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[閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩

看板home-sale (房屋交易)作者 (踢踢歪歪)時間1月前 (2024/08/24 20:44), 編輯推噓24(34推 10噓 72→)
留言116則, 49人參與, 1月前最新討論串1/10 (看更多)
真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩 水位滿為何會跟下跌扯上關係？ 還是我有沒看到的盲點真的要崩了？ 水位快滿是貸不到款沒錯 但貸不到款不代表人就會不想買房耶 這就好像人肚子餓，但買不到東西吃 肚子只是繼續餓，不會因此不想吃東西耶 還是會7 pu pu 不吃了不吃了？ 水位滿毫無疑問會造成市場變冷 但大家的需求並沒有被滿足，被壓制的需求也只是在等待爆發而已 況且 房子賣2000萬，水位滿了買家貸不到款 降價賣1800？1500？ 大哥，滿水位2000萬貸不到，就算變1500萬還是一樣貸不到啊 現況賣家賣2000萬，買家貸不到喔買家自己想辦法，降成1500萬買家一樣貸不到，幹嘛降？ 至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了，真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去，等水位鬆了再轉貸就好了 還需要到簽高利貸？願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦，轉貸前才多繳一、兩年的高利息，不痛不癢的，需要少賺200萬求脫手？多繳的利息不知道有沒有多10萬 哈哈哈哈哈哈 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.144.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724503476.A.AA1.html
推
08/24 20:46, 1月前 , 1F
確實，暫時現象自己嚇自己
08/24 20:46, 1F
推
08/24 20:48, 1月前 , 2F
租客搶不到房貸，房東安心漲租
08/24 20:48, 2F
→
08/24 20:48, 1月前 , 3F
推 一堆人急著買 暫時被壓制 怎麼可能跌
08/24 20:48, 3F
噓
08/24 20:53, 1月前 , 4F
閒聊不是這樣用的 給你一點時間自刪
08/24 20:53, 4F
→
08/24 20:54, 1月前 , 5F
股版也沒有發文來閒聊這麼隨便
08/24 20:54, 5F
→
08/24 20:55, 1月前 , 6F
看不懂這樣發文是有什麼問題 樓上可以示範發一篇
08/24 20:55, 6F
推
08/24 20:55, 1月前 , 7F
正解
08/24 20:55, 7F
→
08/24 20:56, 1月前 , 8F
靠北 我以為是股版 走錯
08/24 20:56, 8F
→
08/24 20:56, 1月前 , 9F
不用說崩 我是連短期回檔的條件都沒看到
08/24 20:56, 9F
→
08/24 20:57, 1月前 , 10F
巡版 巡到瘋了
08/24 20:57, 10F
推
08/24 21:00, 1月前 , 11F
股票版版主 不要來偷看房版XD
08/24 21:00, 11F
→
08/24 21:00, 1月前 , 12F
我這篇有一個地方說錯，簽4%利息真的會多繳超過10萬
08/24 21:00, 12F
推
08/24 21:03, 1月前 , 13F
搞得我現金滿手，現在想放高利貸
08/24 21:03, 13F
推
08/24 21:03, 1月前 , 14F
其實這些人就只是想找個理由扯而已
08/24 21:03, 14F
→
08/24 21:03, 1月前 , 15F
沒看到6月那波信用管制他們也出來吵嗎
08/24 21:03, 15F
推
08/24 21:05, 1月前 , 16F
那些魯空 整天空空
08/24 21:05, 16F
推
08/24 21:08, 1月前 , 17F
又瘋了一個板主.jpg
08/24 21:08, 17F
→
08/24 21:16, 1月前 , 18F
菜雞還在吹口哨壯膽
08/24 21:16, 18F
推
08/24 21:21, 1月前 , 19F
08/24 21:21, 19F
噓
08/24 21:23, 1月前 , 20F
可憐
08/24 21:23, 20F
推
08/24 21:26, 1月前 , 21F
版主的壓力484有點太大了點
08/24 21:26, 21F
推
08/24 21:37, 1月前 , 22F
等到水位紓解 潛在買家會瘋狂搶購搶額度 深怕水位又緊張
08/24 21:37, 22F
→
08/24 21:37, 1月前 , 23F
到時候就是爆噴到宇宙去了
08/24 21:37, 23F
推
08/24 21:38, 1月前 , 24F
這麼怕手上的房子跌？
08/24 21:38, 24F
推
08/24 21:42, 1月前 , 25F
哇哩，偷看房版喔
08/24 21:42, 25F
→
08/24 21:42, 1月前 , 26F
沒事啦，需要個話題降溫，不是壞事
08/24 21:42, 26F
→
08/24 21:47, 1月前 , 27F
任何金融活動流動性出現問題，那就可能會有意想不到的
08/24 21:47, 27F
→
08/24 21:47, 1月前 , 28F
事情發生
08/24 21:47, 28F
推
08/24 21:50, 1月前 , 29F
股板空之王
08/24 21:50, 29F
→
08/24 21:53, 1月前 , 30F
確實是需要話題降溫，所以覺得趁現在可以慢慢挑心儀物件是
08/24 21:53, 30F
→
08/24 21:53, 1月前 , 31F
好時機不用FOMO，是怕一些有打算買的被洗到還真的打算等崩
08/24 21:53, 31F
→
08/24 21:53, 1月前 , 32F
再進場，會被那些菜雞到處宣傳沒邏輯的觀念害死
08/24 21:53, 32F
噓
08/24 21:55, 1月前 , 33F
台灣人多數收入就這樣，要怎麼抄捷徑買
08/24 21:55, 33F
推
08/24 21:57, 1月前 , 34F
投資之路就是這樣，兵無常勢
08/24 21:57, 34F
→
08/24 21:57, 1月前 , 35F
天氣太熱的時候總會有雷陣雨
08/24 21:57, 35F
推
08/24 21:58, 1月前 , 36F
很急？
08/24 21:58, 36F
→
08/24 22:05, 1月前 , 37F
不會崩啦
08/24 22:05, 37F
噓
08/24 22:20, 1月前 , 38F
只剩自備多的人能買當然會降，還是你以為每個人都能
08/24 22:20, 38F
→
08/24 22:20, 1月前 , 39F
隨便生出3成以上的自備
08/24 22:20, 39F
還有 37 則推文
→
08/25 00:15, 1月前 , 77F
還是賣一樣價格ㄏㄏ老婆吵著要買的時候記得乖乖吞
08/25 00:15, 77F
推
08/25 01:24, 1月前 , 78F
股板版主XDD
08/25 01:24, 78F
推
08/25 01:47, 1月前 , 79F
供需問題
08/25 01:47, 79F
→
08/25 02:20, 1月前 , 80F
又瘋了一個
08/25 02:20, 80F
噓
08/25 02:35, 1月前 , 81F
就問槓桿投資的3%能撐多久？學理上需求減少就表示價格守
08/25 02:35, 81F
→
08/25 02:35, 1月前 , 82F
不住。沒有便宜資金是要怎麼投資啦
08/25 02:35, 82F
噓
08/25 06:19, 1月前 , 83F
就取得資金不容易，上不去不是盤整就是下去，若景氣下滑就
08/25 06:19, 83F
→
08/25 06:19, 1月前 , 84F
更可怕了
08/25 06:19, 84F
推
08/25 06:42, 1月前 , 85F
等水位鬆了？你不知道這年代大家都寬限期開好開滿不還本錢
08/25 06:42, 85F
→
08/25 06:42, 1月前 , 86F
的嗎？？？況且還有股市在搶資金，ETF賣到翻過去
08/25 06:42, 86F
推
08/25 06:54, 1月前 , 87F
因為有人槓桿開太大，撐不下去，可以讓有現金的人亂喊價
08/25 06:54, 87F
→
08/25 06:54, 1月前 , 88F
啊，不然真的有跳樓潮摟
08/25 06:54, 88F
噓
08/25 07:52, 1月前 , 89F
你的邏輯有問題
08/25 07:52, 89F
推
08/25 08:48, 1月前 , 90F
取得資金不容易=太多人買了搬光光
08/25 08:48, 90F
噓
08/25 09:13, 1月前 , 91F
看來你比較怕
08/25 09:13, 91F
推
08/25 09:38, 1月前 , 92F
這波房價炒高是因為新青安40年5年寬限，讓本來買不起
08/25 09:38, 92F
→
08/25 09:38, 1月前 , 93F
硬上，限貸下去這些人又退回去，買的人肯定會變少需求
08/25 09:38, 93F
→
08/25 09:38, 1月前 , 94F
就降低了，房子流動性肯定變差，一種情形兩種解釋
08/25 09:38, 94F
→
08/25 09:56, 1月前 , 95F
我再講一遍，降下去買家貸不到，請給我降價的理由
08/25 09:56, 95F
→
08/25 09:58, 1月前 , 96F
需求只有被滿足才會下降，「暫時不買」不是沒需求，他需求
08/25 09:58, 96F
→
08/25 09:58, 1月前 , 97F
還是在，等到可以買時這些需求會隨時出來，他們又沒有被滿
08/25 09:58, 97F
→
08/25 09:58, 1月前 , 98F
足，哪裡來的消失？
08/25 09:58, 98F
推
08/25 10:09, 1月前 , 99F
邏輯正確推一個
08/25 10:09, 99F
→
08/25 10:11, 1月前 , 100F
我認同流動性變差，我文章就講了房市一定變冷，但降價可以
08/25 10:11, 100F
→
08/25 10:11, 1月前 , 101F
刺激房市嗎？不行，因為變冷的原因是水位滿導致流動性問題
08/25 10:11, 101F
→
08/25 10:11, 1月前 , 102F
，你要刺激房市，必須要解決水位滿的問題，降價對降水位又
08/25 10:11, 102F
→
08/25 10:11, 1月前 , 103F
沒幫助，幹嘛做白工？
08/25 10:11, 103F
推
08/25 10:12, 1月前 , 104F
可是供給越來越多啊預售屋完工，但買家貸不到錢就是呆帳
08/25 10:12, 104F
→
08/25 10:12, 1月前 , 105F
啊，就跟老鼠會一樣，找不到下家，結果家裡屯了一堆貨，
08/25 10:12, 105F
→
08/25 10:12, 1月前 , 106F
你能怎麼辦
08/25 10:12, 106F
→
08/25 10:34, 1月前 , 107F
現在賣不掉的原因是貸不到款，不是東西太貴，東西太貴你降
08/25 10:34, 107F
→
08/25 10:34, 1月前 , 108F
價可以刺激市場，啊貸不到款降價還是貸不到等於做白工，是
08/25 10:34, 108F
→
08/25 10:34, 1月前 , 109F
要逼出現金買房的族群？這種族群是少數特例有討論的必要嗎
08/25 10:34, 109F
→
08/25 10:34, 1月前 , 110F
？
08/25 10:34, 110F
推
08/25 12:00, 1月前 , 111F
對啊 囤房稅繼續打假球就是這樣
08/25 12:00, 111F
推
08/25 13:05, 1月前 , 112F
急賣得會降沒錯啊，因為現金不足的買家被篩掉了
08/25 13:05, 112F
推
08/25 13:08, 1月前 , 113F
但預售應該會繼續衝高
08/25 13:08, 113F
→
08/25 13:27, 1月前 , 114F
投資客大多開槓桿，資金的流動性很重要，如果發現下一手
08/25 13:27, 114F
→
08/25 13:27, 1月前 , 115F
因爲貸款下不來無法買房，會有很大的流動性風險，槓桿開
08/25 13:27, 115F
→
08/25 13:27, 1月前 , 116F
太大無法全額買的，很可能就會…
08/25 13:27, 116F
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