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討論串[閒聊] 關於預售屋定型化契約的約定貸款金額
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#4
Re: [閒聊] 關於預售屋定型化契約的約定貸款金額
推噓30(32推 2噓 62→)留言96則，0人參與, 1小時前最新作者s8752134 (Sea)時間9小時前 (2025/09/25 09:27), 2小時前編輯資訊
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這個喔，其實前天晚上還有一個板友的貸款問題我還來不及更新。. 昨天忙著搬運物資 剛好這篇討論的就是這板友的問題。. 然後這問題昨天我也跟央行確認完畢了，老實說也是有點驚訝。. 對於因為信用管制導致貸款成數貸不足的部分，9/18 楊總裁說是不可歸責雙方這點，. 要分兩個狀況來看：. 1. 高總價宅限貸
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#3
Re: [閒聊] 關於預售屋定型化契約的約定貸款金額
推噓6(6推 0噓 13→)留言19則，0人參與, 3小時前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間17小時前 (2025/09/25 00:58), 編輯資訊
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我說實在的，其實信用管制以前2010年玩過了之後，有不少聰明的建商會在預售屋合約裡面自己加料進去，魔鬼藏在細節裡. https://i.imgur.com/vVD0Qqn.jpeg. 精聾說因為他信用管制貸不到可以找建商貸啊，結果建商早就料到這一手，提前講這種情況買方現金交屋喔. 因為以前演過了.
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#2
Re: [閒聊] 關於預售屋定型化契約的約定貸款金額
推噓8(8推 0噓 24→)留言32則，0人參與, 17小時前最新作者AMDsucks (AMD really sucks)時間19小時前 (2025/09/24 23:32), 17小時前編輯資訊
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確認一下, 你想討論的是第18條. 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項. 十八、貸款約定. （一）第七點契約總價內之部分價款新臺幣＿元整，由買方與賣方洽定之金融機構之貸款給付，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續。惟買方可得較低利率或有利於買方之貸款條件時，買方有權變更貸款之金融機構，自行辦理貸款
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#1
[閒聊] 關於預售屋定型化契約的約定貸款金額
推噓15(15推 0噓 16→)留言31則，0人參與, 6小時前最新作者lienchi (...)時間20小時前 (2025/09/24 22:20), 8小時前編輯資訊
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常常看到有人會酸買房的因為限貸導致貸款差額是咎由自取，因為法律沒規定你買了預售屋銀行就一定要貸給你。這樣講某個程度是沒錯，貸款是和銀行的關係，本來就沒有義務一定要貸給你。問題是那個預售屋定型化契約第十八條，上面有寫上建商跟買方約定貸款的. 金額，這個就是建商承諾的，如果貸不到就看責任歸屬於誰，現在央
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