討論串[心得] 自住 vs 租屋 過了十年後誰划算?
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用房價租金比. 就算出房屋的"價值"?. 房屋值多少 不是該由市場去決定嗎. 如果用這這數據就可以算出房屋價值. 市場不就"均一價". 房屋價值 如果靠個人評價. 就變成主觀房價. 所得到的預期房價租金比 更複雜. 如果真的那麼容易. 就不會出現. 在同一區塊投報率低的房屋成交價. 比投報率高的房屋
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不容易的事情 不代表他沒有意義用租金房價比來看房地產 是要算出他的"價值". 股票可以用每年股利來算"價值" 價值跟價格常常不一樣 不然看價格. 就好了 有啥好算的這句很弔詭 放在房地產都適用 那你看房子也不管附近的價格?. 最近成交價? 反正今天成交100萬/坪也沒意義 因為不是你那間. 然後明天
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把房價租金比做為主要參考. 有很多失真之處. 事前分析 有那麼容易嗎. 1成交價不會是固定的 今天成交100萬/坪 之後呢?. 2每間房屋不同 不同大樓 不同公寓 不同格局 不同裝潢. 你想買的房屋 不見得有賣 去計算別間房屋的房價租金比. 就可買到你想要的房屋嗎. 3你的樣本數不足 如果不是房仲
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~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~. 抱歉 一般來說都會是事前分析. 不管是買屋或租屋去做的分析. 大多都是決策前吧..... 決策後才做分析不知道用意在哪?. 要修正決策嗎?. 我還是得說. 標題是自住 VS 租房. 所以是假設有人在考慮買屋或是租屋..... 不是假設單純只想租屋的
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GuitarLuth:對租客而言只要房價租金比太高根本不用精算就可以得出 06/12 12:42. → GuitarLuth:得出"買不如租"的結論 06/12 12:42→ GuitarLuth:誰說只有屋主可以看房價租金比？ 06/12 12:43推 stock123:好。晚點我針對你這兩句回文
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