討論串[心得] 自住 vs 租屋 過了十年後誰划算?
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其實租和買最大的差異在於. 租金付出去後,就消費掉了. 沒有殘值,也沒有資本利得的可能. 如果未來因故要搬家. 就是和房東兩不相欠. 拍拍屁股走人,不帶走一片雲彩. 你不因為租10年的房子而得到什麼. 如果10年前選擇買房子. 現在出售價金 扣掉 10年來居住稅費 和 出售產生的稅費. 還有剩的話.
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你是純粹以金錢問題來考量買房子. 但買房子的問題不只在價格，還有心理上與搬家成本等問題. 房子不是我的. 房東什麼時候要收回或賣出不知道，就算是4萬元豪宅，除非你簽10年約. ，否則那種不安穩的感覺依舊存在。好不容易挑了一間適合租的房子，租. 個三、四年房東如果想賣出，也許想給自己的孩子住，你一家子
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1.公告地價目前雙北市已調整至市價近九成，再往上調影響有限。. 2.不用期待實價課稅，下會期要提案的賴士葆與張教授對於實價課稅的共識是：. 為能先求有再求好，也就是先求能通過再說，一開始打擊面縮得很小。. 打擊對象大概是高價豪宅、第三間非自用住宅以上者(可能還限制短期交易)，. 對於市場影響不算太大
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常聽到版上的大大說到，如果買房是自己住的沒有差. 若真的有需要就買，不用太去關心房價漲跌. 但我心中有自己的一套算法，我把它擬成公式跟大家分享. 今日總價 x i% + (今日總價 - n年後預估房價)/n = 實質租金. 實值租金 < 市場租金 = 購買訊號. 實值租金 > 市場租金 = 不買 o
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