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Re: [新聞] 聯邦銀總座：明年房市加速落底

看板home-sale (房屋交易)作者 (卑鄙的異鄉人)時間6年前 (2017/12/11 13:53), 6年前編輯推噓58(61推 3噓 102→)
留言166則, 29人參與, 6年前最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述《winnabe (請你不要迷戀哥)》之銘言： : ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： https://upload.cc/i/1PgchR.png
來房板，我們學會了一件最重要的事， 不要管一個人嘴巴說什麼，要看他做什麼。 圖是聯邦銀行2011~20173Q 房產相關放款餘額增長及佔比，(資料來源MOPS) 很厲害的是2011到2015房產放款佔比一路降低， 隨房市升溫、進行風險控管，聯邦銀厲害、厲害、 但是。。。2016-20173Q 房貸放款佔比提高， 資料在這邊了，數字請各位專家自行解讀。小弟不代勞了。 下附新聞一篇，聯邦銀行房貸佔比2014全國第三，三重幫，厲害呢。 http://www.chinatimes.com/newspapers/20140505000085-260205 : : 金管會放寬銀行業房貸承作風險權數計算 : : 有人看出端倪嗎? 來公跨賣 : : 目前只知一點 : : 房價過高 - 買方進入難 - 銀行釋出房貸不易 : 剛好認識聯邦銀行北部某直轄市負責房貸的主管 : 聯邦已經收手房貸看壞起碼一兩年了 : 房子給聯邦估價房貸就是六成往下走 : 除非特殊因素頂多到七成 : 問過原因 : 主管說得很明 : 以前房貸是穩穩賺 現在房貸是炸彈 : 房價假如一摔下來 馬上一堆斷頭與收不回來爛款 : 與其冒險 不如不要賺 : 大家可以參考看看 : 當然各地有各地不同的風采 : 例如說：台中無感之類的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512971589.A.C0A.html ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 12/11/2017 14:01:03
推
12/11 14:07, 6年前 , 1F
D大 我剛算了ㄧ下 2017Q3
12/11 14:07, 1F
→
12/11 14:07, 6年前 , 2F
應該是42.55%唷。房貸佔比
12/11 14:07, 2F
→
12/11 14:08, 6年前 , 3F
excel顯示到小數1位，您真細心
12/11 14:08, 3F
→
12/11 14:09, 6年前 , 4F
我剛有去撈財報.2017Q3資料無誤
12/11 14:09, 4F
→
12/11 14:09, 6年前 , 5F
還在想說 怎麼跟我算的不一樣 哈
12/11 14:09, 5F
→
12/11 14:12, 6年前 , 6F
2016 是 42.63%
12/11 14:12, 6F
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12/11 14:12, 6年前 , 7F
很感謝D大提供資料
12/11 14:12, 7F
→
12/11 14:12, 6年前 , 8F
所以看他們幹什麼事吧，嘴巴講的都是多的
12/11 14:12, 8F
推
12/11 14:13, 6年前 , 9F
11年到15年，降低了10%。15年到17年，提升了0.8%。這樣你也
12/11 14:13, 9F
→
12/11 14:13, 6年前 , 10F
能解讀為心口不一，算是獨到了。
12/11 14:13, 10F
→
12/11 14:15, 6年前 , 11F
他說加速落底，但是房貸放款佔比增加，你怎麼解讀?
12/11 14:15, 11F
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 12/11/2017 14:16:36
推
12/11 14:17, 6年前 , 12F
增加也要看幅度好嗎? 增加0.8%算成誤差都可以了。
12/11 14:17, 12F
→
12/11 14:18, 6年前 , 13F
只定性，不定量的唷?
12/11 14:18, 13F
噓
12/11 14:18, 6年前 , 14F
===過度解讀 可能是其他佔比降低 甚至虧本 導致房屋佔
12/11 14:18, 14F
→
12/11 14:18, 6年前 , 15F
比增高 你要一個公司獲利比率永遠一樣?龍二哥永遠是龍二
12/11 14:18, 15F
→
12/11 14:18, 6年前 , 16F
哥 哈哈===
12/11 14:18, 16F
→
12/11 14:18, 6年前 , 17F
大哥哥，3季增60億，同比增5%
12/11 14:18, 17F
→
12/11 14:20, 6年前 , 18F
===台g每年從蘋果的獲利也高高低低 代表蘋果不賣了?==
12/11 14:20, 18F
→
12/11 14:20, 6年前 , 19F
數字拿出來了，別只用嘴砲反擊阿?
12/11 14:20, 19F
→
12/11 14:21, 6年前 , 20F
===還好龍二哥不玩股票 這樣看財報真的是很天才 笑死人
12/11 14:21, 20F
→
12/11 14:22, 6年前 , 21F
慘，小的不才，正職就是股市
12/11 14:22, 21F
→
12/11 14:22, 6年前 , 22F
===數字拿來過度解讀 想騙自己還是騙別人?當鄉民很笨?
12/11 14:22, 22F
→
12/11 14:22, 6年前 , 23F
鳥男兄，留點口德呀
12/11 14:22, 23F
推
12/11 14:23, 6年前 , 24F
多多:小降10% 大升0.8% 房市噴噴啦
12/11 14:23, 24F
→
12/11 14:23, 6年前 , 25F
小的提供數字，你們各自解讀 OK?
12/11 14:23, 25F
噓
12/11 14:27, 6年前 , 26F
===前一篇比較可信 而且鄉民可以去印證貸款率 這一篇提
12/11 14:27, 26F
→
12/11 14:27, 6年前 , 27F
供的數字只是過度解讀 純粹催眠用===
12/11 14:27, 27F
→
12/11 14:31, 6年前 , 28F
12/11 14:31, 28F
→
12/11 14:32, 6年前 , 29F
對對，大家都要聽鳥大的，前一篇講的是真的，數字是屁
12/11 14:32, 29F
推
12/11 14:37, 6年前 , 30F
小降10% 大升0.8% ^^
12/11 14:37, 30F
推
12/11 14:41, 6年前 , 31F
寫出來就別7pupu，各自解讀罷了
12/11 14:41, 31F
推
12/11 14:50, 6年前 , 32F
數字比嘴砲，哈
12/11 14:50, 32F
→
12/11 14:53, 6年前 , 33F
增加0.8說誤差也說不過去啊，之前是一路降耶
12/11 14:53, 33F
→
12/11 14:53, 6年前 , 34F
如果真的是加速落底就算有誤差也是負值才對
12/11 14:53, 34F
→
12/11 14:54, 6年前 , 35F
迴光返照應該是出現在垂死掙扎不是加速落底耶
12/11 14:54, 35F
→
12/11 14:55, 6年前 , 36F
尤其在去年是房地產不景氣的情況下
12/11 14:55, 36F
推
12/11 15:05, 6年前 , 37F
這一篇有數字，上一篇只是"我聽說"。大家參考看看
12/11 15:05, 37F
推
12/11 15:09, 6年前 , 38F
央行官員表示，目前房市以自住客、首購族為主，在房市剛性
12/11 15:09, 38F
還有 88 則推文
推
12/11 22:18, 6年前 , 127F
V你很無聊，在靜待版主判決前我的回文都非常客氣了，你還
12/11 22:18, 127F
推
12/11 22:20, 6年前 , 128F
挑釁幹麻？另外q大律師這篇沒你的事也不用搧風點火
12/11 22:20, 128F
→
12/11 22:21, 6年前 , 129F
愛唬爛搞笑的螭吻安安
12/11 22:21, 129F
推
12/11 22:22, 6年前 , 130F
我在本篇文章推文可有嘲諷過？而且我剛剛也提到，我推測買
12/11 22:22, 130F
→
12/11 22:24, 6年前 , 131F
假中壢人無聊到自言自語了 莫非心中有__??
12/11 22:24, 131F
推
12/11 22:24, 6年前 , 132F
合宜的不會去和聯邦貸的原因上面都解釋過了。
12/11 22:24, 132F
→
12/11 22:25, 6年前 , 133F
沒人理他也能自high 對號入座的功力真是一流
12/11 22:25, 133F
推
12/11 22:26, 6年前 , 134F
V你回上面的m大的推文，不用扯到我。
12/11 22:26, 134F
推
12/11 22:27, 6年前 , 135F
誰在靜待版主判決啊，桶不桶根本沒差，而你只挑一邊立場的
12/11 22:27, 135F
→
12/11 22:28, 6年前 , 136F
針對，這誰都看的出來，然後一副自己很中立，超噁心
12/11 22:28, 136F
→
12/11 22:29, 6年前 , 137F
我今天扯到你，那誰前二天在扯我？還在影射我有分身？
12/11 22:29, 137F
→
12/11 22:29, 6年前 , 138F
是啦，反正你做就可以，別人做就該死，你開心就好
12/11 22:29, 138F
推
12/11 22:30, 6年前 , 139F
我寧願回V老闆的文，也不會回q大律師的釣魚文，你慢慢玩。
12/11 22:30, 139F
→
12/11 22:31, 6年前 , 140F
那天我回的是幻想凱文，關你什麼事？你自己靜靜想想，你那
12/11 22:31, 140F
推
12/11 22:32, 6年前 , 141F
原來你的態度是這樣，那你也自便吧，掰。
12/11 22:32, 141F
→
12/11 22:32, 6年前 , 142F
天影射分身的動作，跟你常批判無聊的空空，有什麼差別？？
12/11 22:32, 142F
→
12/11 22:32, 6年前 , 143F
我剛牽扯你的動作，跟你那天，有什麼不一樣？？
12/11 22:32, 143F
推
12/11 22:34, 6年前 , 144F
最後一句：我靜待版主判決，你不在乎被不被桶；如此而已
12/11 22:34, 144F
推
12/11 22:34, 6年前 , 145F
你跟你口中那些你說看不慣的人，根本做的事都一樣
12/11 22:34, 145F
推
12/11 22:37, 6年前 , 146F
另外龍二，我這篇一開始的推文，是在認真討論的，我也部分
12/11 22:37, 146F
→
12/11 22:38, 6年前 , 147F
支持你的觀點，後面吵的事，也跟你無關，請不要介意
12/11 22:38, 147F
→
12/11 22:43, 6年前 , 148F
敢做不敢當的俗仔 我在法庭看很多了 至於敢做不敢當的
12/11 22:43, 148F
→
12/11 22:43, 6年前 , 149F
假中壢人去旁邊玩砂吧 我不是在講閣下 不用把臉湊上來
12/11 22:43, 149F
→
12/11 22:43, 6年前 , 150F
讓我打
12/11 22:43, 150F
噓
12/12 00:38, 6年前 , 151F
反彈給你逃命用的 你還以為真的要噴喔！？
12/12 00:38, 151F
推
12/12 02:15, 6年前 , 152F
你們還聊天？ 小魯是沒錢啦 你們快進去掃貨
12/12 02:15, 152F
→
12/12 08:52, 6年前 , 153F
沒梗啦? 掃貨? 還有嗎? 我們買自住的耶~
12/12 08:52, 153F
推
12/12 09:34, 6年前 , 154F
推個，做了什麼最重要。
12/12 09:34, 154F
推
12/12 10:01, 6年前 , 155F
話說回來原來律師這幾年都是11%，以前是3%。難怪...
12/12 10:01, 155F
→
12/12 10:33, 6年前 , 156F
加速落底只要房貸戶繳得起~銀行鑑價又低 有什麼關係?
12/12 10:33, 156F
推
12/12 11:15, 6年前 , 157F
我不知道n r 是誰 我是酸發文等號王 可能他有一堆分身吧
12/12 11:15, 157F
推
12/12 12:36, 6年前 , 158F
等落底到人人都現金買房，還要這些銀行鑑價幹嗎？XD
12/12 12:36, 158F
→
12/12 14:33, 6年前 , 159F
律師這幾年都是11%，以前是3%??連google都不會的low咖
12/12 14:33, 159F
→
12/12 14:34, 6年前 , 160F
還想來戰職業 真是秀下限無極限 字典找到"恥"字沒??
12/12 14:34, 160F
推
12/12 18:09, 6年前 , 161F
12/12 18:09, 161F
推
12/12 18:14, 6年前 , 162F
12/12 18:14, 162F
推
12/12 18:26, 6年前 , 163F
我是指難怪流浪律師增多，不用口不擇言罵人
12/12 18:26, 163F
→
12/12 20:14, 6年前 , 164F
那裡看得出"律師這幾年都是11%，以前是3%"??連google都
12/12 20:14, 164F
→
12/12 20:15, 6年前 , 165F
不會 還造謠生非、敢做不敢當 真是秀下限無極限
12/12 20:15, 165F
→
12/12 20:18, 6年前 , 166F
罵人下賤的人叫別人不用口不擇言??語畢......
12/12 20:18, 166F
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