Re: [心得] 銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現已回收
看板home-sale (房屋交易)作者QueenHKASino (中國香港皇后大道)時間13年前 (2013/04/25 10:26)推噓2(2推 0噓 10→)留言12則, 4人參與討論串6/6 (看更多)
帥大講的是：
民國八十七年間 ＆ 火險保額等同貸款金額
而c大講的則是：
這十年來 ＆ 火險保額都是按建物重置成本
http://www.skinsurance.com.tw/content/news/news01-a.asp?ln_sn=2009
從上面這篇來看，可知：以往銀行都會要求依照貸款金額投保住宅火險
而現在多數銀行態度已經轉變，但是仍有少數銀行在這方面還是比較沒有改進。
所以兩位大大講都沒錯吧
※ 引述《coober ()》之銘言：
: ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: : 銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現
: : 民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險
: : 店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，
: : 貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大
: : 貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意
: : 有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候
: : 找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁
: : 的老伯逃生時跌死在樓梯間。
: : 我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能
: : 不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪
: : 五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又
: : 沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
: : 隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元
: : 若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的
: : 火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元
: : 你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團
: : 去賺錢。
: 這位先生
: 以前怎麼樣我不知道
: 但這十年來
: 火險都是依據建築物的重置成本去保的
: 你一間房屋覺得市值5000萬
: 但建築物重置成本只有500萬
: 火險就保500萬就好
: 跟你貸款1000萬 2000萬 還是3000萬沒有關係
: 你要多保
: 產險公司還會好心的提醒你（銀行承辦人也會）
: 不用保那麼多 因為多保浪費錢
: 沒常識沒關係
: 但發言之前記得先確認一下
: 以免貽笑大方
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