PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台灣人不婚不生 二房產品躍居大熱門

看板home-sale (房屋交易)作者 (FlyBall)時間6年前 (2017/12/23 21:05), 編輯推噓41(43推 2噓 45→)
留言90則, 46人參與, 6年前最新討論串1/5 (看更多)
連結： http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171222002787-260410 內文： 台灣人不婚不生 二房產品躍居大熱門 2017年12月22日 12:38 工商 蔡惠芳 台灣民眾不婚、不生狀況越來越普遍，加上都會區高房價問題衝擊，每戶人口2人以下的 家戶就高達42％的比重；就房市交易來觀察，相對的讓二房產品大為受惠，平均每月成交 接近1,500戶，屋主開價不降反漲。 根據內政部資料顯示，2017年Q3全國設有戶籍的住宅，毎戶人口數在『2人以下』的戶數 ，高達293萬9201戶，占全國整體695.3萬戶比重高達42.3％；與2013年底相較，短短不到 4年，激增逾30萬戶，增加速度相當驚人。 受到毎戶人口縮減影響，房市交易結構也產生明顯轉變。 根據屋比超省房屋比價平台的彙整實價登錄資料統計發現，從2014年房市反轉走跌量縮以 來，即便房市交易量能大幅萎縮，但2017年前三季2房產品比2014年前三季量縮幅度約44% ，明顯優於其他房型動輒46%~75%的量縮幅度。 甚至，即便去年以來市場「讓利」、「降價」聲浪不斷，六都2房產品的網路待售，毎坪 開價不但未跌、還逆勢上揚2％，相對其他房型3.1％~5.2％的降幅，屋主信心明顯較強。 (工商) 心得： 已經示警過了 不婚+不生雙重夾擊 三房以上將會大崩潰 買了也沒辦法賣 變成紙上市場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.215.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514034353.A.8FD.html
推
12/23 21:09, 6年前 , 1F
不婚不生 也要三房改兩房才好住阿....
12/23 21:09, 1F
推
12/23 21:10, 6年前 , 2F
三房不會崩盤,四房則是慘況很明顯.
12/23 21:10, 2F
推
12/23 21:10, 6年前 , 3F
三房永遠是主流 兩房住久還是會換
12/23 21:10, 3F
→
12/23 21:10, 6年前 , 4F
無論出租還是轉賣,四房明顯感受到衰退.
12/23 21:10, 4F
→
12/23 21:10, 6年前 , 5F
兩房則是明顯拉升需求.
12/23 21:10, 5F
→
12/23 21:10, 6年前 , 6F
但是三房還是王者...不受動搖.
12/23 21:10, 6F
→
12/23 21:11, 6年前 , 7F
兩房產品真的太小 住久會憂鬱
12/23 21:11, 7F
→
12/23 21:11, 6年前 , 8F
其實對有錢的來講,是..1個人住兩房,2個人住三房才夠住.
12/23 21:11, 8F
→
12/23 21:11, 6年前 , 9F
因為兩房產品客餐廳都很悲劇 甚至沒廚房
12/23 21:11, 9F
→
12/23 21:12, 6年前 , 10F
四房就像ceca說的一樣 很慘 除非是豪宅
12/23 21:12, 10F
推
12/23 21:19, 6年前 , 11F
三房快崩潰吧，就讓我來套
12/23 21:19, 11F
推
12/23 21:21, 6年前 , 12F
崩潰了你也只能套一兩間啊
12/23 21:21, 12F
→
12/23 21:25, 6年前 , 13F
買的起3房誰要買2房。不生乾脆住套房就好
12/23 21:25, 13F
推
12/23 21:29, 6年前 , 14F
就總價買不起 所以買兩房 生了一個後又沒錢換就只生一個
12/23 21:29, 14F
→
12/23 21:35, 6年前 , 15F
生了之後存幾年 兩房換三房
12/23 21:35, 15F
→
12/23 21:35, 6年前 , 16F
到老再以房養老 住安養院 人生就結束了
12/23 21:35, 16F
推
12/23 21:44, 6年前 , 17F
四房賣兩房的價錢 四房也是會大賣 錢的問題
12/23 21:44, 17F
推
12/23 21:57, 6年前 , 18F
兩房通常只有一個衛浴 根本不好用 兩個人同時想拉屎就知
12/23 21:57, 18F
→
12/23 21:57, 6年前 , 19F
道
12/23 21:57, 19F
推
12/23 21:58, 6年前 , 20F
三房 進可攻退可守
12/23 21:58, 20F
推
12/23 22:10, 6年前 , 21F
問題在總價 本末倒置 因為買不起三房四房 所以不婚不生
12/23 22:10, 21F
推
12/23 22:10, 6年前 , 22F
有錢的還是會買三房
12/23 22:10, 22F
推
12/23 22:15, 6年前 , 23F
2房大多都是開放式廚房 很NG... 或只有一個小陽台
12/23 22:15, 23F
推
12/23 22:21, 6年前 , 24F
不婚不生跟買不起三房有什麼關係，有夠天才
12/23 22:21, 24F
→
12/23 22:22, 6年前 , 25F
不要牽拖
12/23 22:22, 25F
→
12/23 22:30, 6年前 , 26F
以後說不定套房兩房都配雙衛浴才是主流
12/23 22:30, 26F
推
12/23 22:31, 6年前 , 27F
未來三房是主流
12/23 22:31, 27F
推
12/23 22:36, 6年前 , 28F
只要房價下跌至合理水平 四房仍搶手
12/23 22:36, 28F
→
12/23 22:37, 6年前 , 29F
有人是格局預測幻想大師
12/23 22:37, 29F
推
12/23 22:39, 6年前 , 30F
如果4房價錢跟2房一樣，誰要買2房
12/23 22:39, 30F
推
12/23 22:39, 6年前 , 31F
樓上講得不太對
12/23 22:39, 31F
→
12/23 22:40, 6年前 , 32F
房價在漲，大家巴不得房子愈大愈好，賺得才多呀
12/23 22:40, 32F
推
12/23 22:46, 6年前 , 33F
怕跌，又有需要，所以先買小再換大
12/23 22:46, 33F
推
12/23 22:48, 6年前 , 34F
台灣人買房背後的原因必需跟賺錢連動，你們2位都在等跌
12/23 22:48, 34F
→
12/23 22:48, 6年前 , 35F
，想賺錢不是嗎？
12/23 22:48, 35F
推
12/23 22:51, 6年前 , 36F
沒有喔我想自住耶
12/23 22:51, 36F
→
12/23 22:51, 6年前 , 37F
如果現在2房1200萬好了，4房也1200萬我為何要買2房
12/23 22:51, 37F
推
12/23 22:54, 6年前 , 38F
你長眼睛看過差不多條件的4房跟2房價錢一樣嗎？
12/23 22:54, 38F
→
12/23 22:56, 6年前 , 39F
如果房價不會跌，你會等嗎？
12/23 22:56, 39F
→
12/23 23:03, 6年前 , 40F
大當然好，但坪數大負擔就相對變重
12/23 23:03, 40F
推
12/23 23:16, 6年前 , 41F
討論這個感覺沒啥意思，年輕人本來買2-3房居多，中年以
12/23 23:16, 41F
→
12/23 23:16, 6年前 , 42F
後家庭人數增加，小孩長大要有獨立空間才有換4房以上的
12/23 23:16, 42F
→
12/23 23:16, 6年前 , 43F
需求。2房賣的好，充其量就是最近結婚成家的人變多了。
12/23 23:16, 43F
→
12/23 23:28, 6年前 , 44F
為什麼沒有雙套房或3套房的產品
12/23 23:28, 44F
噓
12/23 23:35, 6年前 , 45F
我買的起三房我會買兩房嗎--
12/23 23:35, 45F
→
12/23 23:40, 6年前 , 46F
三房不可能崩啦
12/23 23:40, 46F
推
12/23 23:41, 6年前 , 47F
坪數大也要養的起 真以為四房用兩房價賣
12/23 23:41, 47F
→
12/23 23:41, 6年前 , 48F
你就不會被套嗎
12/23 23:41, 48F
推
12/23 23:46, 6年前 , 49F
顯見當前根本撐不起三房以上的房價 兩房才會當道
12/23 23:46, 49F
推
12/24 00:06, 6年前 , 50F
兩房住起來真的很幽鬱+1，有錢一定要住至少三房
12/24 00:06, 50F
→
12/24 01:11, 6年前 , 51F
三房還是主流啦
12/24 01:11, 51F
→
12/24 01:11, 6年前 , 52F
一間臥室 一間書房 一間客房
12/24 01:11, 52F
→
12/24 01:13, 6年前 , 53F
本魯 還想要一間迷你健身房
12/24 01:13, 53F
→
12/24 01:14, 6年前 , 54F
不過健身房可以用社區的 所以看預算可有可無
12/24 01:14, 54F
推
12/24 02:34, 6年前 , 55F
要比要條件一致的比好嗎!
12/24 02:34, 55F
→
12/24 02:35, 6年前 , 56F
2房40坪1200萬，4房40坪也1200萬,會買哪間就看家裡成員需求
12/24 02:35, 56F
→
12/24 02:35, 6年前 , 57F
了好嗎....拿大比小,什麼邏輯~
12/24 02:35, 57F
推
12/24 02:51, 6年前 , 58F
大不了打掉隔間變大兩房
12/24 02:51, 58F
推
12/24 03:17, 6年前 , 59F
現在兩房需求越來越大，除了小家庭、不婚族、還有不少退
12/24 03:17, 59F
→
12/24 03:17, 6年前 , 60F
休族群會選擇機能好的電梯大樓兩房
12/24 03:17, 60F
推
12/24 06:44, 6年前 , 61F
4房賣3房價......慢慢等吧
12/24 06:44, 61F
推
12/24 07:08, 6年前 , 62F
2房那個實坪…
12/24 07:08, 62F
推
12/24 08:38, 6年前 , 63F
兩房靠原po撐了，如果能力允許，大家都嘛希望3 or 3+1房
12/24 08:38, 63F
推
12/24 10:10, 6年前 , 64F
兩房格局大多很差
12/24 10:10, 64F
推
12/24 10:45, 6年前 , 65F
三房還是主流啦，只是買下來太貴所以退而求其次買2房...
12/24 10:45, 65F
推
12/24 11:45, 6年前 , 66F
退休夫妻買個新房兩房自住挺愜意的
12/24 11:45, 66F
推
12/24 13:12, 6年前 , 67F
主流或是趨勢沒有對錯，只有歷史背景
12/24 13:12, 67F
推
12/24 14:16, 6年前 , 68F
2房是是過渡，3房還是王者，3+1是CP值高，4房是品味
12/24 14:16, 68F
→
12/24 14:16, 6年前 , 69F
享受。能一次到位是最好，2房有小孩後hen痛苦，不能
12/24 14:16, 69F
→
12/24 14:16, 6年前 , 70F
買露營用具、高爾夫、高價單車非常訂威、不能亂買新
12/24 14:16, 70F
→
12/24 14:16, 6年前 , 71F
衣服、書每年要丟，小孩不能學鋼琴，頂多買PS4當收藏
12/24 14:16, 71F
→
12/24 14:16, 6年前 , 72F
品，還只能放儲藏室，沒儲藏室還只能藏衣櫥…慘！
12/24 14:16, 72F
推
12/24 17:54, 6年前 , 73F
跟不婚不生無關好嗎 是只能買得起兩房的總價
12/24 17:54, 73F
→
12/24 17:55, 6年前 , 74F
尤其是雙北
12/24 17:55, 74F
推
12/24 18:08, 6年前 , 75F
其實三人的也會想挑兩房~~
12/24 18:08, 75F
→
12/24 18:49, 6年前 , 76F
建商推兩房 彈性大 社區室內實坪30~50 全都規劃兩房
12/24 18:49, 76F
→
12/24 18:52, 6年前 , 77F
有人買來隔成2+1 也有隔成3+1
12/24 18:52, 77F
→
12/24 18:54, 6年前 , 78F
鄰居有個退休夫妻買室內50 還打掉變成大一房
12/24 18:54, 78F
推
12/24 20:09, 6年前 , 79F
少子化是因為生得少 不是不生 基本上兩個大人要三房才夠
12/24 20:09, 79F
→
12/24 20:09, 6年前 , 80F
只是沒淺只能買兩房
12/24 20:09, 80F
噓
12/24 20:40, 6年前 , 81F
在過1、20年換單人宅熱銷，哈哈
12/24 20:40, 81F
推
12/24 21:18, 6年前 , 82F
12/24 21:18, 82F
→
12/24 21:18, 6年前 , 83F
12/24 21:18, 83F
→
12/24 21:18, 6年前 , 84F
爽的話豪宅也可以做一房一廳啊
12/24 21:18, 84F
推
12/24 22:14, 6年前 , 85F
每次看到這種業配文就會覺得好笑。買者認真就輸了
12/24 22:14, 85F
推
12/25 10:02, 6年前 , 86F
看這新聞講那麼多 心動多多還不趕快掃兩房?
12/25 10:02, 86F
推
12/25 10:06, 6年前 , 87F
這種靠風向甜蜜期的投資型產品 說穿了還是只有專業人士去
12/25 10:06, 87F
→
12/25 10:06, 6年前 , 88F
掃才不會出事 一般人住房要去忍受兩房 真的不是單身就是
12/25 10:06, 88F
→
12/25 10:06, 6年前 , 89F
頂客族
12/25 10:06, 89F
→
12/25 18:36, 6年前 , 90F
買兩房是因為 三房買不起啊
12/25 18:36, 90F
‣ 更多 a10141013 的文章
文章代碼(AID): #1QFbInZz (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a10141013 的文章
文章代碼(AID): #1QFbInZz (home-sale)