討論串[心得] 今昔買房難易比較一實例分享
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首先你拿1994年跟2024年來比就不公平，2024年是FOMO的一年，如果真的要比較的話. 1994年你的房子720萬.2024校正回歸簡單打八折應該是2400萬. 然後你說自備款180萬.房貸4.5萬. 以現在2400萬的房子自備款480萬貸30年月付差不多七萬. 然後會買2400萬的房子基本上
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你1994當年其實已經透過貸款條件寬鬆得利一次，只是你沒注意到。. 我簡單告訴你：. 在你 1994 年買房的時候，如果當時社會上一群狀況外的左膠在那邊情勒政府，. 說對比 1989 年(1994年的五年前)，貸款年限 5-10 年怎麼可以延長到 20 年，. 說房貸成數怎麼可以從 5-6成 提高到
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負擔率比較低, 但結論是總負擔明顯大增, 根本莫名其妙. 買不買得起、負擔重不重, 其實是每月的負擔率決定, 不是總負擔決定. 就像你要搬完一堆水泥, 能不能做到, 其實是每袋有沒有超過你的舉重能力而定. 每袋100公斤而你只能拿50公斤, 那你就是做不到, 每袋20公斤的話你就能做到. 至於是20
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房版上常看到在戰現在與以前相比哪個買房困難。我沒那個專業，但年紀較大，就提供自己的經驗與感受分享一下。. 1994年我買了現在新北次一環的預售新大樓，33坪多，總價約720 ，自備二成五，97交屋，貸款利率8%, 年限20年，沒有寬限。每月房貸本息約4.5萬。差不多是我當時月收的全部。所以日常開銷全
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