Re: [房客] 接下來我該如何處理?

看板rent-exp (租屋經驗)作者ii49 (自閉無趣沒話聊)時間14年前 (2012/01/04 14:31)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《er0720 ( 因為愛所以痛苦)》之銘言： : 同一棟大樓裡有另外一間房間(B房)在出租 : 之前那房東是委託給目前同一間的房仲 : 所以那間房間我去看過 : 但是當初的講定的房租與目前的房租 : 印象中差到快要兩百至一千吧(因為我忘記了) : 上個禮拜男友遇到B房裡有人在做裝潢 : 好像是目前的房子(A房)的房仲跟房東鬧翻了 : 聽說是房間八個月沒租出去 : 但卻被房東撞見有出租日套房的情形而收不到費用 : 然後現在就委託給現在裝潢的先生 : 因為我還滿急著想要搬家的 : 而且那個房間之前就看過了看不太懂現在是你要租B房對吧 : 價格方面談妥之後就簽約了 : 可是 : 裝潢的先生要求我給付一些我在簽約時要求的增設的金額 : (像是樓梯本來是立起來的那種，我希望能夠讓坡度比較不陡 : 而且能夠固定住 +800元叫它找房東合約上沒有說明你要付費就不要去付它 : 二樓樓中樓無任何插頭，請他反映給房東增設 : 但他現場答應我但我需要給付 300元工錢) : 現在合約簽好了 : 但是當初我要求的東西 : 裝潢先生雖然口頭答應了口頭答應？口頭沒有任何效用除非能夠證明 : 卻無法做到(像是將雙人床搬到二樓) : 而且他一直煩我找你男友搬啊 XD : 叫我訂做狗籠、在屋內增設夾板好放我的東西他要賺你錢吧.. : 從頭到尾我都沒有看到房東 : 也沒有看到可以證明他有出租這個房間的證明 : 連簽約，也都是他簽一個名字，然後我也不知道是真名假名 = =" 要看房屋所有權狀上面所有權人是誰的名字再看它身份證它簽名字房子不是它的那那張紙就只是一張紙你下面又說訂金給它沒留任何證明這樣簽下去心臟也太大了說不定它只是有鑰匙而已QQ : 本來都還可以忍受 : 可是這兩天他就一直說 : 要看房間裡還缺甚麼，要弄甚麼 : 然後跑到我原本的租屋處按我門鈴 : (新舊屋差不到20步) : 明明有我的手機號碼 : 可是都不會用打電話的 : 如果沒遇到我的人，後面遇到的話就會對我加以抱怨 : 我現在是一個人住 : 我也不敢怎麼得罪他 : 可是他動不動就跑來一直叫我在房間增加裝潢 : 我真的覺得很煩直接明確跟他講如果我有需要我會找你我不需要的東西你怎麼問我我也不會裝 : 而且那些裝潢 : 有些讓我覺得很誇張 : 像是用鋼釘把樓梯所在磁磚上 : 他居然可以不用經過房東同意如果房東有留存房租出租前狀態這樣日後房東可以要求你賠償.. : 就說可以這樣做 : 然後只要我肯出錢 : 就可以在房間牆壁上釘櫃子之類的 : 我的訂金還沒完全付清 : 身分證也還沒補給他 : 他一直說房東是一個老太太(行動不便住的有點遠) : 他捨不得給房東太太花錢那請它自己..付錢... 怎麼會輪到你來附合約內有註明增設的東西沒有生出來那就要求退還訂金不要租了 : 然後因為房東太太早就改好那些東西了 : 現在是我有需要，所以是我必須要負擔 ~"~ : 雖然覺得不合理 : 但是因為一開始也沒有據以力爭 : 所以現在再去爭執那些好像很站不住腳 =..= 那流程從頭再來一次 : 1.我現在覺得想要請他出示房東的證明 : 或者是房東授權證明 : 請問怎樣開口才合理? 直接跟他說我要看房屋所有權狀看是誰的名字 : 2.合約書上沒有每個月給付租金的欄位 : 他說頭三個月要來跟我收現金 : 可是簽約時我有付現金，但他並無給立收據 : 是否應該請他補開?? 頭三個月收現金 WHY? WHY WHY WHY 要留證明請它補 : 3.他是屬於個人房仲 : 沒有公司地址或其他的東西 : 只有一張有姓氏但無大名的名片 : 那麼是否應該請他出示一下證件才能夠保障我的權益? 我是覺得沒插 : 4.另外，他這樣想到就來按我的門鈴要求我開門 : 我有甚麼方法可以拒絕嗎?? : 還有一直囉嗦的管我屋內擺設跟要求我付錢裝潢 : 這樣的情況我有甚麼方法可以解決?? 直接跟他說 : 5.當初他承諾要幫我把雙人床搬到樓中樓上面 : 可是他現在說一個人沒辦法搬 : 我目前懷孕有早產的可能也沒辦法幫他搬 : 然後是不是因為只是口頭承諾 : 我就不能夠要求他把事情做好?? YES 找你男友比較快 : 6.我的契約書上面 : 到底應該簽房東的名字還是房仲的名字?? : 目前是房仲的名字，可是覺得好像哪裡怪怪的房屋所有權人的名字 : 7.是不是應該重新簽約? : 因為合約是12/3號開始生效的 : 然後要怎麼講才OK呢? : 8.現在有租屋補助的部分 : 是不是有打算要先申請這個東西的話 : 要先跟房東達成共識?? : 然後如果是想要報稅的話 : 房東想要轉嫁到房客身上 : 那種轉嫁的金額應該要多少才算合理?? : 請版友好心回答一下 : 一個人在外面租房子又懷孕真的還滿可怕的.... 我就以這情況最壞的狀況來說它跟房東說好幫它找房客然後它自行出租就是打算要騙你訂金跟三個月房租然後沒留下任何證據囧rz,.. 找你男友出來幫你解決比較快 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.205.65