討論串[閒聊] 債券配合房地產投資
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最近很久沒認真文 因為搞這些東西實在很忙. 回到家還要打字就顯得很懶. 阿分享這個可能用文字好好說明一下比錄音好. 一些FCF基本觀念我就不再說. "用債券幫房地產掛上保險" 就這一段話. 因為現在美債具有自償率 而且不會倒的特質. 可以同時與不動產貸款年限進行對齊綁定. 操作資產規模 大概是 30
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我幫我朋友做的投資方式類似，拋磚引玉一下。. 1.增貸500萬，每個月付26000，20年。. 2.買入00948B 500萬。. 3.質押成兩倍槓桿，並買入10%00687B當保險，彌補經濟危機第一時間下跌的跌幅，讓投等債能等半年後的回彈行情。. 4.. 共有. 914張00948B. 34張00
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之前就在看政府限縮貸款成數搞成這樣，應該會很多房產投資人跑來買債。. 看來實際上真這樣做的也不少。. 美國持續吸收世界各國資金中... lol. 另外幫這篇補充一點東西。. 資金小的真的不需要考慮買美債。. 例如你是持有房子，拿這間房子去貸款出來買美債 or 美債etf，這行為除了. 收債息創造現金
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因為太多關鍵字看不懂. 所以上網學習研究了一下. 做個筆記順便有些疑問請教各位大大. 首先是我讀到的內容整理. 1.直債：直接持有美債. 2.etf: 券商買入美債之後統包成一個產品再讓我們台灣的人購買。. 3.pb: 私人銀行，指的是銀行提供的一種特殊高資產理財服務，以國泰來說至少門檻是1億元，並
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我是去年9月看了一貓大的文章才加入etf債蛙行列，. 直接拿來當實例給各位看吧，. 起始本金：房貸400萬/20年/1.89%/月還款2萬. 後來加碼：信貸200萬/8年/2.6%/月還款2萬3. 元大證金反覆質押6成4次，利率2.92-2.88%. 最後總部位大概1400萬. 實際持有. 0068
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