討論串[心得] 自住 vs 租屋 過了十年後誰划算?
共 30 篇文章
內容預覽:
租屋有一個問題是看地點，. 每個地點有各自的"房價市場"跟"租金市場". 房東的立場跟房客的立場是相對的，是零和。. 對買房子來出租的房東來說，投資報酬率是一個必須要去計算的東西。. 所以投資報酬率跟房東有關，那由前面得知房客跟房東立場是相對，. 你覺得投資報酬率跟房客有沒有關係？. 現在台北市的投
(還有301個字)
內容預覽:
當然有關聯. 這是很簡單的分析法. 雖然無視很多要因. 但個人覺得還不錯用. 因為使用上、分析上很簡單. 而且產生的數字代表的意義也很直接. 基本上c大提的差不多同等於房價租金比(房價/月租金)的概念. 房價租金比越大代表. 購屋後把房子出租的租金報酬率會較低. 要是房價租金比超過600. 講誇張點
(還有494個字)
內容預覽:
假設，房價1000萬，租金每月16000元，貸款年利率2%，<<內湖舊公寓>>. 如果買房子，100%貸款，每月支付本利攤提92013，10年後擁有房子一棟。. 如果租房子，扣除租金後，每月剩下76013可以投資，. 若投資獲利年利率2%，則10年後擁有現金10105233。. 若投資獲利年利率4%
(還有241個字)
內容預覽:
樓上很多人都分析的很實在. 但有些因素是可以考慮進去的. 以雙北來說 很多例子都是. 夫妻兩人都在北市工作而在新北買房. 1.一個人每天零零總總的通勤時間起碼1小時. 2.住家最重要的"機能"跟"鄰居" 買也不可能比租屋彈性. 3.很多人提到買房卻忘了算這間房子租人的機會成本. 4.每日通勤的精神消
(還有221個字)