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Re: [請益] 現在會想買透天的是什需求???

看板home-sale (房屋交易)作者 (請加油)時間2月前 (2026/06/21 22:44), 編輯推噓7(9推 2噓 29→)
留言40則, 14人參與, 2月前最新討論串20/20 (看更多)
借這標題問下，剛FB滑到北屯11期一個近20年社區透天，看起來維持的不錯，社區質感看起來也還行，而且可以停雙車。 結果開價竟然不到3500XD 是不是驗證了同樣價格同樣地點，現代人普遍寧願買新大樓？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2521. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.11.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782053079.A.3C3.html
推
06/21 23:05, 2月前 , 1F
隱私跟電梯
06/21 23:05, 1F
推
06/21 23:08, 2月前 , 2F
能買得起3500萬的可以選大樓或透天，但是只有一兩千萬的
06/21 23:08, 2F
→
06/21 23:08, 2月前 , 3F
只能選大樓～
06/21 23:08, 3F
→
06/21 23:08, 2月前 , 4F
各取所需
06/21 23:08, 4F
推
06/21 23:18, 2月前 , 5F
的確是各取所需，畢竟大樓的使用空間是不會比透天多的
06/21 23:18, 5F
推
06/21 23:29, 2月前 , 6F
社區透天加20年本來就比較低價阿
06/21 23:29, 6F
→
06/21 23:30, 2月前 , 7F
有電梯就可以吧
06/21 23:30, 7F
推
06/22 09:09, 2月前 , 8F
一樣是七十幾坪，我比較喜歡住新式大樓而不是透天
06/22 09:09, 8F
→
06/22 09:10, 2月前 , 9F
透天雖然三四層加起來有到七八十坪，但每一層其實很小
06/22 09:10, 9F
→
06/22 09:11, 2月前 , 10F
而且樓梯也是會占去使用空間。到客廳到餐廳到房間還要爬
06/22 09:11, 10F
→
06/22 09:12, 2月前 , 11F
樓梯，也不是很理想，我還是喜歡一整層平面的七八十坪
06/22 09:12, 11F
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06/22 09:12, 2月前 , 12F
不用整天爬上爬下的
06/22 09:12, 12F
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06/22 10:26, 2月前 , 13F
願意拿出3500萬的人 不一定願意買這種老透天啊
06/22 10:26, 13F
噓
06/22 11:55, 2月前 , 14F
一整層平面7、80坪的大樓，含公設至少要120坪，同樣地
06/22 11:55, 14F
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06/22 11:55, 2月前 , 15F
點年分總價會比透天貴1／2
06/22 11:55, 15F
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06/22 12:54, 2月前 , 16F
如果把透天裡面的樓梯的面積消耗當作一種公設，你會發現公
06/22 12:54, 16F
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06/22 12:54, 2月前 , 17F
設比也是頗高
06/22 12:54, 17F
推
06/22 13:11, 2月前 , 18F
樓梯的大小不會變 所以說樓層越矮 單層面積越大 樓梯比例
06/22 13:11, 18F
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06/22 13:11, 2月前 , 19F
就越低 那種老別墅2層樓的樓梯占比都很低的
06/22 13:11, 19F
推
06/22 15:20, 2月前 , 20F
買透天是純粹自住需求，因為買自住屋可以買的很大間，
06/22 15:20, 20F
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06/22 15:20, 2月前 , 21F
單身一個人要住2~4房都有可能，擺著空房不心疼。但租房
06/22 15:20, 21F
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06/22 15:20, 2月前 , 22F
就是不太可能一個人去租2~4房來住，除非是什麼工作室之
06/22 15:20, 22F
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06/22 15:20, 2月前 , 23F
類的需求。所以投資客較少投資透天，因為不太好出租。
06/22 15:20, 23F
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06/22 15:41, 2月前 , 24F
自住角度的話我會選透天
06/22 15:41, 24F
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06/22 15:42, 2月前 , 25F
但如果是買來可能會出租的 我就會選2房電梯大樓
06/22 15:42, 25F
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06/22 15:42, 2月前 , 26F
但自住透天很吃鄰居 我南屯也有物件 社區透天雙車位
06/22 15:42, 26F
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06/22 15:42, 2月前 , 27F
鄰居她媽狗幹整天來蹭車位
06/22 15:42, 27F
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06/22 15:43, 2月前 , 28F
平常家人就一台車 空一格給他停就當敦親睦鄰
06/22 15:43, 28F
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06/22 15:43, 2月前 , 29F
過年過節就是會有第二台車回台中 講不聽 硬要蹭
06/22 15:43, 29F
噓
06/23 01:09, 2月前 , 30F
年份差二十年 價格也差天跟地 到底要比三小
06/23 01:09, 30F
推
06/23 01:55, 2月前 , 31F
有三千多買大平層爽多了 幹甚麼都爬樓梯麻煩死
06/23 01:55, 31F
推
06/23 07:57, 2月前 , 32F
你想太多了，其實算起來是一樣的。
06/23 07:57, 32F
→
06/23 07:59, 2月前 , 33F
主要的差別在於鄰居只會吵到隔壁
06/23 07:59, 33F
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06/23 07:59, 2月前 , 34F
所以只能自己兩家解決無法用社區公約
06/23 07:59, 34F
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06/23 08:00, 2月前 , 35F
再來最多人的門檻應該就是爬樓梯
06/23 08:00, 35F
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06/23 08:00, 2月前 , 36F
不過有運動習慣的就沒差
06/23 08:00, 36F
→
06/23 08:02, 2月前 , 37F
最後一種差別是社區透天權狀很有可能
06/23 08:02, 37F
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06/23 08:02, 2月前 , 38F
混在一起沒有分自己那塊和公有區域
06/23 08:02, 38F
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06/23 08:04, 2月前 , 39F
透天的好處就是同住者還能保有一定隱私獨立
06/23 08:04, 39F
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06/23 08:04, 2月前 , 40F
對於喜好擁有各自空間的人來說很棒無可取代
06/23 08:04, 40F
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