討論串[閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
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這次緊縮不只買方,賣方也縮~. 新案:建商跟銀行貸款也受影響,建商也知道市場越冷,供給大概率下修. 中古:除非本來就是頻繁買買賣賣的投資客,要不然在目前持有成本還是相對低的狀況下.. 考慮到限貸,靠貸款買的基本上賣了就買不回來......因此惜售. 這次限縮會讓上面兩種供貨源斷供,或許央行除了壓買氣
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一開始看到滿水位,我第一直覺也是似乎不利房產. 因為代表流通貨幣減少(通貨緊縮). 但金融世界不應該用直覺. 這命題可以改成,升息是否可以壓制房價?. 降息是否會抬高房價?. 1.滿水位代表市場行情熱,. 央行出手只是防止過熱. 房產流通的錢或許會減速,. 但這市場上流通的錢沒有因此增減. 所以只能
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事情也有不同解讀。. 首先，美國這次比較可能是軟著路，所以降息是要防止限制性利率反過來傷害實體經濟。. 另外，降息房價走跌是標準的倒果為因。是因為不景氣所以要降息，不是降息導致不景氣。人們都沒錢也沒工作，房子不被法拍就要偷笑了誰會去追高房價？. 軟著路雖然也是衰退但程度輕微，. 所以FED利率不太會
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