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[新聞]打房打到建商不買地　南市地政局標售流標率9成

看板home-sale (房屋交易)作者 (好想舔籃籃的腳趾縫)時間7月前 (2025/08/06 15:33), 7月前編輯推噓57(61推 4噓 148→)
留言213則, 56人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://reurl.cc/3MeYZL 內文： 打房打到建商不買地　南市地政局標售流標率9成 【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑，今日南市府地 政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土 地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算 每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標，最終大牛牛以總價1億 5145萬元8676元購入，溢價率0.1%。 今日土地標售堪稱災難級買氣，位於善化FG區段徵收區，7標土地全部沒人投標，鹽行國 中兩筆面積較大1130與712坪土地，也全流標！此次10標總標售底價48億5568萬元，但最 終僅成交1億5145萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，此次標售2家建商進場 都屬周邊鄰地整合，換言之沒有任何開發商有意願進場買新地，而過去也從來沒有如此不 熱門標售，反應出市場買氣十分低迷，建設公司若價格不具誘因也不願進場。 鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多 的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區， 包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地 紀錄！而此次進場購地的大牛牛建設，過去以6.27億元，購入平道段310地號，總面積 793.82坪，換算每坪地價79萬元，改寫區段新高。 心得： 近期房地產市場不佳，但標題下得這麼重 再怎麼說府城好歹是總統的本命區 台南是不是涼了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.216.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754465625.A.2ED.html ※ 編輯: Nujabes (1.174.216.206 臺灣), 08/06/2025 15:35:25
推
08/06 15:37, 7月前 , 1F
奇怪，為什麼他要一直打自己的票倉？
08/06 15:37, 1F
→
08/06 15:37, 7月前 , 2F
買了立刻入坑18個月開工 房子還沒人買
08/06 15:37, 2F
推
08/06 15:40, 7月前 , 3F
金龍覺得欣慰
08/06 15:40, 3F
→
08/06 15:40, 7月前 , 4F
土地融資要18月內開工
08/06 15:40, 4F
→
08/06 15:42, 7月前 , 5F
買地後被政府限貸 還不能賠15%跟政府解約
08/06 15:42, 5F
推
08/06 15:47, 7月前 , 6F
需求要的像喝水 供給給的像大海 沒這麼多需求沒人標很
08/06 15:47, 6F
→
08/06 15:47, 7月前 , 7F
合理啊
08/06 15:47, 7F
推
08/06 15:52, 7月前 , 8F
所以政府要降價賣地了嗎?! 嘻嘻
08/06 15:52, 8F
推
08/06 15:53, 7月前 , 9F
興奮 舒服
08/06 15:53, 9F
推
08/06 15:55, 7月前 , 10F
大牛牛建設
08/06 15:55, 10F
噓
08/06 16:01, 7月前 , 11F
台南的地誰要
08/06 16:01, 11F
推
08/06 16:02, 7月前 , 12F
這算小問題
08/06 16:02, 12F
推
08/06 16:03, 7月前 , 13F
113流標的有降價嗎?
08/06 16:03, 13F
推
08/06 16:04, 7月前 , 14F
全台灣不是只有台中在賣地嗎？
08/06 16:04, 14F
推
08/06 16:04, 7月前 , 15F
大家說好的，等降價有便宜再標。
08/06 16:04, 15F
→
08/06 16:06, 7月前 , 16F
先寄放在你家, 我晚點再來拿
08/06 16:06, 16F
→
08/06 16:14, 7月前 , 17F
叔每天上班經過茶水間看外面煙囪吐整天 不知道是什麼成
08/06 16:14, 17F
→
08/06 16:14, 7月前 , 18F
分 南科真的有人想住在園區第一排？
08/06 16:14, 18F
噓
08/06 16:14, 7月前 , 19F
賣不掉加價賣啊
08/06 16:14, 19F
推
08/06 16:18, 7月前 , 20F
溢價0.1%
08/06 16:18, 20F
→
08/06 16:18, 7月前 , 21F
XDD
08/06 16:18, 21F
噓
08/06 16:24, 7月前 , 22F
只有賣不出去的價格
08/06 16:24, 22F
推
08/06 16:26, 7月前 , 23F
地價帶頭降，房價就跟著降！
08/06 16:26, 23F
→
08/06 16:34, 7月前 , 24F
白七
08/06 16:34, 24F
推
08/06 16:49, 7月前 , 25F
鹽行買來要淹水嗎
08/06 16:49, 25F
推
08/06 16:54, 7月前 , 26F
終於發現炒房的最大的元兇94政府膩？
08/06 16:54, 26F
推
08/06 16:58, 7月前 , 27F
你倒是開個不是盤子價啊
08/06 16:58, 27F
推
08/06 17:00, 7月前 , 28F
謝謝金龍, 台南地賣不掉 XD
08/06 17:00, 28F
→
08/06 17:07, 7月前 , 29F
金龍哥很滿意
08/06 17:07, 29F
推
08/06 17:08, 7月前 , 30F
台南可憐哪，難怪一堆都北漂惹
08/06 17:08, 30F
→
08/06 17:08, 7月前 , 31F
台南市政府永遠不知道在幹嘛但文組覺青還是能看台
08/06 17:08, 31F
→
08/06 17:08, 7月前 , 32F
南式打手羌的鳥地方
08/06 17:08, 32F
→
08/06 17:09, 7月前 , 33F
台中年初地也賣不掉啊 標脫只有18%
08/06 17:09, 33F
→
08/06 17:10, 7月前 , 34F
5月更是只有17% 流標率也是快9成
08/06 17:10, 34F
推
08/06 17:16, 7月前 , 35F
現買現套 賴神還有三年，沒人要玩XD
08/06 17:16, 35F
→
08/06 17:17, 7月前 , 36F
大牛牛
08/06 17:17, 36F
推
08/06 17:17, 7月前 , 37F
讚，政府必須帶頭降價 呵呵
08/06 17:17, 37F
→
08/06 17:25, 7月前 , 38F
民主聖地
08/06 17:25, 38F
推
08/06 17:34, 7月前 , 39F
只有網軍擔心這個問題
08/06 17:34, 39F
還有 134 則推文
→
08/06 20:51, 7月前 , 174F
受不鳥誒真的一堆老古板的思維觀念難怪一直難以溝
08/06 20:51, 174F
→
08/06 20:51, 7月前 , 175F
通
08/06 20:51, 175F
→
08/06 20:52, 7月前 , 176F
當然跟37歲汲汲營營年收150的比起來算有錢啊，我也
08/06 20:52, 176F
→
08/06 20:52, 7月前 , 177F
不會透露隱私順便po出來吧，人自有底氣不需要一直
08/06 20:52, 177F
→
08/06 20:52, 7月前 , 178F
炫耀十幾張地契自卑轉自大，這才是高度跟氣度而不
08/06 20:52, 178F
→
08/06 20:52, 7月前 , 179F
是雞腸鳥肚
08/06 20:52, 179F
→
08/06 20:54, 7月前 , 180F
所以你就是沒有嘛XD扯那麼多幹嘛
08/06 20:54, 180F
→
08/06 20:54, 7月前 , 181F
該不會是租小套房吧哈哈
08/06 20:54, 181F
→
08/06 20:55, 7月前 , 182F
我就說你用點腦 家中有錢為什麼不在台北開診所？
08/06 20:55, 182F
→
08/06 20:56, 7月前 , 183F
去診所當免洗仔說自己有錢 WTF XD
08/06 20:56, 183F
→
08/06 20:57, 7月前 , 184F
一堆人不用工作活得好好沒錯，但絕對不是你好嗎
08/06 20:57, 184F
→
08/06 21:01, 7月前 , 185F
另外台南仔如果你家有錢，絕對不會待在新營唸書好
08/06 21:01, 185F
→
08/06 21:01, 7月前 , 186F
嗎？市區一堆好的私立耶
08/06 21:01, 186F
推
08/06 21:02, 7月前 , 187F
地價一坪10萬賣應該有機會
08/06 21:02, 187F
推
08/06 21:44, 7月前 , 188F
回力鏢！回到政府自己！
08/06 21:44, 188F
推
08/06 22:08, 7月前 , 189F
加分上中醫系的叫我用點腦，嗯哼！？好喔！管好你
08/06 22:08, 189F
→
08/06 22:08, 7月前 , 190F
自己吧！不用爪一堆結果約出來講都不敢
08/06 22:08, 190F
推
08/06 22:09, 7月前 , 191F
台南市長 應該真的要換人了 要變天了
08/06 22:09, 191F
→
08/06 22:10, 7月前 , 192F
有錢不能就不會在新營唸書？多用點腦吧快50了可以
08/06 22:10, 192F
→
08/06 22:10, 7月前 , 193F
多吃點銀杏嗯嗯，保重心血管健康量血壓看攝護腺之
08/06 22:10, 193F
→
08/06 22:10, 7月前 , 194F
類的
08/06 22:10, 194F
→
08/06 22:11, 7月前 , 195F
我會期許自己不要37歲還年收只有150、快50有三個小
08/06 22:11, 195F
→
08/06 22:11, 7月前 , 196F
孩但還是愛跟小自己一輪以上的槓，晚安喔
08/06 22:11, 196F
推
08/06 22:27, 7月前 , 197F
這篇推文怎麼有股臭臭的綠圾善新港仔狗臭味?剛出獄又急著
08/06 22:27, 197F
→
08/06 22:27, 7月前 , 198F
入獄??
08/06 22:27, 198F
→
08/06 22:28, 7月前 , 199F
有股淡淡的出獄更生人狗臭味
08/06 22:28, 199F
推
08/06 22:31, 7月前 , 200F
兩隻獅子兩隻獅子跑得快 一隻沒有頭髮 一隻沒有腦
08/06 22:31, 200F
→
08/06 22:31, 7月前 , 201F
袋 你說奇怪不奇怪
08/06 22:31, 201F
推
08/06 22:59, 7月前 , 202F
永康鹽行這次淹大水
08/06 22:59, 202F
推
08/06 23:35, 7月前 , 203F
濃濃的青屎味...真替他老婆感到悲哀，沒想到老公是肛之
08/06 23:35, 203F
→
08/06 23:35, 7月前 , 204F
戀莖術師 XD
08/06 23:35, 204F
推
08/07 00:02, 7月前 , 205F
之前聽C大說過 房市要跌 第一個最先反應的就是土地 因爲建
08/07 00:02, 205F
→
08/07 00:02, 7月前 , 206F
商嗅覺靈敏 無利可圖 土地價格也就會跟著滑落 看來哪邊地開
08/07 00:02, 206F
→
08/07 00:02, 7月前 , 207F
始跌 房就開始差不多要崩了
08/07 00:02, 207F
推
08/07 00:28, 7月前 , 208F
台南政府根本不用靠賣地收入 中央補助就夠了
08/07 00:28, 208F
→
08/07 00:49, 7月前 , 209F
賣鹽的地方？
08/07 00:49, 209F
→
08/07 03:48, 7月前 , 210F
不是本來就應該這樣嗎 這有啥問題嗎
08/07 03:48, 210F
推
08/07 16:42, 7月前 , 211F
國家經濟發展要靠建商，怎麼敢打建商
08/07 16:42, 211F
→
08/07 16:43, 7月前 , 212F
沒有建商炒房，經濟只能是一灘死水
08/07 16:43, 212F
→
08/07 21:51, 7月前 , 213F
台中高雄還有在買地免驚，衝啦
08/07 21:51, 213F
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