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Re: [新聞] 高齡租屋危機！房東只剩7％願意租長者

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2小時前 (2026/04/13 17:16), 編輯推噓20(20推 0噓 27→)
留言47則, 10人參與, 19分鐘前最新討論串4/4 (看更多)
之前看到人很「善良」的房東 遇到租霸就想說了， 趁這篇一起回。 不被市場親睞的租客， 譬如老人，譬如押金繳不出來2個月的， 假設啦，這些人總共，佔市場15%。 假設市場上有100間房子、100個租客（其中有15個爛租客） 你覺得 你不挑租客情況下， 運氣不好遇到爛租客，機率是15%嗎？ 當然不是， 因為好租客被會篩選的房東挑走了。 （房東具體篩選做法可以是 1. 弄好一點的配備以提升一點租金 篩出願意為此付錢的人。 2. 基本的薪資工作證良民證判決書 徵信） 條件機率問題， 如果這100間房，有70間房東會篩， 那不篩的，遇到爛租客可能性就是15/30=50% 如果這100間房，有80間房東會篩， 那不篩的，遇到爛租客可能性就是15/20=75% 那到底有多少房東會篩？ 不知道 沒統計。 但可以確定的是，愈來愈多。 原本篩選的房東沒這麼多， 因為會篩選的房東 把好租客挑走了， 結果不篩的發現遇到爛租客機率怎麼愈來愈高， 於是加入篩房客。 剩下池子 抽到鬼牌的機率又更高， 後知後覺的房東也愈來愈多人加入。 螺旋上疊， 只會愈來愈多。 標題的只有7%願意租老人， 能篩到只剩7%願意租， 你就知道是市場血與淚的教訓 一步步的讓「善良」房東吃鱉。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.44.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776071815.A.838.html
推
04/13 17:31, 1小時前 , 1F
加上台灣法律裝死，對於房客賠償這件事基本無效
04/13 17:31, 1F
→
04/13 17:32, 1小時前 , 2F
上次發文就貼過有產險做房東保險這塊，期待未來可以
04/13 17:32, 2F
→
04/13 17:32, 1小時前 , 3F
做代位求償的服務
04/13 17:32, 3F
→
04/13 17:38, 1小時前 , 4F
當找不到租客時 就會面臨二難了 要先出租還是寧可空轉？
04/13 17:38, 4F
推
04/13 17:44, 1小時前 , 5F
放著自用當倉庫都沒差
04/13 17:44, 5F
→
04/13 17:45, 1小時前 , 6F
尤其是市區老破公寓
04/13 17:45, 6F
推
04/13 17:50, 1小時前 , 7F
租霸沒辦法置產 年紀越大 租霸比例越高
04/13 17:50, 7F
推
04/13 17:50, 1小時前 , 8F
很少有房東沒租客，經濟就爆開的吧
04/13 17:50, 8F
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04/13 17:50, 1小時前 , 9F
租霸會老
04/13 17:50, 9F
推
04/13 17:51, 1小時前 , 10F
租不到的就會去買鄉下老破屋
04/13 17:51, 10F
推
04/13 17:52, 1小時前 , 11F
實際上如果不是你的案件很廢物，比如廢墟郊區鄉下
04/13 17:52, 11F
→
04/13 17:52, 1小時前 , 12F
目前是根本不缺租客
04/13 17:52, 12F
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04/13 17:52, 1小時前 , 13F
阿北一張嘴就唬爛，代表他的物件……emmmm
04/13 17:52, 13F
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04/13 17:53, 1小時前 , 14F
如果買到物件會找不到租客，那你不適合當投資客
04/13 17:53, 14F
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04/13 17:53, 1小時前 , 15F
老天不給你這口飯吃 沒天賦 掰
04/13 17:53, 15F
推
04/13 17:55, 1小時前 , 16F
當租屋市場的投資客是門檻最低的，會搞到沒人租
04/13 17:55, 16F
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04/13 17:55, 1小時前 , 17F
是你太廢物
04/13 17:55, 17F
推
04/13 18:00, 1小時前 , 18F
租客願意公證 我覺得可以當做篩選條件 唧唧歪歪在那邊
04/13 18:00, 18F
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04/13 18:00, 1小時前 , 19F
計較公證費 一定很雷
04/13 18:00, 19F
推
04/13 18:14, 1小時前 , 20F
空屋遠比租錯人好
04/13 18:14, 20F
推
04/13 18:17, 1小時前 , 21F
空屋遠比亂租的好 當倉庫還可以增貸來投資股市
04/13 18:17, 21F
推
04/13 18:35, 42分鐘前 , 22F
租屋市場被少數租霸搞爛
04/13 18:35, 22F
推
04/13 18:35, 42分鐘前 , 23F
海灣新城只要幾十萬 不會沒地方住的
04/13 18:35, 23F
→
04/13 18:36, 41分鐘前 , 24F
完全不需要給任何的同情
04/13 18:36, 24F
推
04/13 18:40, 37分鐘前 , 25F
未來越來越多的無房老人怎麼處理?Y
04/13 18:40, 25F
推
04/13 18:41, 36分鐘前 , 26F
等下還會跟你說借錢 才能付你租金
04/13 18:41, 26F
→
04/13 18:41, 36分鐘前 , 27F
叫他們去總統府前面睡啊
04/13 18:41, 27F
推
04/13 18:43, 34分鐘前 , 28F
老人沒房政府要想辦法，而不是叫民眾做功德
04/13 18:43, 28F
推
04/13 18:45, 32分鐘前 , 29F
萬里遊民收容中心又沒滿
04/13 18:45, 29F
推
04/13 18:45, 32分鐘前 , 30F
會篩選的房東沒那麼多 因為不整修房子的老房東居多
04/13 18:45, 30F
→
04/13 18:45, 32分鐘前 , 31F
既要又要
04/13 18:45, 31F
→
04/13 18:45, 32分鐘前 , 32F
這也是目前租金這麼低的關係
04/13 18:45, 32F
→
04/13 18:46, 31分鐘前 , 33F
很快那些都會變成倉庫不出租了
04/13 18:46, 33F
→
04/13 18:46, 31分鐘前 , 34F
等到這些老房東死光 大概15年 租金絕對跟上世界水平
04/13 18:46, 34F
→
04/13 18:47, 30分鐘前 , 35F
要整理 就要賣了阿
04/13 18:47, 35F
推
04/13 18:48, 29分鐘前 , 36F
而且通常欠房租的不只是會欠房租，水電電信也會欠，大
04/13 18:48, 36F
→
04/13 18:48, 29分鐘前 , 37F
家都要浪費時間去催繳
04/13 18:48, 37F
推
04/13 18:52, 25分鐘前 , 38F
不要怕沒地方住 海灣新城才幾十萬 台灣到處有這種的
04/13 18:52, 38F
→
04/13 18:52, 25分鐘前 , 39F
完全不需要同情他們
04/13 18:52, 39F
→
04/13 18:53, 24分鐘前 , 40F
板上租霸還說房東趕人是刑事案件喔，一開始就別讓租霸
04/13 18:53, 40F
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04/13 18:53, 24分鐘前 , 41F
租到屋就好了
04/13 18:53, 41F
→
04/13 18:54, 23分鐘前 , 42F
租金沒給一定要告 然後過程多用line 聊 到時候 想辦法
04/13 18:54, 42F
→
04/13 18:54, 23分鐘前 , 43F
套入詐欺 懂嗎
04/13 18:54, 43F
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04/13 18:55, 22分鐘前 , 44F
租霸故意不給租金 只要多被告詐欺 連續犯就有機會變成
04/13 18:55, 44F
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04/13 18:55, 22分鐘前 , 45F
詐欺案
04/13 18:55, 45F
推
04/13 18:58, 19分鐘前 , 46F
上 判決書 以後就可以輕鬆查到了 不要怕用力告 房東硬
04/13 18:58, 46F
→
04/13 18:58, 19分鐘前 , 47F
起來
04/13 18:58, 47F
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