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Re: [閒聊] 股房雙賺的人多不多?

看板home-sale (房屋交易)作者 (史迪奇)時間1月前 (2026/06/29 14:24), 1月前編輯推噓46(47推 1噓 26→)
留言74則, 43人參與, 1月前最新討論串2/9 (看更多)
38歲 已婚 2018 一間竹南自住房600萬 定期定額買股票 2019 購買竹北自住房2100萬 股票市值400萬 股票賣100萬+存款100, 太太200萬當頭期 2020至2022 存股 股票市值累積約900萬 2023 竹北增貸1100萬買股+債 2024 竹南買店面2600萬(共貸2350萬) 頭期款:股票150萬獲利+存款 店面增貸拿回現金500萬買股票+債券 股債市值約3150萬(股1350萬 債1800萬) 2025 台中預售屋交屋現金交屋1400萬 (股票獲利500萬 債券600萬 存款300萬) 股債市值約4050萬(股2820萬 債1230萬) 2026 台中增貸核款14xx萬(鑑價約1800萬), 2.25%, 寬2, 30年 對保尚待撥款,尚未入戶頭 2026 5月簽了一間竹北小預售案 已付160萬訂簽(多為賣出債券) 股債現值約5400萬(股4400萬 債1000萬) 等增貸下來再入市 心得: 債券不會賺錢 拿來繳房款不會心痛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.141.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782714252.A.F9A.html
推
06/29 14:26, 1月前 , 1F
厲害
06/29 14:26, 1F
推
06/29 14:27, 1月前 , 2F
你會被罵房蟲
06/29 14:27, 2F
推
06/29 14:27, 1月前 , 3F
推 這才是大部份人的寫照
06/29 14:27, 3F
→
06/29 14:33, 1月前 , 4F
魯空宇宙只存在2024買房，結果完全沒錢買股這種劇本。
06/29 14:33, 4F
→
06/29 14:33, 1月前 , 5F
至於2020之前就有買的人，他們會說你沒在2024一鍵賣掉，
06/29 14:33, 5F
→
06/29 14:33, 1月前 , 6F
未來會連跌30年，你沒賣只是紙上富貴遲早會虧。
06/29 14:33, 6F
推
06/29 14:36, 1月前 , 7F
2019投入400多頭期買竹北房 2023增貸1100萬 這個可能會踩
06/29 14:36, 7F
→
06/29 14:36, 1月前 , 8F
到新竹股神心中的點 但股神還是會跟你算那400多萬如何操
06/29 14:36, 8F
→
06/29 14:36, 1月前 , 9F
作股市報酬率更高
06/29 14:36, 9F
→
06/29 14:36, 1月前 , 10F
恭喜5間了
06/29 14:36, 10F
推
06/29 14:36, 1月前 , 11F
這隻好肥好猛
06/29 14:36, 11F
推
06/29 14:37, 1月前 , 12F
猛人
06/29 14:37, 12F
→
06/29 14:40, 1月前 , 13F
這才是會投資的
06/29 14:40, 13F
推
06/29 15:06, 1月前 , 14F
房蟲的典範 賺麻了
06/29 15:06, 14F
推
06/29 15:10, 1月前 , 15F
學習 努力買店面XD
06/29 15:10, 15F
→
06/29 15:12, 1月前 , 16F
這心得.....
06/29 15:12, 16F
推
06/29 15:13, 1月前 , 17F
比較想學2600店面怎麼買的時候貸2350
06/29 15:13, 17F
當時商用不動產滿多家銀行可以貸9成 自備拿出來後,增貸可退還現金再投資 目前店面+上面住宅月收11萬, 超過支應房貸支出還有剩
噓
06/29 15:14, 1月前 , 18F
秀對帳單欠綁架
06/29 15:14, 18F
→
06/29 15:19, 1月前 , 19F
店面有可能8+1，因為富邦當初甚至要給我8.5＋1
06/29 15:19, 19F
→
06/29 15:20, 1月前 , 20F
只是當初8.5＋1是我的住家，我選擇8
06/29 15:20, 20F
→
06/29 15:22, 1月前 , 21F
有點猛
06/29 15:22, 21F
推
06/29 15:46, 1月前 , 22F
請問這樣總負債有多少？1100+2300+500+1400？
06/29 15:46, 22F
竹南自住無貸款 店面已還部分增貸 目前貸款約6000萬 能寬限期就會續寬,月還款18萬,股債+房租可完整cover
推
06/29 15:50, 1月前 , 23F
厲害 看到小資族肥起來了
06/29 15:50, 23F
推
06/29 15:51, 1月前 , 24F
確實負債比有點恐怖
06/29 15:51, 24F
→
06/29 16:11, 1月前 , 25F
記得真清楚
06/29 16:11, 25F
推
06/29 16:35, 1月前 , 26F
房蟲典範
06/29 16:35, 26F
推
06/29 16:49, 1月前 , 27F
這篇真的很讚 看了真爽
06/29 16:49, 27F
→
06/29 16:51, 1月前 , 28F
比純正二炫太多
06/29 16:51, 28F
推
06/29 17:06, 1月前 , 29F
蜈蚣步法 左腳踩右腳上天啦
06/29 17:06, 29F
推
06/29 17:27, 1月前 , 30F
加入房地產破億了
06/29 17:27, 30F
推
06/29 17:28, 1月前 , 31F
台中預售什麼時後買的你忘了列進去
06/29 17:28, 31F
推
06/29 17:31, 1月前 , 32F
股神會說你2024以後買房的好慘喔 不如跟他買正二
06/29 17:31, 32F
推
06/29 18:12, 1月前 , 33F
店面8+1是什麼意思啊
06/29 18:12, 33F
※ 編輯: ym19605006 (59.115.141.180 臺灣), 06/29/2026 19:13:55
推
06/29 19:14, 1月前 , 34F
金流扛得住真的很爽
06/29 19:14, 34F
→
06/29 19:15, 1月前 , 35F
房客幫你撐金流
06/29 19:15, 35F
推
06/29 19:53, 1月前 , 36F
38 股票價值1億8 全部都是股票 4間新北市房 一間高雄
06/29 19:53, 36F
推
06/29 19:55, 1月前 , 37F
房貸4000 信貸300 質押 3000
06/29 19:55, 37F
推
06/29 19:56, 1月前 , 38F
謝謝分享，股房雙棲就是讚
06/29 19:56, 38F
推
06/29 20:23, 1月前 , 39F
先推，等一下阿伯說欠債也再秋
06/29 20:23, 39F
推
06/29 22:14, 1月前 , 40F
好強
06/29 22:14, 40F
推
06/29 22:52, 1月前 , 41F
扛得住現金流就是勇士
06/29 22:52, 41F
推
06/29 23:02, 1月前 , 42F
這才是真實的寫照，低調一點啦！
06/29 23:02, 42F
推
06/30 04:45, 1月前 , 43F
你既然都是長期存股派 就別配債了 長期報酬默默地拖累
06/30 04:45, 43F
→
06/30 04:51, 1月前 , 44F
有些買債的人是因為有風險操作需要基本盤穩固
06/30 04:51, 44F
→
06/30 04:54, 1月前 , 45F
或是債可以買到直接無腦撐起生活
06/30 04:54, 45F
→
06/30 04:54, 1月前 , 46F
你這樣"加減買"的 又是存股派 反而沒什麼戰略意義
06/30 04:54, 46F
推
06/30 07:36, 1月前 , 47F
想問本業收入
06/30 07:36, 47F
推
06/30 08:20, 1月前 , 48F
本業一定也很猛
06/30 08:20, 48F
推
06/30 08:29, 1月前 , 49F
可惜現在無法複製了
06/30 08:29, 49F
推
06/30 08:57, 1月前 , 50F
怎麼還有低能兒指點江山阿 這種配置是一定要配債的 不然
06/30 08:57, 50F
→
06/30 08:57, 1月前 , 51F
景氣突然下來 你要跟銀行說哈哈沒想到會景氣爆開啊？
06/30 08:57, 51F
推
06/30 09:18, 1月前 , 52F
配置還要讓自己心態有辦法長期走下去才有用
06/30 09:18, 52F
→
06/30 09:18, 1月前 , 53F
配點債當日常生活費 很可以
06/30 09:18, 53F
→
06/30 09:18, 1月前 , 54F
身家全部幹進正2 回檔60% 有幾個撐得住
06/30 09:18, 54F
推
06/30 09:20, 1月前 , 55F
總報酬率=CARG蚴蠾釵~份
06/30 09:20, 55F
→
06/30 09:20, 1月前 , 56F
CAGR高，結果不了幾年 沒用
06/30 09:20, 56F
→
06/30 09:21, 1月前 , 57F
總報酬率=CARG 乘上 持有年份
06/30 09:21, 57F
推
06/30 09:25, 1月前 , 58F
高能兒喔 不配債 哈哈哈
06/30 09:25, 58F
推
06/30 09:45, 1月前 , 59F
原po身體力行8年，淨資產弄到5000萬以上了，厲害
06/30 09:45, 59F
推
06/30 09:59, 1月前 , 60F
你哪個應該是透天整棟
06/30 09:59, 60F
→
06/30 09:59, 1月前 , 61F
大樓下面店面不太可能9成
06/30 09:59, 61F
→
06/30 09:59, 1月前 , 62F
兩個不適合混一起講
06/30 09:59, 62F
推
06/30 10:24, 1月前 , 63F
隔壁租屋股神說: 房板陋習不貼對帳單，這風氣不可取
06/30 10:24, 63F
推
06/30 10:41, 1月前 , 64F
講得一口好房的打工房神比比皆是
06/30 10:41, 64F
推
06/30 11:16, 1月前 , 65F
所以租屋股神仍是租屋股紳不意外
06/30 11:16, 65F
推
06/30 11:23, 1月前 , 66F
交大電子的不出來指點一下就是哪裡癢癢的
06/30 11:23, 66F
推
06/30 11:25, 1月前 , 67F
沒資產的在教人家資產配置 怎麼不去教羅志祥做時間管理
06/30 11:25, 67F
推
06/30 11:42, 1月前 , 68F
太猛了 推推
06/30 11:42, 68F
推
06/30 12:39, 1月前 , 69F
看到增貸1100萬現金流應該很強
06/30 12:39, 69F
→
06/30 13:56, 1月前 , 70F
Super good
06/30 13:56, 70F
推
06/30 14:00, 1月前 , 71F
所以現在負債多少？資產多少？
06/30 14:00, 71F
推
06/30 14:20, 1月前 , 72F
請教都是配哪種債呀
06/30 14:20, 72F
→
06/30 15:05, 1月前 , 73F
美長債/投等債ETF
06/30 15:05, 73F
推
06/30 17:17, 1月前 , 74F
重點不是槓桿 是他本業賺得多 才有底氣
06/30 17:17, 74F
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