[新聞] 七期一路之隔「無縫接軌」房價緊追5字頭已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者valkyrie (1234)時間3年前 (2021/11/14 23:04)推噓4(4推 0噓 1→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20211114/OSZP3YXS6NAIVMBQXO5GT6ZBUY/ 內文：七期一路之隔「無縫接軌」　房價緊追5字頭台中七期豪宅市場受限於高總價天花板、豪宅貸款限制，近年房價漲幅波動小，一線建商建案均價落5至7字頭之間，但反倒周圍成熟機能的舊市區因大面積土地釋出不易，物以稀為貴，近三年新屋規劃30至50坪數為主流，單價從3字頭飆升直攻5字頭，也讓豪宅業者嘆「七期真是委屈了」。如位在七期台灣大道以北的西屯舊商圈，根據實價登錄資料，新成屋「精銳FUN未來」與「惠宇觀市政」近一年來的成交均價皆已超越40萬元，「惠宇觀市政」最高成交價達48.6 9萬元。而去年開賣的預售案「理仁柏舍」開出每坪55~65萬元行情，將區域房市明顯拉升，房價無縫接軌緊咬七期。 21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興說：「七期規劃大坪數住宅為主，高總價下形成天花板，而周邊舊市區因規劃坪數30至50坪為主流，單價上升幅度相對快，兩區域購屋族群壁壘分明。」其中位在西屯路、弘孝路口的「精銳FUN未來」基地面積1309坪，歷時8年時間整合、施工落成，4年前開賣帶輕裝修每坪3字頭，如今每坪單價站穩4字頭、直攻5字頭，換算每坪房價漲了10萬元，令人咋舌。精銳建設總經理吳秋凉補充說：「該案預售階段全數完銷，房價也受惠於地段獨特性及市場買氣熱絡，刺激房價走揚。」精銳建設工務部副總林谷聯也提到，「精銳FUN未來」工程期間最高紀錄曾創下四層鷹架；三層外飾造型有192種多層次曲線；曲面外觀衍生出667個不規則狹窄挑空，工程人員在夾縫中施工，施工難度與時間都相對增加。吳秋凉坦言：「隨著建築設計標準愈來愈高，加上這波營造成本上升速度急又猛，未來銷售改變策略，每案保留2至3成餘屋至成屋銷售，降低經營風險。」此外市調指出，鉅陞建設與萬群地產也積極在台灣大道七期北側購地整合，如原本位在新光、大遠百正對面的全國加油站用地已由萬群地產購入，並持續整合周邊地塊；其中位在市政府正對面、兆豐銀行旁的停車場用地1759坪，則是由鉅陞建設以每坪160萬元、總價2 8.15億元購入，鉅陞建設業務部林益生說：「最快明年規劃推案，房價粗估至少6字頭。」（王鈞生／台中報導）心得：趕快買進七期和水湳中間的房子要井噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.28.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636902243.A.B10.html