討論串[心得] 今昔買房難易比較一實例分享
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貸款總額+利息已經被超長期貸款給稀釋了. 簡單說40年貸款等於均20年通膨下的貨幣. 計算20年後如果用基本工資年增去看就是現在 1000萬貸. 款在40年下應該是1000/1800 *1000萬貸款的購買. 也就是只要快一半（55%). 然後40年後至少會和基本工資漲幅長期掛勾. 再來計算 利息.
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簡單講一下觀念。. 利率8%，是把房子當奢侈品；. 利率2.X%，是把房子變成金融工具了。. 如果你現在還用奢侈品的角度，. 去評估房價，. 當然會覺得房子好貴，. 一般人買房很吃力。. 但如果你把房子當金融工具，. 不要好高騖遠，. 以小換大慢慢累積，. 搭配股票質押+信貸，. 讓資金兩邊跑。.
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其實一切重點就是怕吃虧怕輸. 要人家在確定漲多少後，賣你漲價前的價格. 20 30 40 50年前太遙遠. 我都是以魯空所說的新房子當標準，二手屋更便宜. 2016-2020，其實可以到2021. 台北市奇岩重劃60. 台北市萬華40幾. 台北市大同區60有找，有的70. 台北市中山區70幾. 新北
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1994年新北哪裡的預售大樓要這個價錢啊？. 而且到現在沒還沒捷運？ 新案子有80還沒有捷運不可能啊！. https://i.imgur.com/8HBAZWs.jpeg. 記得當初板橋文化路上最初的那幾棟大樓似乎都是1字頭尾巴到2字頭，所以原po 那個單價在當年買太貴了吧！這個昇陽案子阿公當初很喜
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每個時代要能賺到大錢，幾乎都靠「訊息差、資訊差，或是高門檻」。. 戰後的知識份子、百業待興時期的創業家，都踩在這些差距裡起飛。. 但現在呢？. 知識份子不缺，創業市場能走的路早就飽和。. 能比的，就只剩下前輩資產的累積或是幾乎就是股市這個吃人的戰場。. 想想看，要買北市或新北一環的新房，PR 要多高
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