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Re: [心得] 銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2013/04/23 22:54), 編輯推噓24(24推 0噓 31→)
留言55則, 22人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現 : 民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險 : 店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元， : 貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大 : 貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意 : 有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候 : 找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁 : 的老伯逃生時跌死在樓梯間。 : 我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能 : 不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪 : 五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又 : 沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。 : 隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元 : 若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的 : 火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元 : 你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團 : 去賺錢。 這位先生 以前怎麼樣我不知道 但這十年來 火險都是依據建築物的重置成本去保的 你一間房屋覺得市值5000萬 但建築物重置成本只有500萬 火險就保500萬就好 跟你貸款1000萬　2000萬　還是3000萬沒有關係 你要多保 產險公司還會好心的提醒你（銀行承辦人也會） 不用保那麼多　因為多保浪費錢 沒常識沒關係 但發言之前記得先確認一下 以免貽笑大方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.68.48.137
推
04/23 22:56, , 1F
蠻好笑的
04/23 22:56, 1F
推
04/23 22:57, , 2F
我笑了，打太用力了。
04/23 22:57, 2F
※ 編輯: coober 來自: 219.68.48.137 (04/23 22:59)
推
04/23 22:58, , 3F
XD
04/23 22:58, 3F
→
04/23 23:00, , 4F
你不要這樣，還有很多迷惘的菜鳥投客需要心靈支柱
04/23 23:00, 4F
推
04/23 23:05, , 5F
一巴掌~~~~~~ 趴趴趴趴趴
04/23 23:05, 5F
推
04/23 23:06, , 6F
你錯了，我們公司真的保2500萬元，這次你錯了
04/23 23:06, 6F
→
04/23 23:06, , 7F
要笑別人之前，你得先確認事實
04/23 23:06, 7F
→
04/23 23:06, , 8F
我是經手人
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推
04/23 23:07, , 9F
棒棒!
04/23 23:07, 9F
→
04/23 23:07, , 10F
所以帥大是銀行強迫投保2500萬元 還是你們公司決定投保
04/23 23:07, 10F
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04/23 23:07, , 11F
2500萬元
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→
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這裡的投資客很多，請問，銀行曾經提醒過各位嗎
04/23 23:07, 12F
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04/23 23:08, , 13F
我買賣過幾百間，從來沒有一間銀行提醒過，保險公司也沒
04/23 23:08, 13F
推
04/23 23:09, , 14F
coober是銀行襄理，貸款版不少文章。
04/23 23:09, 14F
→
04/23 23:09, , 15F
投資客請發言，你被提醒過嗎，公寓每一間的火險全超過造
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04/23 23:09, , 16F
前者是制度殺人 後者則是自己沒把事情搞清楚
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04/23 23:09, , 17F
價，至少大台北大多超過了。沒有銀行會提醒的
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推
04/23 23:09, , 18F
拿保單出來看看就好啦
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04/23 23:10, , 19F
他曾經提醒過任何貸款人嗎
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拿規定或保單出來看看比較公正
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我要說的是，我經快幾百間，沒人提醒過，各位網友也買過
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推
04/23 23:11, , 22F
銀行經理 V.S 投資客 ㄎㄎ
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房子，銀行提醒過你了嗎?答案很容易找出來的，
04/23 23:11, 23F
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04/23 23:11, , 24F
帥大 你這樣解釋 會解釋越糟...
04/23 23:11, 24F
推
04/23 23:12, , 25F
我買過房子，火險金額比貸款金額少，而且少很多。
04/23 23:12, 25F
→
04/23 23:12, , 26F
2500萬保額商業火險＋我記得那年代普遍都是保20年　　
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光是火險保費就要３０萬了吧
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推
04/23 23:12, , 28F
我的火地險保單上面清楚註明就是重製成本 比貸款低很多
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推
04/23 23:13, , 29F
娃~~~~ 帥大要自打耳光了
04/23 23:13, 29F
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04/23 23:13, , 30F
什麼???!!! 那麼為什麼我貸款時房貸人員說保額要保貸款
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04/23 23:14, , 31F
金額的1.2倍???!!! 難道我被騙了@@"""
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04/23 23:14, , 32F
樓上　那時房貸壽險吧　銀行凹你的　　跟火地險類無關
04/23 23:14, 32F
推
04/23 23:15, , 33F
這裡說的是火險，不是壽險。火險保額是房貸的幾分之幾而已。
04/23 23:15, 33F
→
04/23 23:15, , 34F
基本上部外乎兆豐　富邦　新光　這幾間產險　　
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系統自動預設就是重置成本的保額　
04/23 23:17, 35F
推
04/23 23:17, , 36F
連自己保的是什麼都不知道的人 誰還能幫你呢?
04/23 23:17, 36F
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徐若瑄我愛你
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推
04/23 23:19, , 38F
我當然知道壽險與火險地震險之差別
04/23 23:19, 38F
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04/23 23:20, , 39F
總之呢　　火險就是建物承置成本的保額　這十年來如此
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過去怎麼樣不知道　至少現在沒有了
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就像現在大家都用手機　你扯過去BB扣品質不好來說手機通訊
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04/23 23:23, , 42F
c大學到一課 謝謝
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→
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一點意義都沒有　　
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推
04/23 23:25, , 44F
動產跟不動產不一樣 企業融資也不一樣
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→
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不可質疑帥多頭...
04/23 23:53, 45F
推
04/24 00:18, , 46F
saplpa讓我大笑，帥多頭。
04/24 00:18, 46F
推
04/24 08:46, , 47F
哈
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推
04/24 08:56, , 48F
真的逼要質疑我們帥大頭~人家一秒鐘買賣數十間房子ㄟ~
04/24 08:56, 48F
推
04/24 10:21, , 49F
不可質疑房版羅志祥 XDD
04/24 10:21, 49F
推
04/24 12:19, , 50F
難道真的要我們這些保險從業人員翻案例出來打臉嗎？
04/24 12:19, 50F
→
04/24 16:47, , 51F
啊欸 民國八十七年-這十年間 我可以說你拳頭揮空了嗎?
04/24 16:47, 51F
→
04/24 20:29, , 52F
呵呵 某過頭不是很懂
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推
04/24 21:14, , 53F
第一次打臉就上手
04/24 21:14, 53F
推
04/26 00:23, , 54F
投資客會提醒屋主說「您買貴了嗎？」
04/26 00:23, 54F
推
09/26 03:47, , 55F
已收錄
09/26 03:47, 55F
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