:57, 1小時前 , 24F
空空說未來1人繼承2-3間房 怎麼可能有人到老了 還要租房
04/13 11:57, 24F
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04/13 11:57, 1小時前 , 25F
？ 應該是煩惱有2-3間房不知道要挑哪一間住吧
04/13 11:57, 25F
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04/13 12:23, 1小時前 , 26F
那現在不就滿街的老人流浪漢？
04/13 12:23, 26F
推
04/13 12:24, 1小時前 , 27F
48我覺得還好啦~~~!!現在人營養好，老化不嚴重
04/13 12:24, 27F
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04/13 12:25, 1小時前 , 28F
55以下都是勉強可以接受的範圍
04/13 12:25, 28F
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04/13 12:29, 1小時前 , 29F
48外觀正常的話，比較大的問題是窮，可能有在賭博
04/13 12:29, 29F
推
04/13 12:30, 1小時前 , 30F
不是，是老者租房比例是多少啦
04/13 12:30, 30F
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04/13 12:32, 1小時前 , 31F
阿姨別自介
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推
04/13 12:34, 1小時前 , 32F
沒差啦，以後少子化人人都有房
04/13 12:34, 32F
推
04/13 12:36, 1小時前 , 33F
老了就買房，房子沒多貴，老了不能搬家了，幹嘛不買
04/13 12:36, 33F
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04/13 12:37, 1小時前 , 34F
又不工作也不用配合小孩讀書，買房有什麼難的
04/13 12:37, 34F
推
04/13 12:37, 1小時前 , 35F
板上不是有一堆人說要當租霸老槓？
04/13 12:37, 35F
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04/13 12:38, 1小時前 , 36F
而且房東不就教了，叫小孩出面租阿
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04/13 12:39, 59分鐘前 , 37F
租電梯大樓給老人長照用，真的超划算，比安養中心舒服又
04/13 12:39, 37F
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04/13 12:39, 59分鐘前 , 38F
好照顧
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推
04/13 12:39, 59分鐘前 , 39F
我只看過小孩當連帶保證人的
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04/13 12:39, 59分鐘前 , 40F
板上都說都心回歸，去非都心買一間不就好了
04/13 12:39, 40F
推
04/13 12:50, 48分鐘前 , 41F
超過四十五歲的房客我就不租給他了，何況老人
04/13 12:50, 41F
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04/13 12:51, 47分鐘前 , 42F
租給年輕的夫婦，租屋補貼金額更高，雙方能談租金也更
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04/13 12:51, 47分鐘前 , 43F
好
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04/13 13:00, 38分鐘前 , 44F
中壯年有房子的人又不一定住自己家 還好吧？
04/13 13:00, 44F
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04/13 13:00, 38分鐘前 , 45F
版上前面不是才一組中年人問租屋？還問七期
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04/13 13:01, 37分鐘前 , 46F
主要是物件和對應群組不同吧
04/13 13:01, 46F
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04/13 13:01, 37分鐘前 , 47F
看你房型 這種人如果來租隔間小套當然怪怪的
04/13 13:01, 47F
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04/13 13:02, 36分鐘前 , 48F
租好房子又一層的，又限定年輕人，那你只租8大了
04/13 13:02, 48F
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04/13 13:09, 29分鐘前 , 49F
話說現在台灣中位數好像是45，將來就是55，65
04/13 13:09, 49F
推
04/13 13:09, 29分鐘前 , 50F
板上空空鼓吹不婚不生，以後要去哪找小孩出面租？
04/13 13:09, 50F
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04/13 13:09, 29分鐘前 , 51F
崔媽媽已有社福性質了，自然看得是較底層
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04/13 13:10, 28分鐘前 , 52F
但如是一般隨高齡化趨勢，那是必然的
04/13 13:10, 52F
推
04/13 13:10, 28分鐘前 , 53F
再挑啊 以後都是長者
04/13 13:10, 53F
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04/13 13:11, 27分鐘前 , 54F
7年級就近半單身，這樣算老人嗎？何況將來
04/13 13:11, 54F
推
04/13 13:15, 23分鐘前 , 55F
一堆大神也沒小孩，幫別人擔心幹嘛啦
04/13 13:15, 55F
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04/13 13:15, 23分鐘前 , 56F
小孩還沒有兄弟姐妹可靠勒
04/13 13:15, 56F
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04/13 13:19, 19分鐘前 , 57F
我日本製藥社長大伯回台也是租屋 70-80才 興趣hiking
04/13 13:19, 57F
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