討論串[閒聊] 如果政府針對房屋加稅,房價會跌或租金漲
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房租是不會跟房價的。是房價會跟房租，房租跟薪水。. 炒房仔最喜歡騙人說加稅房租也會提高，. 是因為他們最怕的就是"政府增加房地產持有成本"。怕到尿褲子。. 一個人願意離鄉背井租房工作，一定會先算薪水扣掉生活費划不划算。. 今天房租一提高，打工仔算一算不划算去別的地方，企業找不到人成本增加也開始外移。
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租金跟甚麼都有關.. 因此,一點點加稅,房價影響還不大,但租金會噴.. 加很多很多稅,例如調高跟美國一樣1.5~2%.. 那租金會大噴房價會大跌.. 如果常在關心國際不動產市場的話就會知道.. 台灣租金是非常便宜的.. 尤其是相對薪資而言占的比率很低.. 原因就是發生在,台灣的稅很低.. 因此,很多
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其實加稅議題，. 日本有慘痛前車之鑑。. 高官都知道房價泡泡越來越大，. 所以如何軟著陸才是重點。. 當然持有稅升高房價就崩了，. 但日本當年就是這樣硬幹的，. 引來經濟崩盤至今未走出通縮陰影。. 比較好的作法就是健全市場機制，. 先減少短期炒作和資訊不對稱哄抬. 緩漲去泡沫槓桿。. 最終景氣復甦後
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現在因為疫情關係，全球經濟受影響. 因此在復甦期間，政府會比較少撲滅經濟動能的做法. 不過這裡單純考慮政府加稅會出現的情況. 根據C大提到的. 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本. 假設條件如下. a.銀行定存利率1%，房貸32萬/年. b.房屋稅+地價稅為1萬/年，管理費2萬/年. 房價10
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房屋加稅的話，這10年買房投資的投資客，一定會漲租金，但是受薪者買不買單是另外一回事，因為他們的薪水沒有變..... 那這樣會發生什麼事呢？ 受薪者就會去租20年以上甚至到40-50年的老舊公寓。房子在20年以前購買的人房貸早就還清了，而且現價跟20年前購入比絕對貴1倍以上XD...台北市貴個3倍都
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