PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTT研究員)時間1月前 (2024/08/24 20:52), 1月前編輯推噓31(33推 2噓 48→)
留言83則, 35人參與, 4周前最新討論串2/10 (看更多)
總之C大信徒的話，手上有房的人記得別輕易賣，依據C大的理論。 https://i.imgur.com/FhY5H9K.jpeg
今年2024當作第一年水位滿好了 如果2025和2026都有水位滿的問題 崩擔心，你的房子請至少撐到2026賣，會比2024的金額再翻倍喔 XD 而且會誕生一堆智障 ？ 各位多空請繼續交火，大家加油 XD ※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言： : 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩 : 水位滿為何會跟下跌扯上關係？ : 還是我有沒看到的盲點真的要崩了？ : 水位快滿是貸不到款沒錯 : 但貸不到款不代表人就會不想買房耶 : 這就好像人肚子餓，但買不到東西吃 : 肚子只是繼續餓，不會因此不想吃東西耶 : 還是會7 pu pu 不吃了不吃了？ : 水位滿毫無疑問會造成市場變冷 : 但大家的需求並沒有被滿足，被壓制的需求也只是在等待爆發而已 : 況且 : 房子賣2000萬，水位滿了買家貸不到款 : 降價賣1800？1500？ : 大哥，滿水位2000萬貸不到，就算變1500萬還是一樣貸不到啊 : 現況賣家賣2000萬，買家貸不到喔買家自己想辦法，降成1500萬買家一樣貸不到，幹嘛 降 : 至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了，真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去，等 水 : 還需要到簽高利貸？願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦，轉貸前才多繳一、兩年的高利息， 不 : 哈哈哈哈哈哈 --
推
08/24 20:54, 1月前 , 1F
不用2026啦 過兩個月就可以回來笑你了
08/24 20:54, 1F
歡迎歡迎，我是看熱鬧添柴火的，多空我都無所謂啦 :p 我只是很好奇到底未來三年怎麼走，反正走多走空我都沒影響，留個記錄好奇一下三年難 貸，能不能三年翻倍 XD
推
08/24 20:54, 1月前 , 2F
會滿不就代表房市很熱…
08/24 20:54, 2F
→
08/24 20:55, 1月前 , 3F
又來一個送頭的 可以再多來幾個看看
08/24 20:55, 3F
→
08/24 20:56, 1月前 , 4F
錯頻
08/24 20:56, 4F
推
08/24 21:00, 1月前 , 5F
那之後水位降了，所以又要開始漲了，然後滿了又要開始跌
08/24 21:00, 5F
→
08/24 21:00, 1月前 , 6F
了？是這樣嗎？
08/24 21:00, 6F
※ 編輯: pttgogocat (114.34.102.146 臺灣), 08/24/2024 21:06:07
→
08/24 21:09, 1月前 , 7F
房價一直漲 水位降不了 今年預售房價比去年高 明後年交
08/24 21:09, 7F
→
08/24 21:09, 1月前 , 8F
屋潮 更多人貸 怎麼降得下去 2026年底看看有沒有機會
08/24 21:09, 8F
推
08/24 21:20, 1月前 , 9F
不是啊，銀行的資金是柴火，沒有柴火你怎麼燒，再三年沒資
08/24 21:20, 9F
→
08/24 21:20, 1月前 , 10F
金坐等雪崩60%，房市回到2019年價格 笑死
08/24 21:20, 10F
推
08/24 21:28, 1月前 , 11F
板主怎麼又..... 笑死
08/24 21:28, 11F
推
08/24 21:38, 1月前 , 12F
水位想要降，就得每個月的還款量>貸出量。沒有什麼每年重
08/24 21:38, 12F
→
08/24 21:38, 1月前 , 13F
算水位這種事。自己想想吧
08/24 21:38, 13F
推
08/24 21:44, 1月前 , 14F
啊貸出量一直在滿位代表什麼意思XDD不就是搶著卡位買
08/24 21:44, 14F
→
08/24 21:46, 1月前 , 15F
一間餐廳空位很多沒人排隊
08/24 21:46, 15F
→
08/24 21:47, 1月前 , 16F
一間餐廳人滿滿，滿到外面的人看了不排了直接不吃了
08/24 21:47, 16F
→
08/24 21:47, 1月前 , 17F
有人會覺得第二間餐廳會倒嗎？
08/24 21:47, 17F
→
08/24 21:55, 1月前 , 18F
水位一直滿代表2022～2024買預售屋全卡啊
08/24 21:55, 18F
→
08/24 21:55, 1月前 , 19F
人滿滿都不出來坐到打烊你覺得不會倒嗎XDXD
08/24 21:55, 19F
→
08/24 21:55, 1月前 , 20F
尤其今年買在最頂的價格，保重……
08/24 21:55, 20F
推
08/24 21:58, 1月前 , 21F
第二間餐廳是擠滿人還一直衝 老闆想關玻璃門關不起來
08/24 21:58, 21F
→
08/24 21:59, 1月前 , 22F
明後年準備交屋的如果貸不到錢根本災難
08/24 21:59, 22F
→
08/24 21:59, 1月前 , 23F
另類的擠兌？擠貸嗎
08/24 21:59, 23F
推
08/24 22:00, 1月前 , 24F
股版版主為何一直偷看房版，賺很多喔！
08/24 22:00, 24F
→
08/24 22:01, 1月前 , 25F
股市賺了錢不買房要幹嘛 呵呵
08/24 22:01, 25F
推
08/24 22:07, 1月前 , 26F
股市賺錢不買房要幹嘛
08/24 22:07, 26F
推
08/24 22:15, 1月前 , 27F
我快笑死，沒人還錢才叫坐到打烊不出來耶
08/24 22:15, 27F
→
08/24 22:15, 1月前 , 28F
現在是出來一組馬上補一組進去，一直滿位
08/24 22:15, 28F
→
08/24 22:16, 1月前 , 29F
每人補位=水位鬆了
08/24 22:16, 29F
→
08/24 22:18, 1月前 , 30F
每個月都要繳房貸，沒人還錢是一個永遠不可能發生的假設
08/24 22:18, 30F
→
08/24 22:20, 1月前 , 31F
人滿滿都不出來竟然講的出口XD
08/24 22:20, 31F
推
08/24 22:23, 1月前 , 32F
以前是一次可以增加100組客人，現在是出去一個才能再進來
08/24 22:23, 32F
→
08/24 22:23, 1月前 , 33F
一個客人
08/24 22:23, 33F
推
08/24 22:26, 1月前 , 34F
ceca這種明顯鬼扯的言論，只剩信徒會信
08/24 22:26, 34F
推
08/24 22:28, 1月前 , 35F
水位滿=房市熱 借不到錢的同時 人家也在還錢 有得借時又
08/24 22:28, 35F
→
08/24 22:28, 1月前 , 36F
被一波借錢 搞不懂是要崩啥
08/24 22:28, 36F
推
08/24 22:29, 1月前 , 37F
新聞不是說光七月就38%新青安，一定多少有寬限期，
08/24 22:29, 37F
→
08/24 22:29, 1月前 , 38F
等到還款不知多久
08/24 22:29, 38F
推
08/24 22:34, 1月前 , 39F
所以說上漲速度會下降，房市變冷我認同啊 ，但這不是崩耶
08/24 22:34, 39F
推
08/24 22:47, 1月前 , 40F
從2020年以來每年下半年都嘛有水位滿的問題
08/24 22:47, 40F
推
08/24 22:49, 1月前 , 41F
一間餐廳排大排長龍 但裡面只有一個座位 各位大大是繼續
08/24 22:49, 41F
→
08/24 22:49, 1月前 , 42F
排還是放棄呢
08/24 22:49, 42F
推
08/24 22:57, 1月前 , 43F
去隔壁吃
08/24 22:57, 43F
推
08/24 23:12, 1月前 , 44F
不至於到崩，不過房市變冷就看有沒有人撐不住啊，原本投資
08/24 23:12, 44F
→
08/24 23:12, 1月前 , 45F
客手上沒錢還貸款可以轉眼加價脫手，現在脫不了手你會怎麼
08/24 23:12, 45F
→
08/24 23:12, 1月前 , 46F
做
08/24 23:12, 46F
推
08/24 23:26, 1月前 , 47F
我會放棄排隊，但是等到人沒那麼多，就算貴一點我
08/24 23:26, 47F
→
08/24 23:26, 1月前 , 48F
也會去吃～
08/24 23:26, 48F
推
08/24 23:31, 1月前 , 49F
重點這波買上去的就不是投資客 真正的投資客 賺的是轉手
08/24 23:31, 49F
→
08/24 23:31, 1月前 , 50F
率 資金就只有一套 是3年翻倍但只能買賣一次賺的多 還是1
08/24 23:31, 50F
→
08/24 23:31, 1月前 , 51F
年10% 但是能買賣30次賺的多 了解這個 你就知道在預售禁
08/24 23:31, 51F
→
08/24 23:31, 1月前 , 52F
轉後 這波房價是誰買上去的
08/24 23:31, 52F
推
08/24 23:32, 1月前 , 53F
要撿投資客的物件，去年年中一堆出場的
08/24 23:32, 53F
→
08/24 23:33, 1月前 , 54F
禁轉後 要嘛自住，不然就是長期投資 置產了
08/24 23:33, 54F
推
08/24 23:41, 1月前 , 55F
大排還放棄都不影響啊，我上篇文講了，你放棄你肚子還是餓
08/24 23:41, 55F
→
08/24 23:41, 1月前 , 56F
，你遲早要找東西吃，況且當大家放棄之後沒人搶著補位，水
08/24 23:41, 56F
→
08/24 23:41, 1月前 , 57F
位不就鬆了？
08/24 23:41, 57F
推
08/24 23:45, 1月前 , 58F
連續滿3年(36個月)的機率太低了
08/24 23:45, 58F
噓
08/24 23:49, 1月前 , 59F
不用擔心 早就貸滿了不會賣
08/24 23:49, 59F
推
08/25 01:57, 1月前 , 60F
不就現在房子太貴，很容易滿？
08/25 01:57, 60F
推
08/25 02:22, 1月前 , 61F
空空是不是不懂水位滿的意思XD
08/25 02:22, 61F
→
08/25 02:24, 1月前 , 62F
買房是剛需啊 預售搶 現在貸款也要搶 阿不然銀行幹
08/25 02:24, 62F
→
08/25 02:24, 1月前 , 63F
嘛升息 現在賣方跟銀行都是上位惹
08/25 02:24, 63F
→
08/25 02:24, 1月前 , 64F
絕對噴啦
08/25 02:24, 64F
推
08/25 05:29, 1月前 , 65F
「連續」三年跟三年「都有」，好像兩者意涵不同
08/25 05:29, 65F
推
08/25 06:46, 1月前 , 66F
到底都在擔心什麼 建商一哭夭政府馬上就幫忙想解套了
08/25 06:46, 66F
→
08/25 06:46, 1月前 , 67F
現在只是半年漲太多需要緩一緩 房蟲假哭壓制一下民怨
08/25 06:46, 67F
→
08/25 06:46, 1月前 , 68F
建商是藍綠最大的政治獻金金主 政府沒理由讓金主難堪
08/25 06:46, 68F
噓
08/25 06:49, 1月前 , 69F
買房是剛需？板上一堆人買了好幾間全叫剛需喔？台灣30多萬
08/25 06:49, 69F
→
08/25 06:49, 1月前 , 70F
人買了2間以上叫剛需？還不是用歸戶算的
08/25 06:49, 70F
→
08/25 08:49, 1月前 , 71F
會滿表示房地產很熱，銀行錢搬光光
08/25 08:49, 71F
推
08/25 12:53, 1月前 , 72F
因為借不到錢，或是錢很難借出來，就是不動產慢慢失去
08/25 12:53, 72F
→
08/25 12:53, 1月前 , 73F
流動性
08/25 12:53, 73F
推
08/25 12:54, 1月前 , 74F
拿電算機按一下投報率 嗯...不如去買0050或美債 要噴了
08/25 12:54, 74F
→
08/25 12:55, 1月前 , 75F
現在是有貸款的投資客想高割離席下車，但是下家想借錢
08/25 12:55, 75F
→
08/25 12:55, 1月前 , 76F
接盤，確借不到錢
08/25 12:55, 76F
→
08/25 12:58, 1月前 , 77F
預售屋因為涉及建商跟銀行貸款了，不能不借錢給預售屋
08/25 12:58, 77F
→
08/25 12:58, 1月前 , 78F
買家交屋
08/25 12:58, 78F
推
08/25 13:23, 1月前 , 79F
自住的誰跟你賣房買美債0050
08/25 13:23, 79F
推
08/25 15:22, 4周前 , 80F
樓上 我是指對投資客而言 像幾個認識的投客朋友 前幾個
08/25 15:22, 80F
→
08/25 15:22, 4周前 , 81F
月就開始賣蛋白新房 轉進蛋黃10年中古屋 不然就是轉進
08/25 15:22, 81F
→
08/25 15:22, 4周前 , 82F
股市債市 把手上投資物件減到三間以下
08/25 15:22, 82F
→
08/25 15:23, 4周前 , 83F
小弟算後知後覺了 好險手上現金夠 應該可應付交屋XD
08/25 15:23, 83F
‣ 更多 pttgogocat 的文章
文章代碼(AID): #1coTUHG- (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 pttgogocat 的文章
文章代碼(AID): #1coTUHG- (home-sale)