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Re: [新聞] 台灣人不婚不生 二房產品躍居大熱門

看板home-sale (房屋交易)作者 (卑鄙的異鄉人)時間6年前 (2017/12/24 14:06), 6年前編輯推噓73(74推 1噓 210→)
留言285則, 31人參與, 6年前最新討論串2/5 (看更多)
房價跌了或是漲了，大家會開始找理由解釋， 標題聳動，不婚不生，但那是真的原因嗎？ 表面上合情合理，但... 二房在這兩年還賣得動、推得動，原因很多， 1.總價門檻較低。 2.少子化。 3.小家庭化。 4.擔心跌，先買小，待機換屋。 上述都是，可能還有更多， 但在2010-2014這段年多頭時間， 難道1、2、3（剛需帶）就不存在嗎？ 台灣一直都在少子化，小家庭化呀。 所以智者如您，當清楚時空背景改變在哪？ 台灣人漲勢買大，跌勢買小。 有些板友怒氣推文，如果能買三房，會買2房嗎？還真的就有，板上就常見呀，租房就買 不起房嗎？買得起2房，買不起三、四房嗎？ 対有些人來說，是選擇題，不是能不能。 引述《a10141013 (FlyBall)》之銘言： : 連結： : http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171222002787-260410 : 內文： : 台灣人不婚不生 二房產品躍居大熱門 : : 2017年12月22日 12:38 工商 蔡惠芳 : 台灣民眾不婚、不生狀況越來越普遍，加上都會區高房價問題衝擊，每戶人口2人以下 的 : 家戶就高達42％的比重；就房市交易來觀察，相對的讓二房產品大為受惠，平均每月成 交 : 接近1,500戶，屋主開價不降反漲。 : 根據內政部資料顯示，2017年Q3全國設有戶籍的住宅，毎戶人口數在『2人以下』的戶 數 : ，高達293萬9201戶，占全國整體695.3萬戶比重高達42.3％；與2013年底相較，短短不 到 : 4年，激增逾30萬戶，增加速度相當驚人。 : 受到毎戶人口縮減影響，房市交易結構也產生明顯轉變。 : 根據屋比超省房屋比價平台的彙整實價登錄資料統計發現，從2014年房市反轉走跌量縮 以 : 來，即便房市交易量能大幅萎縮，但2017年前三季2房產品比2014年前三季量縮幅度約4 4% : ，明顯優於其他房型動輒46%~75%的量縮幅度。 : 甚至，即便去年以來市場「讓利」、「降價」聲浪不斷，六都2房產品的網路待售，毎 坪 : 開價不但未跌、還逆勢上揚2％，相對其他房型3.1％~5.2％的降幅，屋主信心明顯較強 。 : (工商) : 心得： : 已經示警過了 : 不婚+不生雙重夾擊 : 三房以上將會大崩潰 : 買了也沒辦法賣 : 變成紙上市場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.184.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514095578.A.219.html
噓
12/24 14:07, 6年前 , 1F
簡單講三個字，買不起。
12/24 14:07, 1F
推
12/24 14:09, 6年前 , 2F
世界本是殘酷 資本主義貧富差距加大不意外
12/24 14:09, 2F
推
12/24 14:12, 6年前 , 3F
講直白是買不起耶，並不是少人住所已想買兩房
12/24 14:12, 3F
推
12/24 14:13, 6年前 , 4F
買不起先買中古 老房子 然後努力努力再努力
12/24 14:13, 4F
→
12/24 14:14, 6年前 , 5F
期許下一代更好 我們的父母都是這樣做的
12/24 14:14, 5F
→
12/24 14:14, 6年前 , 6F
再怎麼憤怒 巨富也不會把錢分給買不起房子的人
12/24 14:14, 6F
→
12/24 14:15, 6年前 , 7F
只能靠自己努力了
12/24 14:15, 7F
→
12/24 14:16, 6年前 , 8F
樓上還是隱含買房一定比不買房划算的概念啊，老實說以現
12/24 14:16, 8F
→
12/24 14:16, 6年前 , 9F
況來看，這一代30～40之間留給小孩最好的資產搞不好是移
12/24 14:16, 9F
→
12/24 14:16, 6年前 , 10F
民…
12/24 14:16, 10F
→
12/24 14:23, 6年前 , 11F
你確定國外有比較好？ 看看自己的膚色
12/24 14:23, 11F
→
12/24 14:24, 6年前 , 12F
以現在的生活水準 移民之後再自動降一級
12/24 14:24, 12F
推
12/24 14:24, 6年前 , 13F
移民看是移去哪裡，夠有錢哪裡都好
12/24 14:24, 13F
推
12/24 14:29, 6年前 , 14F
前提是 夠有錢 但夠有錢住台灣絕對比國外爽
12/24 14:29, 14F
→
12/24 14:29, 6年前 , 15F
對能力夠的人，國外(包含中國)突破台灣所得的速度會快很
12/24 14:29, 15F
→
12/24 14:29, 6年前 , 16F
多
12/24 14:29, 16F
推
12/24 14:30, 6年前 , 17F
沒有能力移到那裡去，都是被人歧視
12/24 14:30, 17F
→
12/24 14:32, 6年前 , 18F
錢不夠就往東南亞，夠的就往新加坡，歐美澳洲
12/24 14:32, 18F
→
12/24 14:34, 6年前 , 19F
去泰、菲、印尼不錯啊，幾個前同事娶了當地大正妹耶...
12/24 14:34, 19F
→
12/24 14:35, 6年前 , 20F
現在很多年輕人是靠能力移民的，不是靠錢
12/24 14:35, 20F
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12/24 14:36, 6年前 , 21F
投胎當龍二小孩 現賺內湖房子 穩
12/24 14:36, 21F
→
12/24 14:37, 6年前 , 22F
有些移出去，有些賺錢回台灣，薪資跟台灣是天跟地
12/24 14:37, 22F
→
12/24 14:38, 6年前 , 23F
我桃園也有啊，人很多，感覺很有生機啊
12/24 14:38, 23F
推
12/24 14:38, 6年前 , 24F
靠能力移民的應該沒有那麼多
12/24 14:38, 24F
→
12/24 14:41, 6年前 , 25F
這幾年台清交畢業就出去，還有工作幾年後再出國的比例越
12/24 14:41, 25F
→
12/24 14:41, 6年前 , 26F
來越高了
12/24 14:41, 26F
推
12/24 14:43, 6年前 , 27F
那應該是家裡本來就有的
12/24 14:43, 27F
→
12/24 14:43, 6年前 , 28F
能去矽谷，誰不想去，台灣5～10倍薪水
12/24 14:43, 28F
→
12/24 14:44, 6年前 , 29F
而且薪資增速也比台灣快，擋不住了
12/24 14:44, 29F
→
12/24 14:44, 6年前 , 30F
唸一年碩士連生活費頂多200，這等級家裡沒錢贊助自己存
12/24 14:44, 30F
→
12/24 14:44, 6年前 , 31F
個3年也夠了。
12/24 14:44, 31F
→
12/24 14:46, 6年前 , 32F
去不了美國的還有西進的第二選擇
12/24 14:46, 32F
推
12/24 14:46, 6年前 , 33F
那麼想移民就去啊，幹嘛還來房版吵多空 XD 而且講白一點
12/24 14:46, 33F
→
12/24 14:46, 6年前 , 34F
在歐美國家你就是二等公民，尤其英文講不順、還有腔的。
12/24 14:46, 34F
→
12/24 14:46, 6年前 , 35F
女生還能貼個老外CCR，男生在那邊的地位連墨西哥人黑人
12/24 14:46, 35F
→
12/24 14:46, 6年前 , 36F
都不如
12/24 14:46, 36F
推
12/24 14:46, 6年前 , 37F
美歐稅很重 講實際可支配所得不高 然後矽谷房價超高 中國人
12/24 14:46, 37F
→
12/24 14:47, 6年前 , 38F
狂去買 黃禍名不虛傳
12/24 14:47, 38F
推
12/24 14:47, 6年前 , 39F
所以是移民還是出國唸書？還是出國工作？
12/24 14:47, 39F
還有 206 則推文
還有 1 段內文
→
12/24 21:50, 6年前 , 246F
跟你週邊所知台灣一線的行情比就知道了
12/24 21:50, 246F
推
12/24 21:52, 6年前 , 247F
移民簡單的人 不會是北市買不起的人 至於不是top 是要
12/24 21:52, 247F
→
12/24 21:52, 6年前 , 248F
移去哪？
12/24 21:52, 248F
推
12/24 21:58, 6年前 , 249F
我的意思是在台灣這環境 競爭不過 難到到了米國矽谷就變
12/24 21:58, 249F
→
12/24 21:58, 6年前 , 250F
厲害了嗎？ 況且真的有能力的 在竹科。我還沒看過少於2M
12/24 21:58, 250F
→
12/24 21:58, 6年前 , 251F
的
12/24 21:58, 251F
推
12/24 22:05, 6年前 , 252F
親戚在台灣功課一般，出國念到世界前十大學
12/24 22:05, 252F
→
12/24 22:06, 6年前 , 253F
不知道是怎麼一回事，在台灣可能連國立都上不了
12/24 22:06, 253F
推
12/24 22:08, 6年前 , 254F
台灣科技業出名老鳥欺負菜鳥的
12/24 22:08, 254F
推
12/24 22:15, 6年前 , 255F
繳不出錢，政府想辦法救喔，唉唉
12/24 22:15, 255F
推
12/24 22:22, 6年前 , 256F
H兄 你舉的例子是教育環境與制度問體
12/24 22:22, 256F
→
12/24 22:23, 6年前 , 257F
2M這個數字這幾年滿合理的啦，問題是考慮台灣整體產業的
12/24 22:23, 257F
→
12/24 22:23, 6年前 , 258F
發展性跟再往上的難度，就會知道為啥一堆人選擇出國了
12/24 22:23, 258F
→
12/24 22:26, 6年前 , 259F
特別是CS 領域比較起來差異會更大，ICS比較沒差那麼多
12/24 22:26, 259F
推
12/24 22:27, 6年前 , 260F
雖然不是自身經驗但是有朋友在科技業，老鳥欺負菜鳥
12/24 22:27, 260F
→
12/24 22:27, 6年前 , 261F
的情況有點嚴重，不過是幾年前的事，現在不知道有沒
12/24 22:27, 261F
→
12/24 22:27, 6年前 , 262F
有比較好
12/24 22:27, 262F
推
12/24 22:28, 6年前 , 263F
我同事relocate原因 大都是為了子女教育問體 覺得這鬼島
12/24 22:28, 263F
→
12/24 22:28, 6年前 , 264F
沒未來 否則在那邊也人生地不熟的 而且200K在那薪水生活
12/24 22:28, 264F
→
12/24 22:28, 6年前 , 265F
跟等級 也跟台灣領2M 也差不多
12/24 22:28, 265F
→
12/24 22:29, 6年前 , 266F
老鳥菜鳥的問題還是要看公司跟部門風氣吧，不是所有
12/24 22:29, 266F
推
12/24 22:30, 6年前 , 267F
也是有人打算綠卡拿到就要跳巢還創業的
12/24 22:30, 267F
→
12/24 22:30, 6年前 , 268F
哈哈，specman 板友，這篇一開始討論移民問題的起因就是
12/24 22:30, 268F
→
12/24 22:30, 6年前 , 269F
為了下一代啊
12/24 22:30, 269F
推
12/24 22:33, 6年前 , 270F
我覺得越技術比重大的工作 越是看重能力居多吧 能力也是
12/24 22:33, 270F
→
12/24 22:33, 6年前 , 271F
多方面的 人家就是有辦法搞定老外老闆客戶 就是有本事 上
12/24 22:33, 271F
→
12/24 22:33, 6年前 , 272F
級也不是笨蛋 別老拿老鳥菜鳥當藉口 你也會變老鳥 沒兩
12/24 22:33, 272F
→
12/24 22:33, 6年前 , 273F
把刷子也待不住
12/24 22:33, 273F
→
12/24 22:34, 6年前 , 274F
買房置產、學區其實也都是為了下一代
12/24 22:34, 274F
→
12/24 22:35, 6年前 , 275F
我是頗認同最初說的別把想出國打怪 想的太簡單 太美好
12/24 22:35, 275F
→
12/24 22:38, 6年前 , 276F
那倒不是我的重點，那些領海外薪水的購買力，不是該略
12/24 22:38, 276F
→
12/24 22:38, 6年前 , 277F
去的
12/24 22:38, 277F
→
12/24 22:47, 6年前 , 278F
所以這也是選擇問題啊，要讓小孩在台灣唸公立好學區，還
12/24 22:47, 278F
→
12/24 22:47, 6年前 , 279F
是直接送私立，想辦法移民美國，還是讓小孩從小去習慣中
12/24 22:47, 279F
→
12/24 22:47, 6年前 , 280F
國的環境可能也只有到20年後才會知道結果
12/24 22:47, 280F
→
12/24 22:59, 6年前 , 281F
沒辦法，且戰且走，沒有標準答案
12/24 22:59, 281F
→
12/24 23:08, 6年前 , 282F
5年前沒有房子就是輸家，這5年沒有騰訊就是輸家，再來
12/24 23:08, 282F
→
12/24 23:08, 6年前 , 283F
的5年如果你看到了，請提供分享給大家，感謝！
12/24 23:08, 283F
→
12/25 18:42, 6年前 , 284F
選擇題是少數，能不能是大多數
12/25 18:42, 284F
→
12/27 14:54, 6年前 , 285F
這是salary 版？
12/27 14:54, 285F
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